Untere Rheinstr. / Untere Rheinstraße in 78479 Reichenau

Straßenprofil

Untere Rheinstraße in Reichenau

Die Straße Untere Rheinstraße liegt in Reichenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78479 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 16,5 km, A 81 19,4 km, A 864 47,6 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untere Rheinstraße in Reichenau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 7,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,99 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.790 EUR/Ew., Steuerkraft 1.429 EUR/Ew., Einzelhandel 9.576 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 16,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 100 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 9,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmWalahfrid-Strabo-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule4,4 kmHermann-Hesse-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita639 mKindergarten Käppele
  • Bus223 mReichenau Stedigasse/Anlegest., ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmAllensbach Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmAllensbach Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmKlinikum Konstanz GmbH
  • Fernstraße3,8 km28.641 Kfz/Tag
  • A 9816,5 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8119,4 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium50,4 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule162,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmGerhard-Thielcke-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule50,7 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule63,3 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodenseeufer (Gmk. Allensbach, Hegne, Reichenau), Bündtlisried · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodanrück und westl. Bodensee · überlagernd erfasst FFH, Bodanrück, Untersee des Bodensees · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzBodanrück, Bodenseeufer · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 72 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Untersee des Bodensees (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wollmatinger Ried - Untersee - Gnadensee (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodanrück und westl. Bodensee | Landschaftsschutzgebiet: Bodanrück; Bodenseeufer; Insel Reichenau; Wollmatinger Ried - Untersee - Gnadensee | Naturschutzgebiet: Bodenseeufer (Gmk. Allensbach, Hegne, Reichenau); Bündtlisried; Bussenried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 7,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 100 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 31.790 EUR/Ew., Steuerkraft 1.429 EUR/Ew., Einzelhandel 9.576 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -25
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Stockach-Ost 16,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 28.641 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Untere RheinstraßeReichenau
Grundschule1,0 km

Walahfrid-Strabo-Schule Grundschule

Kita639 m

Kindergarten Käppele

Bus223 m

Reichenau Stedigasse/Anlegest., ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 7,8 km

Klinik / Notfall10,6 km

Klinikum Konstanz GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 333,8 km

28.641 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 78476 Allensbach, Konstanzer Str. 13Konstanzer Str. 13 78476 Allensbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaurZum Riesenberg 5 78476 Allensbach
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDProf.-Maier-Leibnitz-Str. 14 78476 Allensbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Wollmatinger Ried 2 78479 Reichenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Konstanz-IndustriegebietCarl-Benz-Straße 22 78467 Konstanz
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Benz-Straße+5 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny StifterstraßeStifterstr. 65 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Wollmatinger Ried 4 78479 Reichenau
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerRadolfzellHöllturm-Passage 1-6 78315 Radolfzell
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • RossmannRadolfzell, 78315, Schützenstr. 4Schützenstr. 4 78315 Radolfzell
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonstanzCarl-Benz-Straße 3a 78467 Konstanz
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 387 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 136 mnächste Gastronomie
  • Park 534 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 542 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stedi ReichenauAn der Schiffslände 1 78479 Reichenau
    Kiosk / Convenience · 387 mOSM
  • Bäckerei PeterFreiherr-von-Hundbiß-Straße 8 78479 Reichenau
    Bäckerei · 791 mOSM
  • GemüsepavillonMarktstraße 1 78479 Reichenau
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei HoffmannRadolfzeller Straße 17 78476 Allensbach
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktZum Riesenberg 1 78476 Allensbach
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Reichenauer SalatstubeUntere Rheinstraße 21 78479 Reichenau
    Restaurant · 136 mOSM
  • Eisdiele Venezia
    Eisdiele · 326 mOSM
  • Bienenhof GenusswerkstattFreiherr-von-Hundbiß-Straße 2 78479 Reichenau
    Café · 749 mOSM
  • Restaurant Strandbad Reichenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Hahn im Korb ImbissHafnerstraße 2a 78476 Allensbach
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 534 mOSM
  • Sandseele
    Sportplatz · 664 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 882 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 940 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • SVGA ClubheimBrunnengasse 6a 78476 Allensbach
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih KochThurgauer Weg 20 78479 Reichenau
    Fahrradverleih · 327 mOSM
  • Steckborn Bahnhof8266 Steckborn
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wasserschutzpolizei Reichenau
    Polizei · 373 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ReichenauZum Egenhof 3 78479 Reichenau
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 542 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 625 mOSM
  • ARA Untersee
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.790 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.790 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Untere Rheinstraße, 78479 Reichenau
Position: 47.693550, 9.052578

