Ulmenstr. / Ulmenstraße in 59505 Bad Sassendorf

Straßenprofil

Ulmenstraße in Bad Sassendorf

Die Straße Ulmenstraße liegt in Bad Sassendorf im Bereich Bad Sassendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59505 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Sassendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02945

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,3 km, A 2 17,5 km, A 445 19,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulmenstraße in Bad Sassendorf im Bereich Bad Sassendorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 343 m, weiterführend 120 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, Regionalbahn 478 m, Fernzug 4,1 km, Rufbus 260 m, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.310 EUR/Ew., Steuerkraft 776 EUR/Ew., Einzelhandel 9.058 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +190
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest-Ost 4,3 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 765 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule343 mSälzer Gemeinschaftsgrundschule Bad Sassendorf - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule120 mINI-Gesamtschule Bad Sassendorf Sek. I u. II in fr. Träg. der Initiative f. Jugendhilfe, Bildung u. Arbeit e.V.
  • Kita377 mINI - Kindergarten Bad Sassendorf
  • Bus101 mBad Sassendorf, Weststraße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn478 mBad Sassendorf, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,1 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmMarienkrankenhaus Soest
  • Fernstraße11,6 km8.028 Kfz/Tag
  • A 444,3 kmA 44 / AS Soest-Ost
  • A 217,5 kmA 2 / AS Hamm-Uentrop
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmStädt. Archigymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule120 mINI-Gesamtschule Bad Sassendorf Sek. I u. II in fr. Träg. der Initiative f. Jugendhilfe, Bildung u. Arbeit e.V. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmSekundarschule Soest - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,9 kmHubertus-Schwartz-Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,7 kmJacob-Grimm-Schule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Sprache - Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ahse noerdlich Lohne, NSG Eichen-Buchenwald bei Haus Duesse · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHaus Düsse, Woeste und Eichenbuchenwald bei Ostinghausen · 0,9 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 77,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse/Hagen, LSG-Ahse-Ost · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 238 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Hellwegbörde (Vogelschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ahse noerdlich Lohne (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Haus Düsse; Woeste und Eichenbuchenwald bei Ostinghausen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse/Hagen; LSG-Ahse-Ost; LSG-Dornloh; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Rosenaue | Naturschutzgebiet: NSG Ahse noerdlich Lohne; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 343 m, weiterführend 120 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, Regionalbahn 478 m, Fernzug 4,1 km, Rufbus 260 m, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 827 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/1003,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 765 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UlmenstraßeBad Sassendorf
Grundschule343 m

Sälzer Gemeinschaftsgrundschule Bad Sassendorf - Primarstufe -

Kita377 m

INI - Kindergarten Bad Sassendorf

Bus101 m

Bad Sassendorf, Weststraße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, Regionalbahn 478 m, Fernzug 4,1 km, Rufbus 260 m

Klinik / Notfall3,8 km

Marienkrankenhaus Soest

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47511,6 km

8.028 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 827 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Bad SassendorfSchützenstr. 15 59505 Bad Sassendorf
    Lebensmittel-Discounter · 827 m
  • EDEKAEDEKA OttersteddeSchützen Straße 63 59505 Bad Sassendorf
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchützenstraße 65 59505 Bad Sassendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlOpmünder Weg 77 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59556 Lippstadt-Eickelborn, Alter Postweg 2Alter Postweg 2 59556 Lippstadt-Eickelborn
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiga-Ring 11 59494 Soest
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannSoest, 59494, Brüderstr. 17-19Brüderstr. 17-19 59494 Soest
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 658 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 405 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 750 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchrebergartenKaiserstraße 22 59505 Bad Sassendorf
    Obst/Gemüse · 658 mOSM
  • Bäckerei Steinhoff
    Bäckerei · 746 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • HalfmannSigefridwall 19 59494 Soest
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Obst & Gemüse OaseThomästraße 13 59494 Soest
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill Am ThermalbadGartenstraße 33 59505 Bad Sassendorf
    Restaurant · 405 mOSM
  • BlaubeereKaiserstraße 18 59505 Bad Sassendorf
    Café · 705 mOSM
  • Pizzeria PiccolaWasserstraße 4 59505 Bad Sassendorf
    Imbiss / Fast Food · 755 mOSM
  • Dolce VitaKaiserstraße 12 59505 Bad Sassendorf
    Eisdiele · 808 mOSM
  • Old Willi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 852 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Zur Hepper Höhe
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 161 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 328 mOSM
  • Park
    Park · 690 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Heppen
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bad Sassendorf - Löschgruppe HeppenHepper Straße 11 59505 Bad Sassendorf
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde SoestWalburger-Osthofen-Wallstraße 2 59494 Soest
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • PreZero Dual GmbH
    Recyclingcontainer · 750 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 767 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Bad Sassendorf
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.310 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 180 €/m² in 39 m; Wohnbaufläche 80 €/m² in 56 m; Acker 10 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.310 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 245737 m²Ulmenstraße 1 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229340 m²Ulmenstraße 2 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244511 m²Ulmenstraße 3 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228205 m²Ulmenstraße 4 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243803 m²Ulmenstraße 5 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227205 m²Ulmenstraße 6 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242748 m²Ulmenstraße 7 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226198 m²Ulmenstraße 8 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225198 m²Ulmenstraße 10 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224213 m²Ulmenstraße 12 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223290 m²Ulmenstraße 14 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222850 m²Ulmenstraße 16 · 19,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59505

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ulmenstraße in Bad Sassendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulmenstraße
AbkürzungUlmenstr.
Postleitzahl59505
OrtBad Sassendorf
OrtsteilBad Sassendorf
Breitengrad51.591221
Längengrad8.160149
Vorwahl02921, 02927, 02945
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Lippstadt-Benninghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeBad Sassendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 640 / B2 759 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft776 EUR/Ew.BBSR INKAR