Unterm Hardtwäldchen in 35398 Gießen

Straßenprofil

Unterm Hardtwäldchen in Gießen

Die Straße Unterm Hardtwäldchen liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35398 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 1,2 km, A 485 4,2 km, A 45 7,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterm Hardtwäldchen in Gießen im Bereich Gießen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 776 m, weiterführend 730 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 2,0 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Wettenberg 1,2 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule776 mGrundschule Gießen-West
  • Weiterführende Schule730 mHerderschule
  • Kita596 mEvang. Kita Stephanusgemeinde
  • Bus237 mGießen Unterm Hardtwäldchen, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmGießen Oswaldsgarten, ca. 884 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall460 mAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße1,2 km11.263 Kfz/Tag
  • A 4801,2 kmA 480 / AS Wettenberg
  • A 4854,2 kmA 485 / AS Gießen-Ursulum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium730 mHerderschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmRicarda-Huch-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,8 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule625 mAliceschule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,7 kmAgnes-Neuhaus-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 2,0 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 575 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 776 m, weiterführend 730 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterm HardtwäldchenGießen
Grundschule776 m

Grundschule Gießen-West

Kita596 m

Evang. Kita Stephanusgemeinde

Bus237 m

Gießen Unterm Hardtwäldchen, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 2,0 km

Klinik / Notfall460 m

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4801,2 km

11.263 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 575 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKrofdorfer Straße 89 35398 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 575 mQuelle
  • LidlLidlRodheimer Str. 100 35398 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 979 mQuelle
  • PENNYPenny WettenbergIm Westpark 2-6, Wetzlarer Str 35435 Wettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • EDEKADmitrij Nordgeimer e.K.Frankfurter Str. 52-54 35392 Gießen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35633 Lahnau, Beim Eberacker 2Beim Eberacker 2 35633 Lahnau
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRodheimer Straße 107 35452 Heuchelheim
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 652 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 733 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 425 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 622 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 652 mOSM
  • EdekaKrofdorfer Straße 72 35398 Gießen
    Getränkemarkt · 784 mOSM
  • Hof-Bäckerei Georg LambertzKrofdorfer Straße 35 35398 Gießen
    Bäckerei · 921 mOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • BechtholdGießener Straße 37 35452 Heuchelheim
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ham Ham DönerKrofdorfer Straße 79-81 35398 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 733 mOSM
  • Inseltreff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 752 mOSM
  • Trattoria MilanoKrofdorfer Straße 47 35398 Gießen
    Restaurant · 875 mOSM
  • Piccola MilanoKrofdorfer Straße 47 35398 Gießen
    Café · 883 mOSM
  • KussmundKatharinengasse 12 35390 Gießen
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt GießenGleiberger Weg 33 35398 Gießen
    Sportplatz · 425 mOSM
  • Herderschule Sporthalle AGleiberger Weg 33 35398 Gießen
    Sportzentrum · 429 mOSM
  • Wohnbau Gießen
    Spielplatz · 567 mOSM
  • Unterer HardthofUnterer Hardthof 35398 Gießen
    Park · 642 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Friedhof GleibergLindenstraße 17 35435 Wettenberg
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Das ALLradCarlo-Mierendorff-Straße 33 35398 Gießen
    Fahrradverleih · 764 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gießen-MitteSteinstraße 9 35390 Gießen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Bundespolizeirevier GießenBahnhofstraße 90-92 35390 Gießen
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 622 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 240 €/m² in 4 m; gemischte Baufläche 240 €/m² in 66 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 68/11.786 m²Unterm Hardtwäldchen 4 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/22.782 m²Unterm Hardtwäldchen 8 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/21.032 m²Unterm Hardtwäldchen 9 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/3371 m²Unterm Hardtwäldchen 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 1/3694 m²Unterm Hardtwäldchen 11 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/7142 m²Unterm Hardtwäldchen 13 · 74,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/8452 m²Unterm Hardtwäldchen 13A · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/61.684 m²Unterm Hardtwäldchen 15 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79729 m²Unterm Hardtwäldchen 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/131.198 m²Unterm Hardtwäldchen 27 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/6399 m²Unterm Hardtwäldchen 31 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/5676 m²Unterm Hardtwäldchen 33 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/4564 m²Unterm Hardtwäldchen 35 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/11396 m²Unterm Hardtwäldchen 37 · 38,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35398

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterm Hardtwäldchen in Gießen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterm Hardtwäldchen
NameUnterm Hardtwäldchen
Postleitzahl35398
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.596001
Längengrad8.652033
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR