Untere Gasse in 97440 Werneck

Straßenprofil

Untere Gasse in Werneck

Die Straße Untere Gasse liegt in Werneck im Bereich Zeuzleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97440 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeuzleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,9 km, A 70 2,9 km, A 71 7,8 km Luftlinie
  • Breitband17,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untere Gasse in Werneck im Bereich Zeuzleben erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 21,3 km, Fernzug 21,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.557 EUR/Ew., Steuerkraft 1.061 EUR/Ew., Einzelhandel 8.429 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -144 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Kreuz Schweinfurt/Werneck 2,9 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 50 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmBalthasar-Neumann-Grundschule Werneck
  • Weiterführende Schule2,3 kmBalthasar-Neumann-Mittelschule Werneck
  • Kita199 mKiGa Kunterbunt
  • Bus263 mZeuzleben Ortsmitte, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmWaigolshausen, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Tram21,3 kmR.-Koch-Straße Uni-Klinikum Bereich B/C, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmKrankenhaus St. Josef
  • Fernstraße1,9 km50.624 Kfz/Tag
  • A 72,9 kmA 7 / Kreuz Schweinfurt/Werneck
  • A 702,9 kmA 70 / Kreuz Schweinfurt/Werneck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmAlexander-von-Humboldt-Gymnasium Schweinfurt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule53,6 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmBalthasar-Neumann-Mittelschule Werneck · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,2 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Schweinfurt · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule10,8 kmPestalozzi-Schule Schweinfurt Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWernaue bei Ettleben · 0,1 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wernaue bei Ettleben (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wernaue bei Ettleben (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Wernaue bei Ettleben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 866 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 263 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 21,3 km, Fernzug 21,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10017,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 50.624 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-144 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +28
  • Naturnähe54/10011,8 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Untere GasseWerneck
Grundschule4,6 km

Balthasar-Neumann-Grundschule Werneck

Kita199 m

KiGa Kunterbunt

Bus263 m

Zeuzleben Ortsmitte, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 21,3 km, Fernzug 21,9 km

Klinik / Notfall13,0 km

Krankenhaus St. Josef

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 71,9 km

50.624 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 866 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 965 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA MüllerMittlerer Weg 30 97440 Werneck
    Lebensmittel · 866 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97440 Werneck, Mittlerer Weg 25Mittlerer Weg 25 97440 Werneck
    Lebensmittel-Discounter · 900 mQuelle
  • NORMANORMAOtto-Hahn-Straße+4-6 97440 Werneck
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Eschenbach 5 97440 Werneck
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Eschenbach 4 97440 Werneck
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMittlerer Weg 23a 97440 Werneck
    Drogerie · 965 mQuelle
  • MüllerWerneckAm Eschenbach 6 97440 Werneck
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 176 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 180 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 199 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Zum AuerhahnOberes Tor 9 97440 Werneck
    Metzgerei · 176 mOSM
  • SchmittMittlerer Weg 25 97440 Werneck
    Bäckerei · 870 mOSM
  • Peks Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Auerhahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 180 mOSM
  • Papperts
    Café · 1,5 kmOSM
  • Asia 89Schönbornstraße 7 97440 Werneck
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Wernecker Brauerei GasthofSchönbornstraße 2 97440 Werneck
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe BassaneseMarktplatz 2 Grafenrheinfeld
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 191 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 253 mOSM
  • Friedhof Zeuzleben
    Friedhof · 257 mOSM
  • TSC Zeuzleben
    Sportzentrum · 328 mOSM
  • Schlosspark Werneck
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • ÜZ Mainfranken
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZeuzlebenMarktplatz 97440 Werneck
    Feuerwehr · 170 mOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion Schweinfurt-Werneck
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recycling Platz
    Glascontainer · 199 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • NX82899
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recycling Platz
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.557 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.557 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Untere Gasse, 97440 Werneck
Position: 49.975269, 10.079115

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97440

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untere Gasse in Werneck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untere Gasse
NameUntere Gasse
Postleitzahl97440
OrtWerneck
OrtsteilZeuzleben
Breitengrad49.975269
Längengrad10.079115
Vorwahl09722
TelefonnetzWerneck
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
GemeindeWerneck, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.061 EUR/Ew.BBSR INKAR