Universitätsstr. / Universitätsstraße in 93053 Regensburg

Straßenprofil

Universitätsstraße in Regensburg

Die Straße Universitätsstraße liegt in Regensburg im Bereich Galgenberg. Sie ist den Postleitzahlgebieten 93053, 93053 zugeordnet. Ortsteilbezug: Galgenberg, Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRegensburg
  • Vorwahl09401, 09403, 0941

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 429 m, A 93 2,6 km Luftlinie
  • Breitband96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Universitätsstraße in Regensburg im Bereich Galgenberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 975 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 440 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 2,1 km, Rufbus 18,4 km, ca. 264 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,38 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.856 EUR/Ew., Steuerkraft 1.897 EUR/Ew., Einzelhandel 9.267 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.488 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +1.759
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Regensburg-Universität 429 m
  • E-Mobilität: 228 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.010 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Regensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule am Napoleonstein Regensburg
  • Weiterführende Schule975 mStaatliche Berufsoberschule Regensburg
  • Kita432 mKindergarten Unikum der Universität
  • Bus440 mAm Biopark, ca. 264 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBrahmsstraße, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,1 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall743 mUniversitätsklinikum Regensburg
  • Fernstraße4,9 km53.387 Kfz/Tag
  • A 3429 mA 3 / AS Regensburg-Universität
  • A 932,6 kmA 93 / Kreuz Regensburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmAlbrecht-Altdorfer-Gymnasium Regensburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule164,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule975 mStaatliche Berufsoberschule Regensburg · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule926 mStaatl. Berufsfachschule für Logopädie am Klinikum der Universität Regensburg · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule926 mSchule für Kranke Regensburg des Bezirks Oberpfalz · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Keilstein, Brandlberg · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzChamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung, Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg · 2,3 % FFH, Donau zwischen Regensburg und Straubing · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz der Donautallandschaft mit den Winzerer Höhen, Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,0 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.325 ha, Gewerbe 1.033 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung (FFH-Gebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandlberg (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg; Trockenhänge bei Regensburg | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Donautallandschaft mit den Winzerer Höhen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 538 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 440 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 2,1 km, Rufbus 18,4 km, ca. 264 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+5.488 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +1.759

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.010 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Regensburg
  • Naturnähe48/1005,3 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 53.387 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UniversitätsstraßeRegensburg
Grundschule1,2 km

Grundschule am Napoleonstein Regensburg

Kita432 m

Kindergarten Unikum der Universität

Bus440 m

Am Biopark, ca. 264 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 440 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 2,1 km, Rufbus 18,4 km

Klinik / Notfall743 m

Universitätsklinikum Regensburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,9 km

53.387 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 538 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMerowinger Str. 1 93053 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 538 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93053 Regensburg, Franz-Hartl-Str. 1Franz-Hartl-Str. 1 93053 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 916 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Hösl-Straße 1 93053 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OttBölckestraße 2 93051 Regensburg
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KasernenviertelHornstr. 10 93053 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland Regensburg-InnenstadtFriedenstraße 23 93053 Regensburg
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAPuricellistraße+17 93049 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHornstraße 6 93053 Regensburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerRegensburg Weiße-Lilien-StraßeWeiße-Lilien-Str. 13 93047 Regensburg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannRegensburg, 93049, Wernerwerkstr. 4Wernerwerkstr. 4 93049 Regensburg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Regensburg LangobardenstraßeLangobardenstraße 2 93053 Regensburg
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 628 mnächste lokale Versorgung
  • Café 192 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 13 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 225 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei EbnerJohann-Hösl-Straße 15 93053 Regensburg
    Bäckerei · 628 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 751 mOSM
  • Getränkeabholmarkt RistGeibelplatz 1a 93051 Regensburg
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei PreuschlAbt-Adalbert-Straße 1 93053 Regensburg
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Obst und Gemüse VölklKumpfmühler Straße 51 93051 Regensburg
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafeteria Sportzentrum
    Café · 192 mOSM
  • Cafeteria Chemie
    Restaurant · 357 mOSM
  • O-Heim Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 795 mOSM
  • McDonald'sFranz-Hartl-Straße 8 93053 Regensburg
    Imbiss / Fast Food · 913 mOSM
  • Casper‘s EisMaximilianstraße 25 93047 Regensburg
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum Uni Regensburg
    Sportzentrum · 13 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 20 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 330 mOSM
  • Botanischer Garten
    Gartenanlage · 407 mOSM
  • Park
    Park · 806 mOSM
  • Friedhof Oberisling
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • das Stadtwerk.Earl
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • BikeambulanzBahnhofstraße 18 93047 Regensburg
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 787 mOSM
  • Freiweillige Feuerwehr OberislingZehentstraße 3 93053 Regensburg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Entsorungszentrum Universität
    Recyclingcontainer · 225 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 630 mOSM
  • OTH Regensburg
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.856 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.140,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.856 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Universitätsstraße, 93053 Regensburg
Position: 48.992790, 12.097630

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93053

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Universitätsstraße in Regensburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Universitätsstraße
AbkürzungUniversitätsstr.
Postleitzahl93053
OrtRegensburg
OrtsteilGalgenberg
Breitengrad48.99279
Längengrad12.09763
Vorwahl09401, 09403, 0941
TelefonnetzNeutraubling, Donaustauf, Regensburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
Kreisfreie StadtRegensburg
GemeindeRegensburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.897 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Universitätsstraße