Untere Predigergasse in 99817 Eisenach

Straßenprofil

Untere Predigergasse in Eisenach

Die Straße Untere Predigergasse liegt in Eisenach im Bereich Eisenach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99817 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eisenach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert121 €/m² · besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,9 km, A 44 15,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untere Predigergasse in Eisenach im Bereich Eisenach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Untere Predigergasse in Eisenach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 90 m, weiterführend 69 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 72 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 18,0 km, Fernzug 1,0 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 1.945 Betroffene, 0,1 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 55,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -10.119 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 90 m, weiterführend 69 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 72 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 18,0 km, Fernzug 1,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 740 m, Apotheke 910 m, Grundschule 762 m, Autobahn 12,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.442 EUR/Ew., Steuerkraft 754 EUR/Ew., Einzelhandel 8.883 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10.119 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eisenach-West 4,9 km
  • E-Mobilität: 181 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.945 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 37.813 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule90 mStaatliche Grundschule "Georgenschule" Eisenach
  • Weiterführende Schule69 mMartin-Luther-Gymnasium Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita141 mEvang. Integrative Kita An der Münze
  • Bus72 mEisenach, Markt/Georgenkirche
  • Regionalbahn1,0 kmEisenach, Hbf, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Tram18,0 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmSt. Georg Klinikum Eisenach gGmbH
  • Fernstraße4,7 km37.813 Kfz/Tag
  • A 44,9 kmA 4 / AS Eisenach-West
  • A 4415,3 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69 mMartin-Luther-Gymnasium Staatlich anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Oststadtschule" Eisenach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule873 mStaatliche Regelschule "Geschwister Scholl" Eisenach · Regelschule
  • Berufliche Schule1,6 kmKrankenpflegeschule St. Elisabeth am St. Georg Klinikum Eisenach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmFörderschule der Diakonie-Verbund Eisenach gem.GmbH Regionales Förderzentrum Johannes Falk, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 90 m, weiterführend 69 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 72 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 18,0 km, Fernzug 1,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 264 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 1.945 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10055,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-10.119 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 37.813 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur71/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 1,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Untere PredigergasseEisenach
Grundschule90 m

Staatliche Grundschule "Georgenschule" Eisenach

Kita141 m

Evang. Integrative Kita An der Münze

Bus72 m

Eisenach, Markt/Georgenkirche · weitere Modi: Bus 72 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 18,0 km, Fernzug 1,0 km

Klinik / Notfall1,5 km

St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH

A 44,7 km

37.813 Kfz/Tag

Autobahn4,9 km

A 4 / AS Eisenach-West

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 415 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 264 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE. Simon & Sohn OHGJohannisplatz 2-4 99817 Eisenach
    Lebensmittel · 415 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99817 Eisenach, Karl-Marx-Str. 61Karl-Marx-Str. 61 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 657 mQuelle
  • LidlLidlClemdastr. 5 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 740 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBleichrasen 41 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 810 m
  • KauflandKaufland Eisenach, Bahnhofstr.Bahnhofstraße 8 99817 Eisenach
    Verbrauchermarkt · 858 mQuelle
  • NORMANORMARennbahn+76 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerEisenachKarlstr. 8 99817 Eisenach
    Drogerie · 264 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 36-42 99817 Eisenach
    Drogerie · 417 mQuelle
  • RossmannEisenach, 99817, Bahnhofstr. 18Bahnhofstr. 18 99817 Eisenach
    Drogerie · 864 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EisenachBleichrasen 41 99817 Eisenach
    Tierbedarf · 810 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.442 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 121 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: besonderes Wohngebiet (WB) 104 €/m² in 0 m; besonderes Wohngebiet (WB) 261 €/m² in 25 m; besonderes Wohngebiet (WB) 235 €/m² in 25 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis71,20 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone121 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B), Zone Eisenach - Innenstadt -, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99817

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untere Predigergasse in Eisenach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert121 €/m²besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untere Predigergasse
NameUntere Predigergasse
Postleitzahl99817
OrtEisenach
OrtsteilEisenach
Breitengrad50.974571
Längengrad10.317817
Vorwahl03691, 036920, 036928
TelefonnetzEisenach Thür, Grossenlupnitz, Neuenhof Thür
LandThüringen
LandkreisEisenach, Stadt
GemeindeEisenach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft754 EUR/Ew.BBSR INKAR