Unter der Fels in 54332 Wasserliesch

Straßenprofil

Unter der Fels in Wasserliesch

Die Straße Unter der Fels liegt in Wasserliesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54332 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 9,0 km, A 602 11,9 km, A 1 19,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unter der Fels in Wasserliesch erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 980 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 997 m, Regionalbahn 911 m, Tram 41,0 km, Rufbus 6,4 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.255 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 9,0 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,1 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule980 mGrundschule St. Marien Wasserliesch
  • Weiterführende Schule2,9 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz
  • Kita891 mKatholische Kindertagesstätte St. Aper
  • Bus997 mIgel, Moselstraße, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn911 mIgel, Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Tram41,0 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße4,6 km29.282 Kfz/Tag
  • A 649,0 kmA 64 / AS Trier
  • A 60211,9 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,1 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPerfeist bei Wasserliesch · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere Mosel bei Oberbillig · 38,8 % FFH
LandschaftsschutzAhlbachtal · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Mosel bei Oberbillig (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Perfeist bei Wasserliesch (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Mosel bei Oberbillig | Landschaftsschutzgebiet: Ahlbachtal | Naturschutzgebiet: Perfeist bei Wasserliesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,50 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 997 m, Regionalbahn 911 m, Tram 41,0 km, Rufbus 6,4 km, ca. 113 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.255 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 29.282 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 64 / AS Trier 9,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unter der FelsWasserliesch
Grundschule980 m

Grundschule St. Marien Wasserliesch

Kita891 m

Katholische Kindertagesstätte St. Aper

Regionalbahn911 m

Igel, Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 997 m, Regionalbahn 911 m, Tram 41,0 km, Rufbus 6,4 km

Klinik / Notfall8,6 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 644,6 km

29.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 523 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 299 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dietz
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Steak & Co
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Roth Energie Shop
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro BlockhausAn der Granahöhe 7 54332 Wasserliesch
    Restaurant · 523 mOSM
  • Der kleine Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 983 mOSM
  • Café Zeitgenuss
    Café · 987 mOSM
  • Zur GranahöheGranastraße 2 54329 Konz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 156 mOSM
  • TV Wasserliesch
    Sportzentrum · 248 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 291 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 976 mOSM
  • Friedhof Igel
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WasserlieschHauptstraße 36d 54332 Wasserliesch
    Feuerwehr · 931 mOSM
  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 299 mOSM
  • DRK-Kreisverband Trier-Saarburg e.V.
    Recyclingcontainer · 308 mOSM
  • Klärwerk Saarmündung Konz
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Societe Electrique de l’Our
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.255 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0009, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 784638 m²Unter der Fels 1 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 785700 m²Unter der Fels 3 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 781736 m²Unter der Fels 4 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 786700 m²Unter der Fels 5 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 780736 m²Unter der Fels 6 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 787700 m²Unter der Fels 7 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 779432 m²Unter der Fels 8 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788733 m²Unter der Fels 9 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 778427 m²Unter der Fels 10 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 790767 m²Unter der Fels 11 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7981.009 m²Unter der Fels 14 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 799665 m²Unter der Fels 16 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 816/1335 m²Unter der Fels 17 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 816/2367 m²Unter der Fels 17 A · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 800787 m²Unter der Fels 18 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 817753 m²Unter der Fels 19 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 801735 m²Unter der Fels 20 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 818736 m²Unter der Fels 21 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 802735 m²Unter der Fels 22 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 819735 m²Unter der Fels 23 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 803735 m²Unter der Fels 24 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 820736 m²Unter der Fels 25 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 804790 m²Unter der Fels 26 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 821736 m²Unter der Fels 27 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 825/4517 m²Unter der Fels 28 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 822790 m²Unter der Fels 29 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 825/3410 m²Unter der Fels 30 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 825/2380 m²Unter der Fels 32 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 825/1313 m²Unter der Fels 32 A · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 824/4329 m²Unter der Fels 34 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 824/3329 m²Unter der Fels 36 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 824/2329 m²Unter der Fels 38 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 824/1329 m²Unter der Fels 40 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 823/4659 m²Unter der Fels 42 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 823/3502 m²Unter der Fels 44 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 823/2502 m²Unter der Fels 46 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 823/1506 m²Unter der Fels 48 · 17,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unter der Fels in Wasserliesch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unter der Fels
NameUnter der Fels
Postleitzahl54332
OrtWasserliesch
Breitengrad49.699604
Längengrad6.547163
Vorwahl06501
TelefonnetzKonz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeWasserliesch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft822 EUR/Ew.BBSR INKAR