Unter den Linden in 14778 Roskow

Straßenprofil

Unter den Linden in Roskow

Die Straße Unter den Linden liegt in Roskow im Bereich Roskow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14778 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roskow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 11,7 km, A 2 14,8 km, A 9 24,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unter den Linden in Roskow im Bereich Roskow erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Unter den Linden in Roskow ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 166 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 13,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +0. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 338 m, weiterführend 8,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 24,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Erreichbarkeit wichtiger Alltagsziele fällt im Modell schwächer aus: Supermarkt 12,5 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 17,8 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 338 m, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 13,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,5 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,28 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.194 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 7.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Groß Kreutz 11,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 6.752 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule338 mGrundschule Roskow
  • Weiterführende Schule8,1 kmOberschule "Theodor Fontane"
  • Kita326 mHort Roskow
  • Bus166 mRoskow, Siedlung, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,0 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmGötz, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße7,8 km6.752 Kfz/Tag
  • A 1011,7 kmA 10 / AS Groß Kreutz
  • A 214,8 kmA 2 / AS Lehnin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmEvangelisches Gymnasium am Dom zu Brandenburg anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,5 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule8,1 kmOberschule "Theodor Fontane" · Oberschule
  • Berufliche Schule15,5 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule15,8 kmHavellandschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBeetzsee-Rinne und Niederungen, Mittlere Havel Ergänzung · 4,0 % FFH, Mittlere Havelniederung · 93,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Osthavelniederung, Westhavelland · 82,5 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 25,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Möweninsel Buhnenwerder (Naturschutzgebiet, 2,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beetzsee-Rinne und Niederungen; Mittlere Havel Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Osthavelniederung; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Vogelschutzgebiet: Mittlere Havelniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 13,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +0
  • Wohnungsmarkt83/1004,28 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung46/100Supermarkt 12,5 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 8,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 9,6 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 23,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unter den LindenRoskow
Grundschule338 m

Grundschule Roskow

Kita326 m

Hort Roskow

Bus166 m

Roskow, Siedlung, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall13,7 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel12,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17,8 km

6.752 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DorfmannRathausstr. 2 14669 Ketzin
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlNauener Straße 9 14669 Ketzin/Havel
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14669 Ketzin, Falkenrehder Chaussee 14Falkenrehder Chaussee 14 14669 Ketzin
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMAPotsdamer+Straße+46B 14550 Groß+Kreutz+(Havel)
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 364 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 908 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Roskow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14778

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unter den Linden in Roskow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unter den Linden
NameUnter den Linden
Postleitzahl14778
OrtRoskow
OrtsteilRoskow
Breitengrad52.472916
Längengrad12.724155
Vorwahl033831, 033836
TelefonnetzWeseram, Butzow b Brandenburg
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeRoskow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft534 EUR/Ew.BBSR INKAR