Ulmenstr. / Ulmenstraße in 26215 Wiefelstede

Straßenprofil

Ulmenstraße in Wiefelstede

Die Straße Ulmenstraße liegt in Wiefelstede im Bereich Metjendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26215 zugeordnet. Ortsteilbezug: Metjendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04402, 04403, 0441, 04456, 04458

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 293 3,3 km, A 29 3,6 km, A 28 4,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulmenstraße in Wiefelstede im Bereich Metjendorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 435 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 6,2 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.057 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 7.970 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +240 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +192
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 293 / AS Oldenburg-Etzhorn 3,3 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule435 mGrundschule Metjendorf
  • Weiterführende Schule2,0 kmOberschule Ofenerdiek
  • Kita2,5 kmJohanniter-Kinderkrippe 'Am Bürgerbusch'
  • Bus243 mOfenerfeld Wendeplatz, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmOldenburg-Wechloy, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße3,9 km32.223 Kfz/Tag
  • A 2933,3 kmA 293 / AS Oldenburg-Etzhorn
  • A 293,6 kmA 29 / Kreuz Oldenburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmNeues Gymnasium Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmIntegrierte Gesamtschule Flötenteich · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmOberschule Ofenerdiek · Oberschule
  • Berufliche Schule3,3 kmBerufsbildende Schulen Wechloy der Stadt Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmSchule am Voßbarg, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlexanderheide, Mansholter Holz und Schippstroth an der Nutteler und Bokeler Bäke · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMansholter Holz, Schippstroht · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzBäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold, Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz und Schippstroth · 2,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 496 ha, Gewerbe 325 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz und Schippstroth (Landschaftsschutzgebiet, 2,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mansholter Holz und Schippstroth an der Nutteler und Bokeler Bäke (Naturschutzgebiet, 3,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mansholter Holz, Schippstroht | Landschaftsschutzgebiet: Bäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold; Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 6,2 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 382 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 435 m, weiterführend 2,0 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10011,2 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 32.223 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur73/10070,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UlmenstraßeWiefelstede
Grundschule435 m

Grundschule Metjendorf

Kita2,5 km

Johanniter-Kinderkrippe 'Am Bürgerbusch'

Bus243 m

Ofenerfeld Wendeplatz, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 6,2 km

Klinik / Notfall5,9 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2933,9 km

32.223 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 382 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HusmannOfenerfelder Str. 1a 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel · 382 mQuelle
  • LidlLidlAlexanderstr. 444 26127 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlexanderstraße 322 26127 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26127 Oldenburg, Alexanderstr. 316Alexanderstr. 316 26127 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NadorstNadorster Str. 229 26121 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOldenburg, 26127, Alexanderstr. 322Alexanderstr. 322 26127 Oldenburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPosthalterweg 6-8 26129 Oldenburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerOldenburg Familia Einkaufsland WechloyPosthalterweg 10 26129 Oldenburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-EtzhornStubbenweg 27 - Direkt im Kaufland-Gebäude 26125 Oldenburg
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 893 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 971 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 548 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Müller & EgererOfenerfelder Straße 1a 26215 Wiefelstede
    Bäckerei · 893 mOSM
  • Kiosk MetjendorfMetjendorfer Landstraße 6 26215 Wiefelstede
    Kiosk / Convenience · 970 mOSM
  • Getränkepartner Bruns
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Gimm Jens Obst und GemüsePaul-Tantzen-Straße 12 26125 Oldenburg
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • MeerpohlAlexanderstraße 370 26127 Oldenburg
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alexander GrillMetjendorfer Landstraße 6 26215 Wiefelstede
    Imbiss / Fast Food · 971 mOSM
  • Köhncke's Hotel & Gasthof Metjendorf
    Restaurant · 974 mOSM
  • Café B
    Café · 1,5 kmOSM
  • Die BörseMelkbrink 66 26121 Oldenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Eiscafe San MarcoOfener Straße 26121 Oldenburg
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 245 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 416 mOSM
  • Sporthalle MetjendorfAuf dem Kamp 26215 Wiefelstede
    Sportzentrum · 479 mOSM
  • Ofenerfelder Hostagarten
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Waldfriedhof Ofenerdiek
    Friedhof · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station BZ_Ofen_Ofener_KrugAlte Dorfstraße 40 26160 Bad Zwischenahn
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • OLi-Bike
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Metjendorf
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation Ofenerdiek
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 548 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windpark Etzhorn, WKA 1
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.057 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Metjendorf/Schulweg/Akazienstr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 59/327590 m²Ulmenstraße 1 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/310577 m²Ulmenstraße 2 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/18913 m²Ulmenstraße 3 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/131.128 m²Ulmenstraße 4 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/324350 m²Ulmenstraße 5A · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/331628 m²Ulmenstraße 6 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/330500 m²Ulmenstraße 6A · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/16928 m²Ulmenstraße 7 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/151.100 m²Ulmenstraße 8 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/90709 m²Ulmenstraße 9 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/79579 m²Ulmenstraße 10 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/142528 m²Ulmenstraße 12 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/88614 m²Ulmenstraße 13 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/81529 m²Ulmenstraße 14 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/14124 m²Ulmenstraße 14 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/87616 m²Ulmenstraße 15 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/82528 m²Ulmenstraße 16 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/86657 m²Ulmenstraße 17 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/83528 m²Ulmenstraße 18 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/85743 m²Ulmenstraße 19 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/84541 m²Ulmenstraße 20 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/120699 m²Ulmenstraße 21 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/112586 m²Ulmenstraße 22 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/121720 m²Ulmenstraße 23 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/113575 m²Ulmenstraße 24 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/122721 m²Ulmenstraße 25 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/114516 m²Ulmenstraße 26 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/123719 m²Ulmenstraße 27 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/115516 m²Ulmenstraße 28 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/124721 m²Ulmenstraße 29 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/116574 m²Ulmenstraße 30 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/125754 m²Ulmenstraße 31 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/117632 m²Ulmenstraße 32 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/70751 m²Ulmenstraße 34 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/69703 m²Ulmenstraße 36 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/334357 m²Ulmenstraße 38 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/333348 m²Ulmenstraße 38A · 37,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26215

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulmenstraße in Wiefelstede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulmenstraße
AbkürzungUlmenstr.
Postleitzahl26215
OrtWiefelstede
OrtsteilMetjendorf
Breitengrad53.192879
Längengrad8.178464
Vorwahl04402, 04403, 0441, 04456, 04458
TelefonnetzRastede, Bad Zwischenahn, Oldenburg (Oldb), Varel-Altjührden, Wiefelstede-Spohle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeWiefelstede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR