Untere Haardt in 07937 Zeulenroda

Straßenprofil

Untere Haardt in Zeulenroda

Die Straße Untere Haardt liegt in Zeulenroda im Bereich Untere Haardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07937 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeulenroda.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036622, 036628, 037432

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert17 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 13,8 km, A 72 22,4 km, A 4 26,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untere Haardt in Zeulenroda im Bereich Untere Haardt erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 191 m, Tram 16,6 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 28,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 13,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.520 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 8.596 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -239 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +48
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dittersdorf 13,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 4.124 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmFriedrich-Reimann-Grundschule
  • Weiterführende Schule8,2 kmOberschule Pausa
  • Kita1,7 kmKindertagesstätte "Villa Kinderglück"
  • Bus174 mZeulenroda, unterer Bahnhof (Bushaltestelle), ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn191 mZeulenroda unt Bf, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße5,6 km4.124 Kfz/Tag
  • A 913,8 kmA 9 / AS Dittersdorf
  • A 7222,4 kmA 72 / AS Plauen-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNordwestvogtländische Teiche und Moor Oberlinda, Pöllwitzer Wald · 6,6 % FFH, Pöllwitzer Wald · 12,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWeidatalsperre · 6,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 264 ha, Gewerbe 199 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pöllwitzer Wald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pausaer Weide (Naturschutzgebiet, 6,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordwestvogtländische Teiche und Moor Oberlinda; Pöllwitzer Wald; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Weidatal | Landschaftsschutzgebiet: Weidatalsperre | Naturschutzgebiet: Pausaer Weide | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 191 m, Tram 16,6 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 997 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 4.124 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-239 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +48
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,4 km
  • Digitale Infrastruktur61/10070,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.520 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 8.596 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Untere HaardtZeulenroda
Grundschule1,4 km

Friedrich-Reimann-Grundschule

Kita1,7 km

Kindertagesstätte "Villa Kinderglück"

Bus174 m

Zeulenroda, unterer Bahnhof (Bushaltestelle), ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 191 m, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall21,4 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 945,6 km

4.124 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 997 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMeinersdorfer Straße 8 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 997 m
  • LidlLidlSchopperstr. 32c 07937 Zeulenroda
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMASchopperstraße+61A 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZeulenrodaAumaische Straße 27/29 07937 Zeulenroda
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAdiska ZeulenrodaFriedrich-Engels-Straße 41 07937 Zeulenroda
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07950 Triebes, Am Triebesgrund 4Am Triebesgrund 4 07950 Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • REWEREWE Schott oHGSchopperstraße 67 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenwetzendorfGreizer Str. 2 07957 Langenwetzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeulenroda, 07937, Markt 3-5Markt 3-5 07937 Zeulenroda
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 833 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 805 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 399 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 353 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AvexSchopperstraße 68 07937 Zeulenroda-Triebes
    Kiosk / Convenience · 833 mOSM
  • Preisfuchs GetränkemarktSchopperstraße 68 07937 Zeulenroda-Triebes
    Getränkemarkt · 844 mOSM
  • LandfleischereiSchopperstraße 68 07937 Zeulenroda-Triebes
    Metzgerei · 863 mOSM
  • Stangengrüner MühlenbäckereiSchopperstraße 39 07937 Zeulenroda-Triebes
    Bäckerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Frank's Burger-Licious BBQIndustriestraße 2 07937 Zeulenroda-Triebes
    Imbiss / Fast Food · 805 mOSM
  • Cafe GrössenwahnSalzweg 2 07937 Zeulenroda-Triebes
    Restaurant · 851 mOSM
  • Cafe Grössenwahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 857 mOSM
  • Turmschule CaféNiederböhmersdorf 34 07937 Zeulenroda-Triebes
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé ItaliaDr.-Julius-Schmidt-Straße 4 07958 Hohenleuben
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 399 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Waldstadion
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Tiergehege Zeulenroda-Triebes07937 Zeulenroda-Triebes
    Park · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • 360°
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation Zeulenroda-Triebes
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Umwelt Entsorgungs- und StraßenserviceIndustriestraße 13 07937 Zeulenroda-Triebes
    Recyclingcontainer · 353 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 806 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 885 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 17 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 38 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 38 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 38 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.520 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone17 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Zeulenroda - Untere Haardt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18a: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 2918/1460 m²Untere Haardt 1 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3162/7950 m²Untere Haardt 2 · 33,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 3162/11148 m²Untere Haardt 2a · 84,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3162/4850 m²Untere Haardt 2b · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2918/2270 m²Untere Haardt 3 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2919/7499 m²Untere Haardt 3a · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2919/8500 m²Untere Haardt 3b · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3161/14.019 m²Untere Haardt 4 · 3,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2919/63.586 m²Untere Haardt 5 · 7,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3161/23.954 m²Untere Haardt 6 · 2,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2921/21.220 m²Untere Haardt 7 · 14,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3158/21.754 m²Untere Haardt 8 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2922/64.799 m²Untere Haardt 9 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3157/21.401 m²Untere Haardt 10 · 11,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3154/3500 m²Untere Haardt 12a · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2923/2596 m²Untere Haardt 13 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3153/1919 m²Untere Haardt 14 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29281.052 m²Untere Haardt 15 · 12,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3152/1900 m²Untere Haardt 16 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29321.021 m²Untere Haardt 17 · 15,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3151/2494 m²Untere Haardt 18 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3150/51.224 m²Untere Haardt 18a · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 3151/3527 m²Untere Haardt 18a · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3145/22.046 m²Untere Haardt 19 · 16,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 3150/73.239 m²Untere Haardt 20 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3150/6997 m²Untere Haardt 20a · 17,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3148/1725 m²Untere Haardt 22 · 36,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3135/118.960 m²Untere Haardt 23 · 18,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3323/2679 m²Untere Haardt 25 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3147/1258 m²Untere Haardt 26 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3324/104.542 m²Untere Haardt 27 · 13,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3309/914.486 m²Untere Haardt 28 · 24,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3323/11.596 m²Untere Haardt 29 · 42,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33422.525 m²Untere Haardt 31 · 1,3 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 3320/14.680 m²Untere Haardt 32 · 42,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33482.233 m²Untere Haardt 33 · 5,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2930/1599 m²Untere Haardt 34 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3349/62.286 m²Untere Haardt 35 · 8,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 29342.364 m²Untere Haardt 36 · 10,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2913/15513 m²Untere Haardt 37 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2915/4499 m²Untere Haardt 37 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2938/11.708 m²Untere Haardt 38 · 14,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2914/11.011 m²Untere Haardt 39 · 14,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2939953 m²Untere Haardt 40 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29041.253 m²Untere Haardt 41 · 6,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 29401.339 m²Untere Haardt 42 · 9,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2903376 m²Untere Haardt 43 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2941/12.747 m²Untere Haardt 44 · 12,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 2902/2873 m²Untere Haardt 45 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2906/3626 m²Untere Haardt 47 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2902/3570 m²Untere Haardt 49 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29161.336 m²Untere Haardt 65 · 10,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07937

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untere Haardt in Zeulenroda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert17 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untere Haardt
NameUntere Haardt
Postleitzahl07937
OrtZeulenroda
OrtsteilUntere Haardt
Breitengrad50.659729
Längengrad12.008715
Vorwahl036622, 036628, 037432
TelefonnetzTriebes, Zeulenroda, Pausa Vogtl
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeZeulenroda-Triebes, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer404 %Gemeinde
  • Steuerkraft736 EUR/Ew.BBSR INKAR