Unterweiler in 77770 Durbach

Straßenprofil

Unterweiler in Durbach

Die Straße Unterweiler liegt in Durbach im Bereich Durbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77770 zugeordnet. Ortsteilbezug: Durbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,2 km, A 81 51,8 km Luftlinie
  • Breitband92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterweiler in Durbach im Bereich Durbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 73 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.191 EUR/Ew., Steuerkraft 991 EUR/Ew., Einzelhandel 9.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +58
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Appenweier 6,2 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmStaufenberg-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,9 kmFreie Waldorfschule Offenburg
  • Kita1,5 kmEbersweier Kindergarten
  • Bus73 mDurbach Unterweiler, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße6,2 km68.441 Kfz/Tag
  • A 56,2 kmA 5 / AS Appenweier
  • A 8151,8 kmA 81 / AS Sulz a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium51,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule64,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmErich Kästner-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule66,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule67,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNordschwarzwald · 1,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandeck · 19,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 82,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Brandeck (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talebuckel (Naturschutzgebiet, 3,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Brandeck | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Nordschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 73 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,9 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 15 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,2 km, 68.441 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UnterweilerDurbach
Grundschule1,7 km

Staufenberg-Schule Grundschule

Kita1,5 km

Ebersweier Kindergarten

Bus73 m

Durbach Unterweiler, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 73 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km

Klinik / Notfall3,5 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,2 km

68.441 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah und gut ZöllerTalstraße 65 77770 Durbach
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny RammersweierWeinstr. 41 77654 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland Offenburg, Okenstr.Okenstraße 74 77652 Offenburg
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlEnglerstr. 6-8 77652 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Blos-Straße 2 77654 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77799 Ortenberg, Offenburger Str. 29Offenburger Str. 29 77799 Ortenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMASchutterwälder+Straße+3A 77656 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGustav-Ree-Anlage 2 77652 Offenburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerOffenburgHauptstr. 72 77652 Offenburg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL OffenburgOkenstraße 78-80 77652 Offenburg
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 776 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 411 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 403 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 372 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 776 mOSM
  • Metzgerei SpinnerTal 2 77770 Durbach
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Der Hasler BeckTal 6 77770 Durbach
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Huber GenussvielfaltDurbacher Straße 77654 Offenburg
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Getränke LottIm Winkel 8 77767 Appenweier
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weiler MühleUnterweiler 46 77770 Durbach
    Restaurant · 411 mOSM
  • AmbienteTal 23 77770 Durbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei - Konditorei - Café MüllerTal 31 77770 Durbach
    Café · 1,8 kmOSM
  • Pizza BollywoodAppenweierstraße 4 77652 Offenburg
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • EisboxGustav-Rée-Anlage 4 77652 Offenburg
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Weilermühle
    Spielplatz · 403 mOSM
  • FriedhofKlingelbergerstraße 77770 Durbach
    Friedhof · 622 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 636 mOSM
  • SC DurbachtalWiesenstraße 35 77770 Durbach
    Sportzentrum · 689 mOSM
  • Skulpturenpark Durbach
    Park · 735 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Station Oststadt Schulen
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • Station Kulturforum
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr EbersweierGartenstraße 2 77770 Durbach
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeipräsidium
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 372 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.191 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.191 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Unterweiler, 77770 Durbach
Position: 48.495663, 7.995627

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6 a: 2, Nr. 23: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 421/01.261 m²Unterweiler 1 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 421/1559 m²Unterweiler 1 a · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2275/05.347 m²Unterweiler 2 · 9,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 420/1627 m²Unterweiler 3 · 13,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 401/2219 m²Unterweiler 4 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 402/02.013 m²Unterweiler 5 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 401/1181 m²Unterweiler 6 · 61,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 64/018.609 m²Unterweiler 6 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 401/3216 m²Unterweiler 6 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 403/0312 m²Unterweiler 7 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 400/0497 m²Unterweiler 8 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 413/1638 m²Unterweiler 9 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 399/0212 m²Unterweiler 10 · 55,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 413/2378 m²Unterweiler 11 · 42,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 395/4228 m²Unterweiler 12 · 63,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 413/3541 m²Unterweiler 13 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 395/3243 m²Unterweiler 14 · 51,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 395/7195 m²Unterweiler 14 a · 57,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 413/6563 m²Unterweiler 15 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 398/0467 m²Unterweiler 16 · 53,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 413/7548 m²Unterweiler 17 · 44,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 413/4462 m²Unterweiler 17 a · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2278/01.959 m²Unterweiler 18 · 7,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 408/0573 m²Unterweiler 19 · 16,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1405/01.998 m²Unterweiler 20 · 9,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1394/0522 m²Unterweiler 21 · 41,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1407/03.504 m²Unterweiler 22 · 8,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1408/5448 m²Unterweiler 22 a · 40,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1408/14.130 m²Unterweiler 22 b · 0,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1393/07.477 m²Unterweiler 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 43001Flurstück 1393/127 m²Unterweiler 23 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 64/12282 m²Unterweiler 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 1404/0297 m²Unterweiler 24 · 69,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1397/0578 m²Unterweiler 25 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1403/0306 m²Unterweiler 26 · 58,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1398/0393 m²Unterweiler 27 · 66,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1410/22.948 m²Unterweiler 28 · 10,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1399/0716 m²Unterweiler 29 · 45,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1822/0796 m²Unterweiler 30 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 958/1711 m²Unterweiler 30 a · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 101/2441 m²Unterweiler 31 · 4,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1823/0867 m²Unterweiler 32 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1826/0828 m²Unterweiler 34 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1827/01.342 m²Unterweiler 36 · 12,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1410/91.685 m²Unterweiler 38 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1410/10401 m²Unterweiler 38 a · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1410/111.685 m²Unterweiler 38 b · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1400/1307 m²Unterweiler 40 · 61,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1402/0218 m²Unterweiler 42 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1401/0613 m²Unterweiler 44 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1410/54.584 m²Unterweiler 46 · 20,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1410/46.742 m²Unterweiler 48 · 18,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1410/46.742 m²Unterweiler 50 · 18,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1410/75.275 m²Unterweiler 52 · 5,2 % bebautNutzung: 43001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77770

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterweiler
NameUnterweiler
Postleitzahl77770
OrtDurbach
OrtsteilDurbach
Breitengrad48.495663
Längengrad7.995627
Vorwahl0781
TelefonnetzOffenburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeDurbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft991 EUR/Ew.BBSR INKAR