Unterer Weinberg in 98646 Hildburghausen

Straßenprofil

Unterer Weinberg in Hildburghausen

Die Straße Unterer Weinberg liegt in Hildburghausen im Bereich Häselrieth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Häselrieth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert51 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 11,0 km, A 71 19,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterer Weinberg in Hildburghausen im Bereich Häselrieth erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 893 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, Regionalbahn 517 m, Fernzug 25,2 km, Rufbus 39,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.011 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +41
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Schleusingen 11,0 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.355 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildburghausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 12.120 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule893 mStaatliche Grundschule I Hildburghausen
  • Weiterführende Schule1,1 kmStaatliches Gymnasium "Georgianum" Hildburghausen
  • Kita597 mKindergarten "Parkmäuse"
  • Bus147 mHildburghausen, Hagebaumarkt, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn517 mHildburghausen, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,2 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH
  • Fernstraße10,8 km12.120 Kfz/Tag
  • A 7311,0 kmA 73 / AS Schleusingen
  • A 7119,0 kmA 71 / AS Rentwertshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmStaatliches Gymnasium "Georgianum" Hildburghausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,9 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmStaatliche Regelschule "Joliot-Curie" Hildburghausen · Regelschule
  • Berufliche Schule1,3 kmStaatliches Berufsbildendes Schulzentrum Hildburghausen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule314 mStaatliches regionales Förderzentrum Hildburghausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeidefläche im Hildburghäuser Stadtwald, Werra bis Treffurt mit Zuflüssen · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzHildburghäuser Wald · 29,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hildburghäuser Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elsterbachtal (Naturschutzgebiet, 4,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidefläche im Hildburghäuser Stadtwald; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Hildburghäuser Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 602 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 147 m, Regionalbahn 517 m, Fernzug 25,2 km, Rufbus 39,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.011 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +41
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 15,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterer WeinbergHildburghausen
Grundschule893 m

Staatliche Grundschule I Hildburghausen

Kita597 m

Kindergarten "Parkmäuse"

Bus147 m

Hildburghausen, Hagebaumarkt, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, Regionalbahn 517 m, Fernzug 25,2 km, Rufbus 39,6 km

Klinik / Notfall19,7 km

SRH Zentralklinikum Suhl GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7310,8 km

12.120 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 602 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMARömhilder+Straße+29 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel-Discounter · 602 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BlaufußSchleusinger Straße 29 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCoburger Straße 26 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 98646 Hildburghausen, Coburger Str. 28Coburger Str. 28 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland HildburghausenEisfelder Straße 60 98646 Hildburghausen
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHildburghausen, 98646, Johann-Sebastian-Bach-Platz 7Johann-Sebastian-Bach-Platz 7 98646 Hildburghausen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 184 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 506 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 111 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Drei Ähren BäckereiHäselriether Straße 9 98646 Hildburghausen
    Bäckerei · 184 mOSM
  • Snack Eck
    Kiosk / Convenience · 570 mOSM
  • Sagasser
    Getränkemarkt · 617 mOSM
  • Agrar GmbH Streufdorf
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Panorama Restaurant
    Restaurant · 506 mOSM
  • Route 66
    Bar / Kneipe / Biergarten · 528 mOSM
  • Cafe X no 5
    Café · 1,1 kmOSM
  • MacDöner
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • FirenzeMarkt 10 98646 Hildburghausen
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 117 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 398 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 778 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 876 mOSM
  • Kleinsportanlage Hildburghausen
    Sportzentrum · 920 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Autoservice Mittel
    Carsharing · 615 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WallrabsWallrabser Straße 18b 98646 Hildburghausen
    Feuerwehr · 699 mOSM
  • Polizeiinspektion HildburghausenDr.-Moritz-Mitzenheim-Straße 22 98646 Hildburghausen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 111 mOSM
  • ALTA Altmaterialannahmestelle und Aufbereitungsgesellschaft GmbH & Co. KGBahnhofstraße 22 98646 Hildburghausen
    Recyclingcontainer · 367 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • WKA Pfersdorf
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 51 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) (KGA) 4 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche (W) 6 €/m² in 81 m; Gewerbegebiet (GE) 15 €/m² in 125 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone51 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Am Grieß, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 704/5560 m²Unterer Weinberg 2 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1009/106 m²Unterer Weinberg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 703/11.812 m²Unterer Weinberg 2b · 11,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 707/19813 m²Unterer Weinberg 2d · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 707/71.090 m²Unterer Weinberg 4 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 699/3520 m²Unterer Weinberg 5 · 33,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 707/23476 m²Unterer Weinberg 6 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 707/22477 m²Unterer Weinberg 6a · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 707/14959 m²Unterer Weinberg 8 · 13,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 707/24482 m²Unterer Weinberg 10 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 707/25477 m²Unterer Weinberg 12 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 707/12800 m²Unterer Weinberg 14 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 709/2772 m²Unterer Weinberg 15 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 707/61.093 m²Unterer Weinberg 16 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 709/3815 m²Unterer Weinberg 17 · 19,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 709/4807 m²Unterer Weinberg 19 · 18,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 709/5720 m²Unterer Weinberg 21 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 709/6660 m²Unterer Weinberg 23 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 709/7650 m²Unterer Weinberg 25 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 709/8667 m²Unterer Weinberg 27 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 709/9730 m²Unterer Weinberg 29 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 986/101.367 m²Unterer Weinberg 31 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 986/152.103 m²Unterer Weinberg 33 · 7,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterer Weinberg in Hildburghausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert51 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterer Weinberg
NameUnterer Weinberg
Postleitzahl98646
OrtHildburghausen
OrtsteilHäselrieth
Breitengrad50.425507
Längengrad10.711092
Vorwahl03685
TelefonnetzHildburghausen
LandThüringen
LandkreisHildburghausen
GemeindeHildburghausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft644 EUR/Ew.BBSR INKAR