Unter den Ulmen in 33330 Gütersloh

Straßenprofil

Unter den Ulmen in Gütersloh

Die Straße Unter den Ulmen liegt in Gütersloh im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33330 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,5 km, A 33 10,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unter den Ulmen in Gütersloh im Bereich Innenstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 322 m, weiterführend 503 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,7 km, Fernzug 1,1 km, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.516 EUR/Ew., Steuerkraft 1.202 EUR/Ew., Einzelhandel 9.424 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +918
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Gütersloh 4,5 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.070 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule322 mOverbergschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule503 mReinhard-Mohn-Berufskolleg für Wirtschaft u. Verwaltung m. Wirtschafts- gymnasium des Kreises Gütersloh -Sek.II-
  • Kita278 mKath. Kindertagesstätte St. Marien
  • Bus131 mGütersloh, Feuerbornstraße, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmGütersloh, Hbf/ZOB, ca. 1.142 Abfahrten werktags
  • Tram13,7 kmBI-Brackwede, Brackwede Kehre
  • Klinik / Notfall704 mKlinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh
  • Fernstraße4,8 km82.398 Kfz/Tag
  • A 24,5 kmA 2 / AS Gütersloh
  • A 3310,9 kmA 33 / AS Bielefeld-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium611 mEv. Stift. Gymnasium Gütersloh Öffentl.Gymn.i.Trägersch.e.Kuratoriums - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmElly-Heuss-Knapp-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule488 mCarl-Miele-Berufskolleg des Kreises Gütersloh für Technik - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule380 mHermann-Hesse-Schule,Förderschule d. Kr. Gütersloh m.d. FSP Emot. und soziale Entwicklung -Sekundarstufe I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Lichtebach, NSG Flugplatz Gütersloh · 6,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Baeche des Ostmuensterlandes, LSG-Feuchtsenne · 58,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.585 ha, Gewerbe 617 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gütersloher Kulturlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosse Wiese (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Feuchtsenne; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft; LSG-Halle-Steinhagen; LSG-Ostmünsterland | Naturschutzgebiet: NSG Am Lichtebach; NSG Flugplatz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 322 m, weiterführend 503 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,7 km, Fernzug 1,1 km, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 482 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.074 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 82.398 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/1007,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 3,1 %
  • Digitale Infrastruktur77/10087,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unter den UlmenGütersloh
Grundschule322 m

Overbergschule Städt. Kath. Grundschule

Kita278 m

Kath. Kindertagesstätte St. Marien

Bus131 m

Gütersloh, Feuerbornstraße, ca. 163 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,7 km, Fernzug 1,1 km

Klinik / Notfall704 m

Klinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,8 km

82.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 482 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 866 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAElli-Markt GüterslohBlessenstätte 22 33330 Gütersloh
    Lebensmittel · 482 mQuelle
  • LidlLidlNeuenkirchener Straße 100 33332 Gütersloh
    Lebensmittel-Discounter · 905 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33332 Gütersloh, Carl-Bertelsmann-Str. 75Carl-Bertelsmann-Str. 75 33332 Gütersloh
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKampstraße 20/22 33332 Gütersloh
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland GüterslohAm Anger 22 33332 Gütersloh
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 34 33330 Gütersloh
    Drogerie · 866 mQuelle
  • RossmannGütersloh, 33330, Berliner Str. 51Berliner Str. 51 33330 Gütersloh
    Drogerie · 960 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rheda WiedenbrückHauptstr. 73 33378 Rheda Wiedenbrück
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 349 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 30 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 419 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MiddelbergNeuenkirchener Straße 46b 33332 Gütersloh
    Bäckerei · 349 mOSM
  • Top-GetränkeNeuenkirchener Straße 45 33332 Gütersloh
    Getränkemarkt · 443 mOSM
  • Snackz KioskBerliner Straße 15 33330 Gütersloh
    Kiosk / Convenience · 659 mOSM
  • Müller
    Metzgerei · 864 mOSM
  • Kara Markt GTGeorgstraße 10 33330 Gütersloh
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La TavernaUnter den Ulmen 34 33330 Gütersloh
    Restaurant · 30 mOSM
  • Grill & Pizza AspendosUnter den Ulmen 26 33330 Gütersloh
    Imbiss / Fast Food · 55 mOSM
  • GeschmackssacheNeuenkirchener Straße 48a 33332 Gütersloh
    Café · 407 mOSM
  • Green'sFriedrichstraße 11 33330 Gütersloh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 692 mOSM
  • Eis Schleckerei
    Eisdiele · 752 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 135 mOSM
  • Park
    Park · 217 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 269 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 280 mOSM
  • Sporthalle 1 der Hermann Hesse SchuleNeuenkirchener Straße 43 33332 Gütersloh
    Sportzentrum · 410 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 578 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Citywache GüterslohKönigstraße 1 33330 Gütersloh
    Polizei · 777 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gütersloh
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 419 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 559 mOSM
  • Kläranlage Putzhagen
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Stadtwerke Gütersloh GmbH
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.516 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 26 €/m² in 41 m; Wohnbaufläche 470 €/m² in 72 m; Wohnbaufläche 460 €/m² in 179 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33330

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unter den Ulmen in Gütersloh

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert380 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unter den Ulmen
NameUnter den Ulmen
Postleitzahl33330
OrtGütersloh
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad51.900215
Längengrad8.373167
Vorwahl05204, 05209, 05241
TelefonnetzSteinhagen Westf, Gütersloh-Friedrichsdorf, Gütersloh
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeGütersloh, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B703 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer463 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.202 EUR/Ew.BBSR INKAR