Unter dem Steinbruch in 34123 Kassel

Straßenprofil

Unter dem Steinbruch in Kassel

Die Straße Unter dem Steinbruch liegt in Kassel im Bereich Bettenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34123 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bettenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 656 m, A 49 2,6 km, A 44 4,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unter dem Steinbruch in Kassel im Bereich Bettenhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 892 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 49 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 108 m, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Ost 656 m
  • E-Mobilität: 139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule892 mSchule Am Lindenberg
  • Weiterführende Schule1,8 kmOffene Schule Waldau
  • Kita511 mStädt. Kindertagesstätte Lindenberg
  • Bus49 mKassel Unter dem Steinbruch, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße3,4 km70.383 Kfz/Tag
  • A 7656 mA 7 / AS Kassel-Ost
  • A 492,6 kmA 49 / AS Kassel-Industriepark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmOffene Schule Waldau · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule4,1 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,2 kmGeorg-Büchner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 49 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 108 m, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 851 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 2.757 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 70.383 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unter dem SteinbruchKassel
Grundschule892 m

Schule Am Lindenberg

Kita511 m

Städt. Kindertagesstätte Lindenberg

Bus/Rufbus49 m

Kassel Unter dem Steinbruch, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 49 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 108 m

Klinik / Notfall4,6 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,4 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 851 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAFlorian FaulstichForstbachweg 47 34123 Kassel
    Lebensmittel · 851 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFaustmühlenweg 30 34253 Lohfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34123 Kassel-Bettenhausen, Heiligenröder Str. 51Heiligenröder Str. 51 34123 Kassel-Bettenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlOchshäuser Str. 6 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannLohfelden, 34253, Elisabeth-Selbert-Str. 42Elisabeth-Selbert-Str. 42 34253 Lohfelden
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 613 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 563 mnächste Gastronomie
  • Park 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 60 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zur Forststube
    Kiosk / Convenience · 613 mOSM
  • ApelForstbachweg 47a 34123 Kassel
    Bäckerei · 856 mOSM
  • Edeka Horchler GetränkeHelsaer Straße 54
    Getränkemarkt · 944 mOSM
  • Listinger BauernladenUmbachsweg 58
    Metzgerei · 951 mOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VeneziaLeipziger Straße 323
    Imbiss / Fast Food · 563 mOSM
  • Zur Forststube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 610 mOSM
  • KretaSommerbergstraße 14 34123 Kassel
    Restaurant · 877 mOSM
  • Café
    Café · 994 mOSM
  • Eiscafé DolomitiLeipziger Straße 171 34123 Kassel
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 226 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 253 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 330 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 457 mOSM
  • Sportplatz EichwaldFasanenweg 34123 Kassel
    Sportzentrum · 670 mOSM
  • Friedhof Bettenhausen
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad - Sternschnuppe
    Fahrradverleih · 990 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ForstefeldFaustmühlenweg 31 34123 Kassel
    Feuerwehr · 459 mOSM
  • Polizeirevier OstForstbachweg 80 Kassel
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 60 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 262 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • WP Niestetal NI-2
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 125 €/m² in 30 m; Nutzungsart SPO 15 €/m² in 102 m; Grünland 2 €/m² in 102 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 18A: 2, Nr. 18B: 2, Nr. 18C: 2 …

Flurstück 14/3731 m²Unter dem Steinbruch 2 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1800 m²Unter dem Steinbruch 4 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/11.073 m²Unter dem Steinbruch 6 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/2540 m²Unter dem Steinbruch 8 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111.245 m²Unter dem Steinbruch 10 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/5559 m²Unter dem Steinbruch 12 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/8551 m²Unter dem Steinbruch 12A · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/14110 m²Unter dem Steinbruch 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/20414 m²Unter dem Steinbruch 13 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/8803 m²Unter dem Steinbruch 14 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/7671 m²Unter dem Steinbruch 14A · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/6741 m²Unter dem Steinbruch 14B · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/5744 m²Unter dem Steinbruch 14C · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/19564 m²Unter dem Steinbruch 15 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/4735 m²Unter dem Steinbruch 16 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3739 m²Unter dem Steinbruch 16A · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/2734 m²Unter dem Steinbruch 16B · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/1740 m²Unter dem Steinbruch 16C · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/18573 m²Unter dem Steinbruch 17 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/17551 m²Unter dem Steinbruch 17A · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/26808 m²Unter dem Steinbruch 18 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/21312 m²Unter dem Steinbruch 18A · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/2259 m²Unter dem Steinbruch 18A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/23335 m²Unter dem Steinbruch 18B · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/2462 m²Unter dem Steinbruch 18B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/991 m²Unter dem Steinbruch 18C · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/25512 m²Unter dem Steinbruch 18C · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/4402 m²Unter dem Steinbruch 20 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/5285 m²Unter dem Steinbruch 20A · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/6366 m²Unter dem Steinbruch 20B · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/118 m²Unter dem Steinbruch 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 39/21.440 m²Unter dem Steinbruch 21 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 67/5370 m²Unter dem Steinbruch 22 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/6313 m²Unter dem Steinbruch 22A · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/7422 m²Unter dem Steinbruch 22B · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2657 m²Unter dem Steinbruch 24 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1785 m²Unter dem Steinbruch 26 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/121.006 m²Unter dem Steinbruch 30 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/15141 m²Unter dem Steinbruch 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/14995 m²Unter dem Steinbruch 34 · 13,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34123

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unter dem Steinbruch in Kassel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unter dem Steinbruch
NameUnter dem Steinbruch
Postleitzahl34123
OrtKassel
OrtsteilBettenhausen
Breitengrad51.294868
Längengrad9.552713
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR