Unterbacher Str. / Unterbacher Straße in 40699 Erkrath

Straßenprofil

Unterbacher Straße in Erkrath

Die Straße Unterbacher Straße liegt in Erkrath im Bereich Hochdahl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40699 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochdahl.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02103, 02104, 0211, 02129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 1,2 km, A 3 1,4 km, A 59 5,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterbacher Straße in Erkrath im Bereich Hochdahl erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 255 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 5,6 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,00 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.932 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Hilden 1,2 km
  • E-Mobilität: 141 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule255 mRegenbogenschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmCarl-Fuhlrott-Schule Städtische Gemeinschaftshauptschule
  • Kita162 mKindertagesstätte der AWO
  • Bus151 mErkrath Unterbacher Straße, ca. 141 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmErkrath Hochdahl S, ca. 438 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmHaan Bf, ca. 503 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmEvangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH
  • Fernstraße1,9 km136.291 Kfz/Tag
  • A 461,2 kmA 46 / AS Hilden
  • A 31,4 kmA 3 / Kreuz Hilden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium am Neandertal Städt. Gymnasium Erkrath - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmWilhelmine-Fliedner-Schule, Gesamtschule d.ev.Kirche i. Rheinland, staatl.gen. priv,Ersatzsch. d. Sek I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmCarl-Fuhlrott-Schule Städtische Gemeinschaftshauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufskolleg Hilden des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmFörderzentrum Mitte,Fördersch.d.Kr.Mett. i.integr.Verb.m.d. FSP Emot.u.soz.Entw. s.Lernen Prim./Sek.I u.FSP Sprache Prim. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duesselaue bei Goedinghoven <A>, NSG Fraunhofer Steinbruch<A> · 17,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeandertal, Rotthäuser und Morper Bachtal · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ankerweg <Raumeinheit A>, LSG-Bruchhausen <Raumeinheit A> · 33,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 425 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Bruchhausen &lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlackenhalde / Bruchhauser Feuchtwiesen in Erkrath&lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neandertal; Rotthäuser und Morper Bachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ankerweg <Raumeinheit A>; LSG-Bruchhausen <Raumeinheit A>; LSG-Bruchhauser Graben <Raumeinheit A>; LSG_Duesselaue; LSG-Eselsbach <Raumeinheit A>; LSG-Gerresheimer Hoehen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 5,6 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 829 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 255 m, weiterführend 1,6 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe58/10016,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterbacher StraßeErkrath
Grundschule255 m

Regenbogenschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule

Kita162 m

Kindertagesstätte der AWO

Bus151 m

Erkrath Unterbacher Straße, ca. 141 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall5,4 km

Evangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,9 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 854 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 829 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBeckhauser Straße 16 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WindgesHochdahler Markt 17 40699 Erkrath - Hochdahl
    Lebensmittel · 977 mQuelle
  • LidlLidlRöntgenstr. 10 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40699 Erkrath, Karschhauser Str. 33Karschhauser Str. 33 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuenhausplatzAm Gatherfeld 3 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI NordALDI NordDüsseldorfer Straße 49 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Solingen-WaldStresemannstraße 37 42719 Solingen
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannErkrath, 40699, Beckhauser Str. 16 a - 16 iBeckhauser Str. 16 a - 16 i 40699 Erkrath
    Drogerie · 829 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBavierstraße 10 40699 Erkrath
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErkrathMax-Planck-Straße 10 40699 Erkrath
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 847 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 572 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 595 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Orientalische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 847 mOSM
  • Schlesische Wurstwaren SCHLESIER
    Metzgerei · 968 mOSM
  • Hochdahler Markthalle
    Obst/Gemüse · 984 mOSM
  • BüschHochdahler Markt 17 40699 Erkrath
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • trinkgutGruitener Straße 5 40699 Erkrath
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Mimmo
    Restaurant · 572 mOSM
  • Eis-Café Valenziano
    Café · 974 mOSM
  • Eddy's Kebab Haus3 40699 Erkrath
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Edel's Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiszeit ErkrathBahnstraße 29 40699 Erkrath
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 218 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 250 mOSM
  • Trillser Friedhof
    Friedhof · 444 mOSM
  • Park
    Park · 639 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrräder BiernathGrünstraße 7 42697 Solingen
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache ErkrathBergische Allee 1 40699 Erkrath
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • PolizeiSedentaler Straße 110 40699 Erkrath
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Trillser Graben
    Glascontainer · 595 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 719 mOSM
  • Kläranlage Hochdahl
    Kläranlage · 985 mOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.932 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 480 €/m² in 101 m; Wohnbaufläche 480 €/m² in 138 m; Wohnbaufläche 480 €/m² in 146 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.932 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 732399 m²Unterbacher Straße 2 · 30,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - HoffnungFlurstück 1011808 m²Unterbacher Straße 3 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567409 m²Unterbacher Straße 4 · 45,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - HoffnungFlurstück 673361 m²Unterbacher Straße 4 a · 36,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - HoffnungFlurstück 392.145 m²Unterbacher Straße 5 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2241.726 m²Unterbacher Straße 6 · 11,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - HoffnungFlurstück 2251.297 m²Unterbacher Straße 6 a · 14,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - HoffnungFlurstück 1771.089 m²Unterbacher Straße 7 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1781.058 m²Unterbacher Straße 7 a · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2021.015 m²Unterbacher Straße 8 · 31,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - HoffnungFlurstück 583710 m²Unterbacher Straße 8 a · 22,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - HoffnungFlurstück 582556 m²Unterbacher Straße 8 b · 31,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - HoffnungFlurstück 919503 m²Unterbacher Straße 9 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922378 m²Unterbacher Straße 9 a · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7012.139 m²Unterbacher Straße 10 · 14,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - HoffnungFlurstück 955244 m²Unterbacher Straße 11 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 954247 m²Unterbacher Straße 11 a · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259195 m²Unterbacher Straße 11 b · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258124 m²Unterbacher Straße 11 c · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257221 m²Unterbacher Straße 11 d · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201506 m²Unterbacher Straße 13 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 983511 m²Unterbacher Straße 13 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978614 m²Unterbacher Straße 17 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128667 m²Unterbacher Straße 18 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129528 m²Unterbacher Straße 18 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624625 m²Unterbacher Straße 19 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555563 m²Unterbacher Straße 20 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208683 m²Unterbacher Straße 21 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445759 m²Unterbacher Straße 22 · 35,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterbacher Straße in Erkrath

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterbacher Straße
AbkürzungUnterbacher Str.
Postleitzahl40699
OrtErkrath
OrtsteilHochdahl
Breitengrad51.206352
Längengrad6.942025
Vorwahl02103, 02104, 0211, 02129
TelefonnetzHilden, Mettmann, Düsseldorf, Haan Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeErkrath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B652 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR