Unterer Hof in 72555 Metzingen

Straßenprofil

Unterer Hof in Metzingen

Die Straße Unterer Hof liegt in Metzingen im Bereich Glems. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72555 zugeordnet. Ortsteilbezug: Glems.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 18,5 km, A 81 28,2 km, A 831 28,8 km Luftlinie
  • Breitband74,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterer Hof in Metzingen im Bereich Glems erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 614 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 28,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,55 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.693 EUR/Ew., Einzelhandel 9.667 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +241 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +61
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 18,5 km
  • E-Mobilität: 137 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmFreie Evangelische Grundschule Glems
  • Weiterführende Schule3,6 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium Metzingen
  • Kita3,2 kmKatholischer Kindergarten St. Raphael
  • Bus614 mGlems Stausee, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmNeuhausen Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße16,5 km34.920 Kfz/Tag
  • A 818,5 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-West
  • A 8128,2 kmA 81 / AS Sindelfingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,9 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule97,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmFreie Evang. Schule Werk- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule54,6 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule57,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen, Uracher Talspinne · 23,2 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 10,9 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 80,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Autmuttal - Kohlberg" vom 24.03.1975, LSG "Neuffen auf Gemarkungen Neuffen und Kappishäusern" (2 Teilgebiete) vom 10.08.1993 geändert am 10.12.1996 · 22,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 172 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wendelstein (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Autmuttal - Kohlberg" vom 24.03.1975; LSG "Neuffen auf Gemarkungen Neuffen und Kappishäusern" (2 Teilgebiete) vom

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/100137 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.693 EUR/Ew., Einzelhandel 9.667 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,5 km, 34.920 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 18,5 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,6 km
  • Digitale Infrastruktur62/10074,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterer HofMetzingen
Grundschule2,0 km

Freie Evangelische Grundschule Glems

Kita3,2 km

Katholischer Kindergarten St. Raphael

Bus614 m

Glems Stausee, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 614 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 28,2 km

Klinik / Notfall5,5 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2716,5 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72800 Eningen unter Achalm, Bahnhofstr. 20Bahnhofstr. 20 72800 Eningen unter Achalm
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlHeerstr. 10 72555 Metzingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MöckIn der Raite 20 72800 Eningen u. A.
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDReutlinger Straße 29 72800 Eningen unter Achalm
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland MetzingenStuttgarter Straße 50 72555 Metzingen
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RingelbachRingelbachstr. 109 72762 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEningen, 72800, In der Raite 20In der Raite 20 72800 Eningen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStuttgarter Straße 54 72555 Metzingen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerReutlingenWilhelmstr. 40 72764 Reutlingen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MetzingenStuttgarter Straße 54 72555 Metzingen
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 455 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rangenberghof-Hofladen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Golferstüble
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Mayer
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Markus Eberwein GetränkevertriebWengenstraße 19 72800 Eningen unter Achalm
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Krauthäuplte Schmid
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stausee-HotelUnterer Hof 3 72555 Metzingen
    Restaurant · 455 mOSM
  • Stausee-HotelUnterer Hof 3 72555 Metzingen
    Café · 468 mOSM
  • EishausSchwanenstraße 1 72800 Eningen unter Achalm
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • EssoAuchtertstraße 19 72555 Metzingen
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • ZapfhahnHauptstraße 61 72800 Eningen unter Achalm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Glems
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Otto-Single-Halle
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Sträucher und Wildrosen der Schwäbischen Alb
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Teilauto Reutlingen
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Metzingen Abteilung Glems
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeirevier MetzingenUlmer Straße 96 72555 Metzingen
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Häckselplatz
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Unterer Hof, 72555 Metzingen
Position: 48.506744, 9.283239

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72555

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Unterer Hof in Metzingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterer Hof
NameUnterer Hof
Postleitzahl72555
OrtMetzingen
OrtsteilGlems
Breitengrad48.506744
Längengrad9.283239
Vorwahl07123
TelefonnetzMetzingen Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeMetzingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.693 EUR/Ew.BBSR INKAR