Uphoff in 46395 Bocholt

Straßenprofil

Uphoff in Bocholt

Die Straße Uphoff liegt in Bocholt im Bereich Mussum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mussum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02871, 02873, 02874

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 7,3 km, A 57 26,9 km, A 31 28,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uphoff in Bocholt im Bereich Mussum erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 29,8 km, Fernzug 30,8 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.711 EUR/Ew., Steuerkraft 1.197 EUR/Ew., Einzelhandel 9.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.272 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +607
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hamminkeln 7,3 km
  • E-Mobilität: 139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,3 km, 2.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmKreuzschule Mussum Städt. Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule4,2 kmArnold-Janssen-Schule Städt. Kath. Hauptschule
  • Kita2,8 kmKindertagesstätte Bekendorfsweide
  • Bus202 mMussum, Uphoff, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmBocholt, Bahnhof, ca. 486 Abfahrten werktags
  • Tram29,8 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKlinikum Westmünsterland GmbH, St. Agnes-Hospital Bocholt
  • Fernstraße18,3 km2.354 Kfz/Tag
  • A 37,3 kmA 3 / AS Hamminkeln
  • A 5726,9 kmA 57 / AS Uedem
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmMariengymnasium Städt. Europaschule m. bilingualem Zweig Deutsch-Englisch / Sekundarstufe I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmStädtische Gesamtschule Bocholt - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmArnold-Janssen-Schule Städt. Kath. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufskolleg Bocholt-West des Kreises Borken mit gymnasialer Oberstufe · Berufskolleg
  • Förderschule5,4 kmOverbergschule Förderschule d. Kr. Borken mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hohenhorster Berge, NSG Holtwicker Bach · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Biemenhorst - Buengern - Krommert, LSG Bocholter Aa · 34,5 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 80,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.003 ha, Gewerbe 523 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Holtwicker Bach (Naturschutzgebiet, 2,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Biemenhorst - Buengern - Krommert; LSG Bocholter Aa; LSG Bocholter Aa - Kahles Bruch; LSG Bocholter Stadtwald - Hasenwald - Ziegelheide - Tenking - Kretier; LSG Breels - Herzebocholt; LSG-Dingender und Bruener Hoehen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 29,8 km, Fernzug 30,8 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,3 km, 2.354 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1006,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur65/10074,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UphoffBocholt
Grundschule2,1 km

Kreuzschule Mussum Städt. Gemeinschaftsgrundschule

Kita2,8 km

Kindertagesstätte Bekendorfsweide

Bus202 m

Mussum, Uphoff, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 29,8 km, Fernzug 30,8 km

Klinik / Notfall6,7 km

Klinikum Westmünsterland GmbH, St. Agnes-Hospital Bocholt

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7018,3 km

2.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWerther Straße 235 46395 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46395 Bocholt, Wiesenstr. 5Wiesenstr. 5 46395 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ElskampWilli-Pattberg-Ring 2 46395 Bocholt
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland BocholtWelfenstraße 21 46395 Bocholt
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlFriesenstr. 23 46395 Bocholt-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWestend+31 46399 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WestendDinxperloer Str. 5 46399 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBocholt, 46395, Welfenstr. 21Welfenstr. 21 46395 Bocholt
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerBocholt Shopping ArkadenBerliner Platz 2 46395 Bocholt
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeutorplatz 4 46395 Bocholt
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BocholtWestend 31-39 46399 Bocholt
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 220 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 494 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 215 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schmitz
    Bäckerei · 220 mOSM
  • Küpper-Demming
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Lotto - TabakwarenWerther Straße 248 46395 Bocholt
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Getränke Schulte
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Mergimi
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trebis Dinerbus (Standort Raiffeisenring)Raiffeisenring 46 46395 Bocholt
    Imbiss / Fast Food · 494 mOSM
  • Steakhaus Albanica an der MühleAlfred-Flender-Straße 318 46395 Bocholt
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Weinkontor Kloster-KraulHölzerweg 5-7 46499 Hamminkeln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • BirkencaféProvinzialstraße 82 46499 Hamminkeln
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eiscafe LeoneNeustraße 3 46399 Bocholt
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Katholischer Friedhof Mussum
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • SC TuB Mussum 1926 e.V.
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation BocholtJosef-Jakob-Platz 3 46399 Bocholt
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • Edmund-Janssen-StraßeEdmund-Janssen-Straße 26 46419 Isselburg
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Land NRW, InnenministeriumDinxperloer Straße 54 46399 Bocholt
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Tekloth GmbH
    Windkraftanlage · 215 mOSM
  • BRB Baustoff-Recycling
    Recyclingcontainer · 537 mOSM
  • Kläranlage Bocholt
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • ESB
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 130 €/m² in 397 m; gewerbliche Baufläche 40 €/m² in 397 m; Acker 13 €/m² in 397 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Uphoff in Bocholt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uphoff
NameUphoff
Postleitzahl46395
OrtBocholt
OrtsteilMussum
Breitengrad51.811172
Längengrad6.560693
Vorwahl02871, 02873, 02874
TelefonnetzBocholt, Isselburg-Werth, Isselburg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeBocholt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 613 / B2 1224 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer458 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.197 EUR/Ew.BBSR INKAR