Ulmenweg in 48282 Emsdetten

Straßenprofil

Ulmenweg in Emsdetten

Die Straße Ulmenweg liegt in Emsdetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48282 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 10,4 km, A 30 14,3 km, A 43 27,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulmenweg in Emsdetten erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 15,4 km, Rufbus 24,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.225 EUR/Ew., Steuerkraft 1.170 EUR/Ew., Einzelhandel 8.731 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +646 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +309
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 10,4 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.525 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmJohannesschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmMarienschule Städt. Gem. Hauptschule
  • Kita136 mEv. Regenbogen Kindergarten
  • Bus76 mEmsdetten, Sportlerklause, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmEmsdetten, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,4 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße5,5 km9.321 Kfz/Tag
  • A 110,4 kmA 1 / AS Greven
  • A 3014,3 kmA 30 / AS Ibbenbüren-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmMartinum Emsdetten Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMarienschule Städt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule14,5 kmTechnische Schulen des Kreises Steinfurt Berufskolleg mit Technischem Gymnasium - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule8,9 kmSchule an der Ems Förderschule d. Kreises Steinfurt m. d. FSP Emotionale u. soz. Entw. in d. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emsaue, NSG Emsdettener Venn · 15,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmsaue <MS, ST>, Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal · 14,7 % FFH, VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Elter Sand, LSG-Emsaue zwischen Emsdetten und Saerbeck · 3,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 595 ha, Gewerbe 316 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal (FFH-Gebiet, 1,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsdettener Venn (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emsaue <MS, ST>; Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Elter Sand; LSG-Emsaue zwischen Emsdetten und Saerbeck; LSG Emstal von Kreisgrenze Steinfurt bis Kreisgrenze Warendorf; LSG-Hummertsbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 15,4 km, Rufbus 24,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10011,8 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 54 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.525 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UlmenwegEmsdetten
Grundschule1,0 km

Johannesschule Kath. Grundschule

Kita136 m

Ev. Regenbogen Kindergarten

Bus76 m

Emsdetten, Sportlerklause, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 15,4 km, Rufbus 24,1 km

Klinik / Notfall8,8 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2195,5 km

9.321 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48282 Emsdetten, Grevener Damm 95Grevener Damm 95 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Hagenkamp 1 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland EmsdettenKatthagen 6-8 48282 Emsdetten
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAE center EmsdettenElbersstraße 9 48282 Emsdetten
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlBorghorster Str. 15 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny EmsdettenAmtmann-Schipper-Str. 109 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEmsdetten, 48282, Bahnhofstr. 2-8Bahnhofstr. 2-8 48282 Emsdetten
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmsstraße 16 48282 Emsdetten
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmsdettenKolpingstraße 10 48282 Emsdetten
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 282 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 299 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 278 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HosselmannGrevener Damm 210c 48282 Emsdetten
    Bäckerei · 282 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 300 mOSM
  • Akay Markt
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • West-Lotto
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • EndeBahnhofstraße 8 48282 Emsdetten
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchnellimbissGrevener Damm 210a 48282 Emsdetten
    Imbiss / Fast Food · 299 mOSM
  • Chin-Thai Restaurant
    Restaurant · 306 mOSM
  • Heinrich im Park
    Café · 1,0 kmOSM
  • Haus Kamp
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe NanuNordwalder Straße 139 Emsdetten
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ulmenweg
    Spielplatz · 78 mOSM
  • Park
    Park · 291 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 532 mOSM
  • Friedhof Hemberger Damm "Neuer Friedhof"
    Friedhof · 784 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 842 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dütsch
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM
  • Stadtwerke Greven GmbH
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache EmsdettenBuckhoffstraße 8 48282 Emsdetten
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • PolizeistationElbersstraße 22 48282 Emsdetten
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 278 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • J. R. Ballion, 59192 Bergkamen
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.225 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Industriegebiet 60 €/m² in 77 m; allgemeines Wohngebiet 370 €/m² in 241 m; Mischgebiet 215 €/m² in 242 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.225 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 381543 m²Ulmenweg 4 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459540 m²Ulmenweg 5 · 45,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109395 m²Ulmenweg 5 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382537 m²Ulmenweg 6 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1009218 m²Ulmenweg 7 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1008415 m²Ulmenweg 7 a · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462537 m²Ulmenweg 8 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697631 m²Ulmenweg 9 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473540 m²Ulmenweg 10 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603578 m²Ulmenweg 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1461607 m²Ulmenweg 13 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871198 m²Ulmenweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1032606 m²Ulmenweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1029613 m²Ulmenweg 15 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028646 m²Ulmenweg 17 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1027577 m²Ulmenweg 19 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1358302 m²Ulmenweg 20 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1357303 m²Ulmenweg 20 a · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1030662 m²Ulmenweg 22 · 30,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48282

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulmenweg in Emsdetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulmenweg
NameUlmenweg
Postleitzahl48282
OrtEmsdetten
Breitengrad52.159275
Längengrad7.555295
Vorwahl02572
TelefonnetzEmsdetten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeEmsdetten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B759 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.170 EUR/Ew.BBSR INKAR