Ulmenring in 74232 Abstatt

Straßenprofil

Ulmenring in Abstatt

Die Straße Ulmenring liegt in Abstatt im Bereich Abstatt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Abstatt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 1,5 km, A 6 9,6 km Luftlinie
  • Breitband97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulmenring in Abstatt im Bereich Abstatt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 340 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 370 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,5 km, Stadtbahn 22,1 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,55 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.960 EUR/Ew., Steuerkraft 1.763 EUR/Ew., Einzelhandel 9.403 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Heilbronn/Untergruppenbach 1,5 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 99.782 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule340 mGrundschule Abstatt
  • Weiterführende Schule2,6 kmStettenfelsschule Untergruppenbach Gemeinschaftsschule
  • Kita295 mKindergarten Goldschmiedstraße
  • Bus370 mAbstatt Überrück, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,0 kmHeilbronn Trappensee (S-Bahn), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmWeinsberg, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
  • Fernstraße1,5 km99.782 Kfz/Tag
  • A 811,5 kmA 81 / AS Heilbronn/Untergruppenbach
  • A 69,6 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium63,6 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule59,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmSteinbeis-Schulzentrum Ilsfeld Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule67,6 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule67,3 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBurg Wildeck-Ruine Helfenberg und Umgebung, Schmidbachtal - Oberes Bottwartal mit Seitentälern und umgebenden Gebietsteilen · 6,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 35,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brühl (Naturschutzgebiet, 5,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Burg Wildeck-Ruine Helfenberg und Umgebung; Schmidbachtal - Oberes Bottwartal mit Seitentälern und umgebenden Gebietsteilen; Vorhofer und Farnersberger Tal | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 434 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 370 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,5 km, Stadtbahn 22,1 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/100126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 99.782 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10027,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UlmenringAbstatt
Grundschule340 m

Grundschule Abstatt

Kita295 m

Kindergarten Goldschmiedstraße

Bus370 m

Abstatt Überrück, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 370 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,5 km, Stadtbahn 22,1 km

Klinik / Notfall11,5 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,5 km

99.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 434 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMünzingstraße 1 74232 Abstatt
    Lebensmittel-Discounter · 434 mQuelle
  • EDEKACAP Markt AbstattIm Deboldsacker 4 74232 Abstatt
    Lebensmittel · 449 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74360 Ilsfeld-Auenstein, Eisenbahnstr. 40Eisenbahnstr. 40 74360 Ilsfeld-Auenstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlLerchenweg 1 74199 Untergruppenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland IlsfeldRobert-Mayer-Straße 19 74360 Ilsfeld
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SonnenbergSonnenbergstr. 31 71723 Grossbottwar
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NORMANORMAEllhofener+Straße+54 74251 Lehrensteinsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMühlweg 18 74199 Untergruppenbach
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannGroßbottwar, 71723, Sonnenbergstr. 28Sonnenbergstr. 28 71723 Großbottwar
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerHeilbronn KiliansplatzKilianstr. 11 74072 Heilbronn
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IlsfeldRobert-Mayer-Straße 20 74360 Ilsfeld
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 451 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 306 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 390 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • CAP-GetränkelandIm Deboldsacker 4 74232 Abstatt
    Getränkemarkt · 451 mOSM
  • Bäckerei Cafe TrunkRathausstraße 28 74232 Abstatt
    Bäckerei · 502 mOSM
  • Metzgerei Häfele
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • AralEntenstraße 18/1 74199 Untergruppenbach
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Hofladen Ulrich FritzHof Stettenfels 6 74199 Untergruppenbach
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Por FinGoldschmiedstraße 14 74232 Abstatt
    Restaurant · 306 mOSM
  • Istanbul KebapRathausstraße 23 74232 Abstatt
    Imbiss / Fast Food · 468 mOSM
  • Weinkellerei WanglerSportplatzstraße 7 74232 Abstatt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 596 mOSM
  • Café Dalucci
    Café · 1,3 kmOSM
  • Pistakkio GelateriaKirchstraße 2 71723 Großbottwar
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • VereinszentrumGoldschmiedstraße 74232 Abstatt
    Sportzentrum · 262 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 329 mOSM
  • Friedhof Abstatt
    Friedhof · 518 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 658 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 663 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Herbert-Hoover-StrHerbert-Hoover-Straße 20 74074 Heilbronn
    Carsharing · 7,2 kmOSM
  • CampusRad TechCampus
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Abstatt74232 Abstatt
    Feuerwehr · 444 mOSM
  • Polizeiposten UntergruppenbachKirchstraße 2/1 74199 Untergruppenbach
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 390 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 543 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.960 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.960 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ulmenring, 74232 Abstatt
Position: 49.071785, 9.286577

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4748/2360 m²Ulmenring 2 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4699/0691 m²Ulmenring 3 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4750/0317 m²Ulmenring 4 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4750/1258 m²Ulmenring 4/1 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4700/0621 m²Ulmenring 5 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4751/0497 m²Ulmenring 6 · 43,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4701/0247 m²Ulmenring 7 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4701/1249 m²Ulmenring 7/1 · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4752/0317 m²Ulmenring 8 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4752/1269 m²Ulmenring 8/1 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4701/2249 m²Ulmenring 9 · 40,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4701/3249 m²Ulmenring 9/1 · 41,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4753/0275 m²Ulmenring 10 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4753/1248 m²Ulmenring 10/1 · 42,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4703/0849 m²Ulmenring 11 · 41,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4754/0480 m²Ulmenring 12 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4705/0759 m²Ulmenring 13 · 40,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4755/1240 m²Ulmenring 14 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4755/0239 m²Ulmenring 14/1 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4706/0634 m²Ulmenring 15 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4756/0455 m²Ulmenring 16 · 42,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4707/0531 m²Ulmenring 17 · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4757/0686 m²Ulmenring 18 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4708/0579 m²Ulmenring 19 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4758/0185 m²Ulmenring 20 · 45,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4758/1185 m²Ulmenring 20/1 · 45,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4759/0373 m²Ulmenring 22 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4710/0714 m²Ulmenring 23 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4760/1214 m²Ulmenring 24 · 41,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4711/0893 m²Ulmenring 25 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4714/0752 m²Ulmenring 27 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4746/0394 m²Ulmenring 28 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4715/0322 m²Ulmenring 29 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4715/1343 m²Ulmenring 29/1 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4716/0576 m²Ulmenring 31 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4745/0434 m²Ulmenring 33 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4744/1239 m²Ulmenring 35 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4744/0241 m²Ulmenring 35/1 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4743/0471 m²Ulmenring 37 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4742/0422 m²Ulmenring 39 · 27,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulmenring in Abstatt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulmenring
NameUlmenring
Postleitzahl74232
OrtAbstatt
OrtsteilAbstatt
Breitengrad49.071785
Längengrad9.286577
Vorwahl07062
TelefonnetzBeilstein Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeAbstatt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.763 EUR/Ew.BBSR INKAR