Unnertalstr. / Unnertalstraße in 55777 Berschweiler

Straßenprofil

Unnertalstraße in Berschweiler

Die Straße Unnertalstraße liegt in Berschweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55777 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 3,7 km, A 1 22,2 km, A 6 23,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unnertalstraße in Berschweiler erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 26,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.584 EUR/Ew., Steuerkraft 611 EUR/Ew., Einzelhandel 8.447 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Freisen 3,7 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Hoppstädten-Weiersbach
  • Weiterführende Schule4,5 kmGemeinschaftsschule Freisen
  • Kita412 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus146 mBerschweiler, Dorfplatz, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,3 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmBaumholder, Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße4,2 km13.866 Kfz/Tag
  • A 623,7 kmA 62 / AS Freisen
  • A 122,2 kmA 1 / AS Nonnweiler-Otzenhausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBaumholder und Preußische Berge, Obere Nahe · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Gemeinde Freisen, Preußische Berge · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Nahe (FFH-Gebiet, 1,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch am Steinberg (Naturschutzgebiet, 6,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumholder und Preußische Berge; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Gemeinde Freisen; Preußische Berge | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 26,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,79 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 62 / AS Freisen 3,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10033,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 5,1 km, Autobahn 6,0 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UnnertalstraßeBerschweiler
Grundschule4,4 km

Grundschule Hoppstädten-Weiersbach

Kita412 m

Evangelischer Kindergarten

Bus146 m

Berschweiler, Dorfplatz, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 26,9 km

Klinik / Notfall15,4 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 624,2 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA GorasdzaSchubertstraße 8-10 55774 Baumholder
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55774 Baumholder, Ringstr. 7Ringstr. 7 55774 Baumholder
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 54 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMALehnstraße+37 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFreisen, 66629, Bahnhofstr. 50 cBahnhofstr. 50 c 66629 Freisen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 180 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke FritschIm Gewerbegebiet 6 55774 Baumholder
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAlbert-Schweitzer-Straße 1 55774 Baumholder
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Schumacher
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus AlbertHauptstraße 1 55777 Berschweiler bei Baumholder
    Restaurant · 180 mOSM
  • Sportheim TuS Berschweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 358 mOSM
  • Seppis Futterkiste
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • City-Cafe
    Café · 4,3 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 202 mOSM
  • SV HubertusRingstraße 13 55777 Berschweiler bei Baumholder
    Sportzentrum · 210 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 549 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 571 mOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BerschweilerBerggrube 30 55777 Berschweiler bei Baumholder
    Feuerwehr · 341 mOSM
  • Polizeiposten FreisenHermann-Hörmann-Platz 1 66629 Freisen
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.584 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1019, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 95698 m²Unnertalstraße 1 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93290 m²Unnertalstraße 3 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 802.546 m²Unnertalstraße 4 · 15,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 92134 m²Unnertalstraße 5 · 58,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91372 m²Unnertalstraße 7 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 902.194 m²Unnertalstraße 9 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 891.986 m²Unnertalstraße 11 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 881.220 m²Unnertalstraße 13 · 23,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unnertalstraße in Berschweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unnertalstraße
AbkürzungUnnertalstr.
Postleitzahl55777
OrtBerschweiler bei Baumholder
Breitengrad49.579769
Längengrad7.291636
Vorwahl06783
TelefonnetzBaumholder
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeBerschweiler bei Baumholder

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft611 EUR/Ew.BBSR INKAR