Unterembach in 84333 Malgersdorf

Straßenprofil

Unterembach in Malgersdorf

Die Straße Unterembach liegt in Malgersdorf im Bereich Unterembach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84333 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterembach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 19,0 km, A 94 31,2 km, A 3 34,2 km Luftlinie
  • Breitband11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterembach in Malgersdorf im Bereich Unterembach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 278 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 67 m, Regionalbahn 13,9 km, Fernzug 28,8 km, Rufbus 12,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,20 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.772 EUR/Ew., Steuerkraft 1.133 EUR/Ew., Einzelhandel 7.305 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landau a.d. Isar 19,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 9.382 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule278 mGrundschule Malgersdorf
  • Weiterführende Schule5,1 kmClosen-Mittelschule Arnstorf
  • Kita263 mKath. Kindergarten Kunterbunt
  • Bus67 mMalgersdorf, Gasthaus-Post, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,9 kmHebertsfelden, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,8 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmRottal-Inn Kliniken Eggenfelden
  • Fernstraße14,3 km9.382 Kfz/Tag
  • A 9219,0 kmA 92 / AS Landau a.d. Isar
  • A 9431,2 kmA 94 / AS Neuötting
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedermoore und Quellsümpfe im Isar-Inn-Hügelland (FFH-Gebiet, 2,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 12,32 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 67 m, Regionalbahn 13,9 km, Fernzug 28,8 km, Rufbus 12,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,20 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 1,7 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 9.382 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 92 / AS Landau a.d. Isar 19,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 640 m, Autobahn 18,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UnterembachMalgersdorf
Grundschule278 m

Grundschule Malgersdorf

Kita263 m

Kath. Kindergarten Kunterbunt

Bus67 m

Malgersdorf, Gasthaus-Post, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 67 m, Regionalbahn 13,9 km, Fernzug 28,8 km, Rufbus 12,1 km

Klinik / Notfall13,3 km

Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2014,3 km

9.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA ErnstArnstorfer Straße 4 94436 Simbach
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94436 Simbach, Arnstorfer Str. 6Arnstorfer Str. 6 94436 Simbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgermeister-Haberl-Str. 1 94424 Arnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlMariakirchner Str. 34 94424 Arnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreisverkehrAm Kreisverkehr 3 94419 Niederreisbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBürgermeister-Haberl-Straße 1a 94424 Arnstorf
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannArnstorf, 94424, Mariakirchener Str. 3Mariakirchener Str. 3 94424 Arnstorf
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 849 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 270 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfbäckerei
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Neumeier MetzgereiMarktplatz 2 94436 Simbach
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • EdekaHofmark 6 94436 Simbach
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CaprioliHaberskirchener Straße 108 84333
    Restaurant · 849 mOSM
  • DesperadoMarktplatz 7 94436 Simbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Cafe Eisdiele
    Café · 4,2 kmOSM
  • Cafè Gelato Italiano Da Franca
    Eisdiele · 6,1 kmOSM
  • Pizzawagen da Christiano
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 104 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 617 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Jägerndorf
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffinsel Malgersdorf
    Recyclingcontainer · 270 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windstrom Kugl
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.772 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Unterembach, 84333 Malgersdorf
Position: 48.532196, 12.747017

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterembach in Malgersdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterembach
NameUnterembach
Postleitzahl84333
OrtMalgersdorf
OrtsteilUnterembach
Breitengrad48.532196
Längengrad12.747017
Vorwahl08727, 09954
TelefonnetzFalkenberg Niederbay, Simbach Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeMalgersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.133 EUR/Ew.BBSR INKAR