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 8844/0370 m²Untere Rheinstraße 1 · 44,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8896/0498 m²Untere Rheinstraße 2 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8843/0518 m²Untere Rheinstraße 3 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 8844/0370 m²Untere Rheinstraße 3 · 44,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 8894/0913 m²Untere Rheinstraße 4 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8688/08.795 m²Untere Rheinstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 8846/0364 m²Untere Rheinstraße 5 · 60,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 8892/04.076 m²Untere Rheinstraße 6 · 63,4 % bebautNutzung: 41008Flurstück 8846/0364 m²Untere Rheinstraße 7 · 60,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8891/11.053 m²Untere Rheinstraße 8 · 12,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8688/08.795 m²Untere Rheinstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 8891/01.002 m²Untere Rheinstraße 10 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 8857/1286 m²Untere Rheinstraße 11 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8857/0874 m²Untere Rheinstraße 11 a · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8857/2801 m²Untere Rheinstraße 11 b · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8857/2801 m²Untere Rheinstraße 11 c · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8857/2801 m²Untere Rheinstraße 11 d · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8688/08.795 m²Untere Rheinstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 8890/02.232 m²Untere Rheinstraße 12 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41008Flurstück 8863/04.285 m²Untere Rheinstraße 15 · 65,8 % bebautNutzung: 41008Flurstück 8864/2608 m²Untere Rheinstraße 16 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8864/1758 m²Untere Rheinstraße 16 a · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8799/13.326 m²Untere Rheinstraße 19 · 25,8 % bebautNutzung: 41008Flurstück 8867/01.942 m²Untere Rheinstraße 20 · 5,9 % bebautNutzung: 41008Flurstück 8799/0840 m²Untere Rheinstraße 21 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8798/06.356 m²Untere Rheinstraße 23 · 48,3 % bebautNutzung: 41008Flurstück 8870/0878 m²Untere Rheinstraße 24 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8870/0878 m²Untere Rheinstraße 24 a · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8878/0515 m²Untere Rheinstraße 26 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8879/1886 m²Untere Rheinstraße 28 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8879/2675 m²Untere Rheinstraße 28 a · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8781/2540 m²Untere Rheinstraße 29 · 47,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8780/01.719 m²Untere Rheinstraße 31 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8884/0874 m²Untere Rheinstraße 34 · 15,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8777/02.045 m²Untere Rheinstraße 37 · 12,4 % bebautNutzung: 41008Flurstück 8776/0625 m²Untere Rheinstraße 39 · 16,7 % bebautNutzung: 41008Flurstück 8732/01.108 m²Untere Rheinstraße 40 · 8,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8775/01.611 m²Untere Rheinstraße 41 · 39,0 % bebautNutzung: 41008Flurstück 8740/02.500 m²Untere Rheinstraße 48 · 44,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 8744/03.531 m²Untere Rheinstraße 52 · 8,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untere Rheinstraße in Reichenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untere Rheinstraße
AbkürzungUntere Rheinstr.
Postleitzahl78479
OrtReichenau
Breitengrad47.69355
Längengrad9.052578
Vorwahl07531, 07534
TelefonnetzKonstanz, Reichenau Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeReichenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.429 EUR/Ew.BBSR INKAR