Ulmenstr. / Ulmenstraße in 26676 Barßel

Straßenprofil

Ulmenstraße in Barßel

Die Straße Ulmenstraße liegt in Barßel im Bereich Neuland. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26676 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuland.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 10,8 km, A 31 21,3 km, A 293 28,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulmenstraße in Barßel im Bereich Neuland erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 415 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 6,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.066 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +264 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +139
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Apen/Remels 10,8 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Marienschule
  • Weiterführende Schule6,6 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn
  • Kita1,7 kmKath. Kindergarten `Heilige Familie´
  • Bus415 mNeuland(Barßel) Schützenstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmAugustfehn, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße15,8 km27.435 Kfz/Tag
  • A 2810,8 kmA 28 / AS Apen/Remels
  • A 3121,3 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,2 kmAlbrecht-Weinberg-Gymnasium Rhauderfehn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmHaupt- und Realschule Ramsloh · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule15,7 kmBerufsbildende Schulen Ammerland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmSoeste-Schule, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlittenberger Moor, Godensholter Tief · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlittenberger Moor, Godensholter Tief · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLanges Moor, Osterhauser Wald · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 532 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glittenberger Moor (FFH-Gebiet, 2,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glittenberger Moor (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glittenberger Moor; Godensholter Tief | Landschaftsschutzgebiet: Langes Moor; Osterhauser Wald; Toter Soeste-Arm | Naturschutzgebiet: Glittenberger Moor; Godensholter Tief

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 659 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 415 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 6,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.066 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.
  • Naturnähe61/1006,5 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Schulen64/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 6,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 18,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UlmenstraßeBarßel
Grundschule1,1 km

Grundschule Marienschule

Kita1,7 km

Kath. Kindergarten `Heilige Familie´

Bus415 m

Neuland(Barßel) Schützenstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 415 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 6,4 km

Klinik / Notfall14,6 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2815,8 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 720 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 659 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKrumme Kamp 1-11 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 720 m
  • EDEKAEDEKA EilersAm Krumme Kamp 9 26676 Barßel
    Lebensmittel · 723 mQuelle
  • LidlLidlFriesoyther Str. 22 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 916 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26676 Barßel, Lange Str. 2Lange Str. 2 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarßel, 26676, Am Krumme Kamp 1Am Krumme Kamp 1 26676 Barßel
    Drogerie · 659 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 654 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 548 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Behrens-Meyer
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Kiosk AnneLange Straße 11 26676 Barßel
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • MetzgereiSaterländer Schinkenmanufaktur 14 26683 Saterland
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Getränke StarIndustriestraße 4 26689 Apen
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Backhaus GrönewegLange Straße 29 26676 Barßel
    Café · 1,4 kmOSM
  • FischerkrugMühlenstraße 50 26676 Barßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM
  • Urfa GrillHauptstraße 484 26689 Apen
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • STV Barßel e.V.
    Sportplatz · 654 mOSM
  • Park
    Park · 724 mOSM
  • Friedhof Barßel
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Ruderverein Barßel
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Traumspielpark Barßel
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel- und Pedalstation
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Barßel
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeikomissariat Barßel
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 548 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Barßel
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.066 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Barßel Neuland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 362/2867 m²Ulmenstraße 2 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/3489 m²Ulmenstraße 3 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/4520 m²Ulmenstraße 3A · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/31.010 m²Ulmenstraße 4 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/11.065 m²Ulmenstraße 5 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367/1771 m²Ulmenstraße 7 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/8557 m²Ulmenstraße 7A · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/9557 m²Ulmenstraße 7B · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 794/11.259 m²Ulmenstraße 8 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/1986 m²Ulmenstraße 9 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 817/1242 m²Ulmenstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800/21.017 m²Ulmenstraße 10 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/2986 m²Ulmenstraße 11 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 817/2286 m²Ulmenstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801/11.098 m²Ulmenstraße 12 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801/21.123 m²Ulmenstraße 12A · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/3986 m²Ulmenstraße 13 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 817/3188 m²Ulmenstraße 13 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802/11.495 m²Ulmenstraße 14 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/11.012 m²Ulmenstraße 15 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/11508 m²Ulmenstraße 19 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/12525 m²Ulmenstraße 19A · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 806/4951 m²Ulmenstraße 20 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/91.622 m²Ulmenstraße 21 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 806/51.216 m²Ulmenstraße 22 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384/101.207 m²Ulmenstraße 23 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384/111.160 m²Ulmenstraße 23A · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807/11501 m²Ulmenstraße 24 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/119476 m²Ulmenstraße 24A · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384/8424 m²Ulmenstraße 25 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/77852 m²Ulmenstraße 26 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/12043 m²Ulmenstraße 26 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384/9407 m²Ulmenstraße 27 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/18.802 m²Ulmenstraße 29 · 3,5 % bebautNutzung: Sportanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulmenstraße in Barßel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • RailsRailsvon c0t0d0s0 · CC BY 2.0
  • StegStegvon c0t0d0s0 · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulmenstraße
AbkürzungUlmenstr.
Postleitzahl26676
OrtBarßel
OrtsteilNeuland
Breitengrad53.163486
Längengrad7.764983
Vorwahl04409, 04492, 04497, 04499
TelefonnetzWesterstede-Ocholt, Saterland, Barßel-Harkebrügge, Barssel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeBarßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft644 EUR/Ew.BBSR INKAR