Untere Hauptstr. / Untere Hauptstraße in 78604 Rietheim-Weilheim

Straßenprofil

Untere Hauptstraße in Rietheim-Weilheim

Die Straße Untere Hauptstraße liegt in Rietheim-Weilheim im Bereich Weilheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weilheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 11,6 km, A 864 12,9 km, A 98 24,9 km Luftlinie
  • Breitband95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untere Hauptstraße in Rietheim-Weilheim im Bereich Weilheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 219 m, Fernzug 5,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.388 EUR/Ew., Steuerkraft 2.617 EUR/Ew., Einzelhandel 9.998 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +89 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tuningen 11,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 13.632 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,5 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Rietheim-Weilheim
  • Weiterführende Schule2,3 kmKonzenbergschule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,2 kmEvang. Kindergarten
  • Bus98 mWeilheim Untere Hauptstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,7 kmEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn219 mWeilheim Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmKlinikum Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraße5,8 km13.632 Kfz/Tag
  • A 8111,6 kmA 81 / AS Tuningen
  • A 86412,9 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium86,0 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule120,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmLudwig-Uhland-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule86,4 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule95,4 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDürbheimer Moos · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal · 1,4 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 6,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDürbheimer Berg · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 45,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Donau (Naturpark, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dürbheimer Moos (Naturschutzgebiet, 1,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Dürbheimer Berg | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Dürbheimer Moos | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 98 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 219 m, Fernzug 5,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.388 EUR/Ew., Steuerkraft 2.617 EUR/Ew., Einzelhandel 9.998 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1005,97 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 17,8 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Untere HauptstraßeRietheim-Weilheim
Grundschule2,0 km

Grundschule Rietheim-Weilheim

Kita1,2 km

Evang. Kindergarten

Bus98 m

Weilheim Untere Hauptstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 219 m, Fernzug 5,2 km

Klinik / Notfall6,1 km

Klinikum Landkreis Tuttlingen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 145,8 km

13.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78582 Balgheim, Tuttlinger Str. 22/24Tuttlinger Str. 22/24 78582 Balgheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNendinger Allee 97/1 78532 Tuttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpaichingenObere Wiesen 1 78549 Spaichingen
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlLudwigstaler Str. 56 78532 Tuttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAEuropastraße+12 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Milkau TuttlingenNeuhauser Straße 156 78532 Tuttlingen
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 31 78532 Tuttlingen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerSpaichingenHauptstrasse 29 78549 Spaichingen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TuttlingenNendinger Allee 99 78532 Tuttlingen
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 713 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 157 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 463 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 559 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Felsenbeck
    Bäckerei · 713 mOSM
  • Metzgerei Storz
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • s´TröpfleKaufgasse 4 78573 Wurmlingen
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • KK African ShopAmbrosius-Blarer-Straße 3 78532 Tuttlingen
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant LammUntere Hauptstraße 11 78604 Rietheim-Weilheim
    Restaurant · 157 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 702 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Hofcafé Hohenkarpfen
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé CremagelatoObere Hauptstraße 1 78532 Tuttlingen
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 463 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 470 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 532 mOSM
  • Hasenplatz
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gemeindehalle
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kischtärädle
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weilheim
    Feuerwehr · 361 mOSM
  • Polizeirevier SpaichingenHauptstraße 79 78549 Spaichingen
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gruppenklärwerk FaulenbachtalStreitwiesen 3 78604 Rietheim-Weilheim
    Kläranlage · 559 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.388 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.388 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Untere Hauptstraße, 78604 Rietheim-Weilheim
Position: 48.024036, 8.773608

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 45: 2

Flurstück 159/1864 m²Untere Hauptstraße 1 · 38,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 159/21.381 m²Untere Hauptstraße 1/1 · 47,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1380/1973 m²Untere Hauptstraße 2 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1380/2565 m²Untere Hauptstraße 2/1 · 23,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1379/21.144 m²Untere Hauptstraße 4 · 11,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1379/1986 m²Untere Hauptstraße 6 · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 140/1465 m²Untere Hauptstraße 7 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 154/1166 m²Untere Hauptstraße 8 · 56,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 150/1306 m²Untere Hauptstraße 9 · 48,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 151/1232 m²Untere Hauptstraße 10 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8/11.298 m²Untere Hauptstraße 11 · 41,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 7/3864 m²Untere Hauptstraße 12 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 850/2854 m²Untere Hauptstraße 13 · 39,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1177/6671 m²Untere Hauptstraße 14 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1173/1839 m²Untere Hauptstraße 16 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 857/21.358 m²Untere Hauptstraße 17 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1173/2660 m²Untere Hauptstraße 18 · 39,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1173/2660 m²Untere Hauptstraße 18/1 · 39,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 852/4980 m²Untere Hauptstraße 19 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1173/3657 m²Untere Hauptstraße 20 · 38,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1173/3657 m²Untere Hauptstraße 20/1 · 38,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 853/1466 m²Untere Hauptstraße 21 · 53,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 852/01.023 m²Untere Hauptstraße 21/1 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1173/0439 m²Untere Hauptstraße 22 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 860/1266 m²Untere Hauptstraße 23 · 53,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 855/01.026 m²Untere Hauptstraße 23/1 · 7,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1018/0758 m²Untere Hauptstraße 24 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 860/21.660 m²Untere Hauptstraße 25 · 11,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 858/41.127 m²Untere Hauptstraße 27 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 861/12.232 m²Untere Hauptstraße 29 · 24,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 862/12.111 m²Untere Hauptstraße 31 · 22,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1001/1443 m²Untere Hauptstraße 32 · 40,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1004/0679 m²Untere Hauptstraße 32/1 · 6,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 865/9562 m²Untere Hauptstraße 33 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2069/0838 m²Untere Hauptstraße 34 · 31,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 868/4509 m²Untere Hauptstraße 35 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2068/1366 m²Untere Hauptstraße 36 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2068/0687 m²Untere Hauptstraße 36/1 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 868/5390 m²Untere Hauptstraße 37 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2064/0797 m²Untere Hauptstraße 38 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 874/02.066 m²Untere Hauptstraße 39 · 12,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 877/11.056 m²Untere Hauptstraße 41 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2062/0935 m²Untere Hauptstraße 42 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 890/1619 m²Untere Hauptstraße 43 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2063/0632 m²Untere Hauptstraße 44 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 890/1619 m²Untere Hauptstraße 45 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 890/2463 m²Untere Hauptstraße 45 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2059/01.066 m²Untere Hauptstraße 46 · 14,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2053/01.073 m²Untere Hauptstraße 54 · 17,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untere Hauptstraße in Rietheim-Weilheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untere Hauptstraße
AbkürzungUntere Hauptstr.
Postleitzahl78604
OrtRietheim
OrtsteilWeilheim
Breitengrad48.024036
Längengrad8.773608
Vorwahl07424, 07461
TelefonnetzSpaichingen, Tuttlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeRietheim-Weilheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.617 EUR/Ew.BBSR INKAR