Unterwendelsheim in 55234 Wendelsheim

Straßenprofil

Unterwendelsheim in Wendelsheim

Die Straße Unterwendelsheim liegt in Wendelsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 7,0 km, A 61 7,4 km, A 60 18,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterwendelsheim in Wendelsheim erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 26,0 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.931 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Erbes-Büdesheim 7,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 33.211 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Erbes-Büdesheim
  • Weiterführende Schule5,4 kmRealschule plus Wöllstein
  • Kita2,7 kmKommunaler Kindergarten Max und Moritz
  • Bus296 mWendelsheim, Neugasse, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,7 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmArmsheim, Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße8,0 km33.211 Kfz/Tag
  • A 637,0 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
  • A 617,4 kmA 61 / AS Bornheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmIntegrierte Gesamtschule Sprendlingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmRealschule plus Wöllstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,2 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Kahlenberg, Arenberg-Dreigemeindewald · 5,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzRheinhessische Schweiz · 85,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kahlenberg (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz | Naturschutzgebiet: Am Kahlenberg; Arenberg-Dreigemeindewald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 474 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 296 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 26,0 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 11,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -13
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 583 m, Apotheke 4,3 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UnterwendelsheimWendelsheim
Grundschule2,8 km

Grundschule Erbes-Büdesheim

Kita2,7 km

Kommunaler Kindergarten Max und Moritz

Bus296 m

Wendelsheim, Neugasse, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 26,0 km

Klinik / Notfall8,2 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 638,0 km

33.211 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 474 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55234 Wendelsheim, Bahnhofstr. 26Bahnhofstr. 26 55234 Wendelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 474 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WöllsteinErnst-Ludwig-Str. 13 55597 Woellstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Krummgewann 3 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Krummgewann 18 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWöllstein, 55597, In der Krummgewann 15In der Krummgewann 15 55597 Wöllstein
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 478 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 215 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 374 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 445 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Grünewald
    Bäckerei · 478 mOSM
  • Flaschenpost
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei Keller
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Hofladen Baum
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Portobello
    Imbiss / Fast Food · 215 mOSM
  • Gasthaus Falter
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Café
    Café · 2,2 kmOSM
  • Schützenverein Wonsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 374 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 407 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 485 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 567 mOSM
  • Friedhof Wendelsheim
    Friedhof · 567 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 8,6 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wendelsheim55234 Wendelsheim
    Feuerwehr · 277 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 445 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • ERG Wind Nack GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.931 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.931 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 42/3253 m²Unterwendelsheim 1 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 42/41.818 m²Unterwendelsheim 1 · 64,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 42/2121 m²Unterwendelsheim 1 A · 99,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/2513 m²Unterwendelsheim 2 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 911.031 m²Unterwendelsheim 3 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146924 m²Unterwendelsheim 4 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92573 m²Unterwendelsheim 5 · 81,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1451.327 m²Unterwendelsheim 6 · 17,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1441.426 m²Unterwendelsheim 8 · 20,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 143686 m²Unterwendelsheim 10 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/11.324 m²Unterwendelsheim 11 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/2804 m²Unterwendelsheim 12 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 142956 m²Unterwendelsheim 12 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 141/1275 m²Unterwendelsheim 14 · 51,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 961.191 m²Unterwendelsheim 15 · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/31.687 m²Unterwendelsheim 16 · 21,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 97797 m²Unterwendelsheim 17 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1392.128 m²Unterwendelsheim 18 · 28,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 981.092 m²Unterwendelsheim 19 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138759 m²Unterwendelsheim 20 · 18,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 99934 m²Unterwendelsheim 21 · 42,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 137965 m²Unterwendelsheim 22 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100530 m²Unterwendelsheim 23 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136328 m²Unterwendelsheim 24 · 85,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/2875 m²Unterwendelsheim 25 · 55,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 135108 m²Unterwendelsheim 26 · 66,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102990 m²Unterwendelsheim 27 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1342.046 m²Unterwendelsheim 28 · 15,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1031.135 m²Unterwendelsheim 29 · 59,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1331.285 m²Unterwendelsheim 30 · 20,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 104/1397 m²Unterwendelsheim 31 · 50,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132817 m²Unterwendelsheim 32 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1051.611 m²Unterwendelsheim 33 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131395 m²Unterwendelsheim 34 · 93,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1061.017 m²Unterwendelsheim 35 · 62,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 130649 m²Unterwendelsheim 36 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107673 m²Unterwendelsheim 37 · 61,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 129616 m²Unterwendelsheim 38 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108689 m²Unterwendelsheim 39 · 44,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 127567 m²Unterwendelsheim 40 · 52,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1091.134 m²Unterwendelsheim 41 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126671 m²Unterwendelsheim 42 · 34,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 110/2240 m²Unterwendelsheim 43 · 61,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1111.070 m²Unterwendelsheim 45 · 39,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 123/21.136 m²Unterwendelsheim 50 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1221.553 m²Unterwendelsheim 52 · 32,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 81974 m²Unterwendelsheim 53 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1212.175 m²Unterwendelsheim 54 · 31,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1191.150 m²Unterwendelsheim 60 · 32,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1181.474 m²Unterwendelsheim 62 · 37,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1171.124 m²Unterwendelsheim 66 · 26,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1961.959 m²Unterwendelsheim 70 · 59,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/2906 m²Unterwendelsheim 72 · 55,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterwendelsheim in Wendelsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterwendelsheim
NameUnterwendelsheim
Postleitzahl55234
OrtWendelsheim
Breitengrad49.765907
Längengrad7.993642
Vorwahl06734
TelefonnetzFlonheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeWendelsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR