Unter den Eichen in 27356 Rotenburg

Straßenprofil

Unter den Eichen in Rotenburg

Die Straße Unter den Eichen liegt in Rotenburg im Bereich Waffensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waffensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,8 km, A 27 15,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unter den Eichen in Rotenburg im Bereich Waffensen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 24,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.073 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +153
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stuckenborstel 7,8 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Bötersen
  • Weiterführende Schule4,9 kmGymnasium Sottrum
  • Kita4,7 kmKinderspielkreis Taaken
  • Bus287 mWaffensen Ort, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmSottrum(Kr Rotenburg), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße2,9 km10.801 Kfz/Tag
  • A 17,8 kmA 1 / AS Stuckenborstel
  • A 2715,6 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmGymnasium Sottrum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmOBS Sottrum, Schule an der Wieste · Oberschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBBS Rotenburg/Wümme · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmBernhard-Röper-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlindbusch, Großes und Weißes Moor · 16,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes und Weißes Moor, Stellmoor und Weichel · 15,5 % FFH
LandschaftsschutzAmtshofpark, Glindbachniederung, Hesedorfer Wiesen und Keenmoorwiesen · 9,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 524 ha, Gewerbe 293 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stellmoor und Weichel (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großes und Weißes Moor; Stellmoor und Weichel; Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Amtshofpark; Glindbachniederung, Hesedorfer Wiesen und Keenmoorwiesen; Grafeler Holz, Hamerloh und Lintel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 287 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 24,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur89/10088,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung88/1003 Einrichtungen, 758 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.325 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unter den EichenRotenburg
Grundschule2,9 km

Grundschule Bötersen

Kita4,7 km

Kinderspielkreis Taaken

Bus287 m

Waffensen Ort, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall6,5 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 752,9 km

10.801 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHelga-Mohrhoff-Straße 4 27356 Rotenburg (Wümme)
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FabischVerdener Str. 13 27356 Rotenburg
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MühlenendeMuehlenstr. 26 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 36 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannRotenburg (Wümme), 27356, Helga-Mohrhoff-Str. 6Helga-Mohrhoff-Str. 6 27356 Rotenburg (Wümme)
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 332 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 115 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 94 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Fricke
    Bäckerei · 332 mOSM
  • Backstube
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Big Durst shop Fischer's BauerndieleAm Meyerhofe 10 27367 Sottrum
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Fleischerei Hollmann
    Metzgerei · 5,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eichenhof
    Restaurant · 115 mOSM
  • Gasthaus "Zürns Hoff"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Geschlossen Café Kränzchen
    Café · 5,2 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Beachvollyballfeld
    Sportplatz · 91 mOSM
  • Haus in der Worth
    Sportzentrum · 154 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Friedhof Waffensen
    Friedhof · 740 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Grünbereich Auf dem Kamp
    Park · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Waffensen
    Feuerwehr · 146 mOSM
  • Polizeistation SottrumAm Eichkamp 27 27367 Sottrum
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 94 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Ötjen Rohstoffhandel
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Waffensen (MD), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6122.051 m²Unter den Eichen 2 · 9,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 66/62.467 m²Unter den Eichen 3 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5811.544 m²Unter den Eichen 4 · 11,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 568.226 m²Unter den Eichen 6 · 40,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 531.279 m²Unter den Eichen 8 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543.097 m²Unter den Eichen 10 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511.053 m²Unter den Eichen 12 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/514.186 m²Unter den Eichen 14 · 14,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4219.530 m²Unter den Eichen 27 · 10,3 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 241.501 m²Unter den Eichen 39 · 17,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unter den Eichen in Rotenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unter den Eichen
NameUnter den Eichen
Postleitzahl27356
OrtRotenburg (Wümme)
OrtsteilWaffensen
Breitengrad53.113869
Längengrad9.315939
Vorwahl04261, 04268, 04269, 04286
TelefonnetzRotenburg Wümme, Bötersen, Ahausen-Kirchwalsede, Gyhum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeRotenburg (Wümme), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.073 EUR/Ew.BBSR INKAR