Untere Pforte in 55578 Gau-Weinheim

Straßenprofil

Untere Pforte in Gau-Weinheim

Die Straße Untere Pforte liegt in Gau-Weinheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55578 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,8 km, A 63 6,9 km, A 60 12,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untere Pforte in Gau-Weinheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 976 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 16,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.861 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.072 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gau-Bickelheim 3,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 48.415 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule976 mGrundschule Wallertheim
  • Weiterführende Schule2,5 kmRheingrafen-Realschule plus Wörrstadt
  • Kita261 mKommunale Kindertagesstätte
  • Bus160 mGau-Weinheim, Untere Pforte, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmWallertheim, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße5,2 km48.415 Kfz/Tag
  • A 613,8 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
  • A 636,9 kmA 63 / AS Wörrstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRheingrafen-Realschule plus Wörrstadt · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,5 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wißberg (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wißberg (Naturschutzgebiet, 1,77 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 16,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Gau-Bickelheim 3,8 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe50/1000,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung72/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.861 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.072 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Untere PforteGau-Weinheim
Grundschule976 m

Grundschule Wallertheim

Kita261 m

Kommunale Kindertagesstätte

Bus160 m

Gau-Weinheim, Untere Pforte, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 16,7 km

Klinik / Notfall11,5 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,2 km

48.415 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55599 Gau-Bickelheim, St. Floriansweg 1St. Floriansweg 1 55599 Gau-Bickelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WörrstadtKreuznacher Str. 1-7 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlGutenbergstr. 9 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOber-Saulheimer-Straße 31 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Vuthaj WöllsteinIn der Krummgewann 1 55597 Wöllstein
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 801 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 652 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 310 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 402 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bundstift Schreibwaren Geschäft
    Kiosk / Convenience · 801 mOSM
  • Bäckerei Grünewald
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Landmetzgerei EichenhofEichenhof 55286 Wörrstadt
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Winzer Huth55286
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Clan DestinoRichard-Wagner-Straße 2 55578
    Restaurant · 652 mOSM
  • KaffeeStübcheGesellgenstraße 6a 55578 Wallertheim
    Café · 977 mOSM
  • Winzerhof Alfons Schnabel - WeinschänkeBahnhofstraße 31 55599
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Istanbul Kebap-Haus
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé Emrich
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 310 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 538 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • NachtigallenhofMainzer Straße 49 55578 Wallertheim
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gemeindehalle
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gau-Weinheim
    Feuerwehr · 247 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 402 mOSM
  • Klärteich
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.861 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.861 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2

Flurstück 57/1588 m²Untere Pforte 1 · 45,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 14268 m²Untere Pforte 2 · 71,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 55/1909 m²Untere Pforte 3 · 38,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 15407 m²Untere Pforte 4 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 541.603 m²Untere Pforte 5 · 23,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 531.571 m²Untere Pforte 7 · 31,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 16/1490 m²Untere Pforte 8 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 521.316 m²Untere Pforte 9 · 42,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 511.549 m²Untere Pforte 11 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/3408 m²Untere Pforte 12 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50739 m²Untere Pforte 13 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75797 m²Untere Pforte 14 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 491.570 m²Untere Pforte 15 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77805 m²Untere Pforte 16 · 37,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 48/21.041 m²Untere Pforte 17 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/11.038 m²Untere Pforte 17 A · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79922 m²Untere Pforte 18 · 24,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 81652 m²Untere Pforte 20 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/1240 m²Untere Pforte 20 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/2842 m²Untere Pforte 22 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85734 m²Untere Pforte 24 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87827 m²Untere Pforte 26 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89830 m²Untere Pforte 28 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441.328 m²Untere Pforte 29 · 24,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 431.760 m²Untere Pforte 31 · 33,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 36/15.619 m²Untere Pforte 32 · 24,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 42/22.487 m²Untere Pforte 33 · 18,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 37/15.201 m²Untere Pforte 34 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/14.338 m²Untere Pforte 36 · 22,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untere Pforte in Gau-Weinheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untere Pforte
NameUntere Pforte
Postleitzahl55578
OrtGau-Weinheim
Breitengrad49.843449
Längengrad8.049466
Vorwahl06732
TelefonnetzWörrstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeGau-Weinheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR