Unter den Eichen in 14727 Premnitz

Straßenprofil

Unter den Eichen in Premnitz

Die Straße Unter den Eichen liegt in Premnitz im Bereich Mögelin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mögelin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 29,2 km, A 14 37,6 km, A 10 38,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unter den Eichen in Premnitz im Bereich Mögelin erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 418 m, Tram 17,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.325 EUR/Ew., Steuerkraft 745 EUR/Ew., Einzelhandel 8.832 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -183 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Brandenburg 29,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Am Dachsberg
  • Weiterführende Schule3,4 kmOberschule Premnitz
  • Kita635 mHavelzwerge
  • Bus264 mMögelin, Döberitzer Straße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,6 kmStendal Hbf, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn418 mMögelin, Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,7 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße14,7 km4.306 Kfz/Tag
  • A 229,2 kmA 2 / AS Brandenburg
  • A 1437,6 kmA 14 / AS Stendal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,4 kmOberschule Premnitz · Oberschule
  • Berufliche Schule2,6 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule6,1 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrünauer Fenn, Mögeliner Luch · 15,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederung der Unteren Havel/Gülper See, Pritzerber Laake · 13,6 % FFH, Niederung der Unteren Havel · 19,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 81,1 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 211 ha, Gewerbe 236 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mögeliner Luch (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Niederung der Unteren Havel/Gülper See; Pritzerber Laake | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Grünauer Fenn; Mögeliner Luch; Pritzerber Laake; Untere Havel Süd | Vogelschutzgebiet: Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 264 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 418 m, Tram 17,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,7 km, 4.306 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1004,89 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10021,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-183 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -12
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Brandenburg 29,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unter den EichenPremnitz
Grundschule1,8 km

Grundschule Am Dachsberg

Kita635 m

Havelzwerge

Bus264 m

Mögelin, Döberitzer Straße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 418 m, Tram 17,5 km

Klinik / Notfall21,7 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18814,7 km

4.306 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMilower Landstraße 9A 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 2 14727 Premnitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center StollGerhart-Hauptmann-Str. 14 14727 Premnitz
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rathenow, Milower Landstr.Milower Landstraße 6 a 14712 Rathenow
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14712 Rathenow, Brandenburger Str. 25Brandenburger Str. 25 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto RathenowBammer Landstraße 2 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMABruno-Baum-Ring+28 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRathenow, 14712, Märkischer Platz 2Märkischer Platz 2 14712 Rathenow
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RathenowFehrbellinerstraße 4a 14712 Rathenow
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 9 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Imbiss am Königsgraben
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • C & C Getränke-Markt GmbHAlte Hauptstraße 15 B 14727 Premnitz
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei Premnitz
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Café Schillerlocke - Bäcker THONKESchillerstraße 1 14727 Premnitz
    Bäckerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café am See - Inh. Ralf KoseKarl-Marx-Straße 1 A 14727 Premnitz
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Sahin Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Boulevard Cafe
    Café · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 522 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 575 mOSM
  • Günther-Heitepriem-Sportplatz
    Sportzentrum · 644 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 724 mOSM
  • Rondell am SeeKarl-Liebknecht-Straße 1 - 4 14727 Premnitz
    Park · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MögelinKirchplatz 9a 14727 Premnitz
    Feuerwehr · 860 mOSM
  • Polizeistation Premnitz
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 9 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 676 mOSM
  • Klärwerk Bützer
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.325 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mögelin W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unter den Eichen in Premnitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unter den Eichen
NameUnter den Eichen
Postleitzahl14727
OrtPremnitz
OrtsteilMögelin
Breitengrad52.556416
Längengrad12.331817
Vorwahl03386
TelefonnetzPremnitz
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindePremnitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft745 EUR/Ew.BBSR INKAR