Unterdorfstr. / Unterdorfstraße in 77963 Schwanau

Straßenprofil

Unterdorfstraße in Schwanau

Die Straße Unterdorfstraße liegt in Schwanau im Bereich Ottenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77963 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ottenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,5 km, A 81 64,7 km Luftlinie
  • Breitband1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterdorfstraße in Schwanau im Bereich Ottenheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 680 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 40,5 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,28 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.013 EUR/Ew., Steuerkraft 1.792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.429 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +129 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Lahr 4,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 57.890 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 8,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmLudwig-Frank-Grundschule Nonnenweier
  • Weiterführende Schule1,2 kmBärbel-von-Ottenheim-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita2,3 kmArche Noah Ev. Kindergarten
  • Bus680 mOttenheim Hirsch, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,4 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmFriesenheim Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße10,2 km57.890 Kfz/Tag
  • A 54,5 kmA 5 / AS Lahr
  • A 8164,7 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule81,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmBärbel-von-Ottenheim-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule80,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule80,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTaubergießen, Thomasschollen · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung von Wittenweier bis Kehl, Taubergießen, Elz und Ettenbach · 27,9 % FFH, Rheinniederung Nonnenweier - Kehl, Rheinniederung Sasbach - Wittenweier · 27,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung Nonnenweier - Kehl (Vogelschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Thomasschollen (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl; Taubergießen, Elz und Ettenbach; Untere Schutter und Unditz | Naturschutzgebiet: Taubergießen; Thomasschollen; Waldmatten | Vogelschutzgebiet: Rheinniederung Nonnenweier - Kehl; Rheinniederung Sasbach -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,28 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung82/100A 5 / AS Lahr 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 680 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 40,5 km, ca. 60 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld62/100Lahr 8,9 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Naturnähe72/10024,7 % Wald, 8,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UnterdorfstraßeSchwanau
Grundschule1,2 km

Ludwig-Frank-Grundschule Nonnenweier

Kita2,3 km

Arche Noah Ev. Kindergarten

Bus680 m

Ottenheim Hirsch, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 680 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 40,5 km

Klinik / Notfall10,5 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 510,2 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah und gut TrunkenbolzHintere Straße 16 77963 Schwanau-Ottenheim
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77974 Meißenheim, Hauptstr. 51Hauptstr. 51 77974 Meißenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny KürzellKürzeller Hauptstr. 1b 77974 Meißenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDDr. Georg-Schaeffler-Str. 9 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlOffenburger Str. 24 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lahr/SchwarzwaldOffenburger Straße 11 77933 Lahr/Schwarzwald
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAllmendstraße+16 77948 Friesenheim
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwanau, 77963, Ottenheimer Str. 35 aOttenheimer Str. 35 a 77963 Schwanau
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchaflacher Weg 2 77743 Neuried
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahrIm Götzmann 7 77933 Lahr
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 924 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 832 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei BaumertAltrheinstraße 2 Meißenheim
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • GEFAKO Getränkemarkt Urban77963
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Carrefour Express
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantSchwarzwaldstraße 5 77963 Schwanau
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • TrambeckHauptstraße 41 77974
    Café · 1,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Ichner Pizza KebapHauptstraße 57 77743
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Oli Glaces
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 924 mOSM
  • Rheinauenhalle OttenheimWeiblingsweg 3 77963 Schwanau
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Einsteinallee
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM
  • Friesenheim BahnhofAm Bahnhof 7 77948 Friesenheim
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schwanau, Einsatzabteilung Ottenheim
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiposten SchwanauNeue Dorfstraße 15 77963 Schwanau
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 832 mOSM
  • Klärwerk Ottenheim
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.013 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.013 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Unterdorfstraße, 77963 Schwanau
Position: 48.393208, 7.763878

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77963

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterdorfstraße in Schwanau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterdorfstraße
AbkürzungUnterdorfstr.
Postleitzahl77963
OrtSchwanau
OrtsteilOttenheim
Breitengrad48.393208
Längengrad7.763878
Vorwahl07824
TelefonnetzSchwanau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeSchwanau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.792 EUR/Ew.BBSR INKAR