Upundalsprung in 18069 Rostock

Straßenprofil

Upundalsprung in Rostock

Die Straße Upundalsprung liegt in Rostock im Bereich Reutershagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18069 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reutershagen.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 4,6 km, A 20 9,1 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Upundalsprung in Rostock im Bereich Reutershagen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 389 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, S-Bahn 434 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 305 m, ca. 537 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Überseehafen 4,6 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule389 mTürmchenschule Reutershagen Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmGymnasium Reutershagen Europaschule
  • Kita347 mIntegrative Kindertagesstätte "Tierhäuschen"
  • Bus305 mRostock, Kunsthalle, ca. 537 Abfahrten werktags
  • S-Bahn434 mRostock S Bramow, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmRostock Thierfelder Straße, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße1,8 km31.839 Kfz/Tag
  • A 194,6 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
  • A 209,1 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Reutershagen Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmBorwinschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule105,5 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule7,4 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule749 mFörderzentrum am Schwanenteich Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 305 m, S-Bahn 434 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 305 m, ca. 537 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 747 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 389 m, weiterführend 1,1 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 31.839 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UpundalsprungRostock
Grundschule389 m

Türmchenschule Reutershagen Grundschule

Kita347 m

Integrative Kindertagesstätte "Tierhäuschen"

Bus/Tram305 m

Rostock, Kunsthalle, ca. 537 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, S-Bahn 434 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 305 m

Klinik / Notfall2,3 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1031,8 km

31.839 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 747 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 769 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 18069 Rostock, Gördeler Str. 51Gördeler Str. 51 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 747 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Fischereihafen 3 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 750 m
  • PENNYPenny Am MarktWalter-Stoecker-Str. 2 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 890 m
  • EDEKACAP Markt Rostock ReutershagenBonhoefferstraße 6 18069 Rostock
    Lebensmittel · 1,2 km
  • NettoNetto Rostock J.-Kepler-Str. 28aJohannes-Kepler-Straße 28a 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlTschaikowskistr. 39 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rostock-SchmarlHandwerkstraße 1 18069 Rostock
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18069, Goerdelerstr. 51Goerdelerstr. 51 18069 Rostock
    Drogerie · 769 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHandwerkstraße 1 18069 Rostock
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-SchutowHornissenweg 7 18069 Rostock
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 446 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 368 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 133 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 446 mOSM
  • SparreErnst-Thälmann-Straße 4 18069 Rostock
    Bäckerei · 530 mOSM
  • Fleischerei und Imbiss Ledder
    Metzgerei · 758 mOSM
  • Aryana18106 Rostock
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Fruteria
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kantine ABC-Bau
    Imbiss / Fast Food · 368 mOSM
  • Cafe in der Kunsthalle
    Café · 467 mOSM
  • Kantine NordwasserCarl-Hopp-Straße 1 18069 Rostock
    Restaurant · 583 mOSM
  • Zum FroschUlrich-von-Hutten-Straße 35 18069 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 625 mOSM
  • Papa Tom‘s
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 111 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 171 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 347 mOSM
  • Schwanenteichpark
    Park · 575 mOSM
  • Westfriedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Yourcar
    Carsharing · 805 mOSM
  • Kommunaler Fuhrpark
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion RostockKopernikusstraße 1b 18057 Rostock
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GehlsdorfDrostenstraße 1c 18147 Rostock
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 133 mOSM
  • Diakonie
    Recyclingcontainer · 317 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 630 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22a: 2, Nr. 22b: 2, Nr. 22c: 2

Flurstück 186656 m²Upundalsprung 1 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187660 m²Upundalsprung 2 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188660 m²Upundalsprung 3 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189660 m²Upundalsprung 4 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190660 m²Upundalsprung 5 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191660 m²Upundalsprung 6 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192660 m²Upundalsprung 7 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193660 m²Upundalsprung 8 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194660 m²Upundalsprung 9 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195656 m²Upundalsprung 10 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247584 m²Upundalsprung 11 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248588 m²Upundalsprung 12 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249588 m²Upundalsprung 13 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250588 m²Upundalsprung 14 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251588 m²Upundalsprung 15 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252588 m²Upundalsprung 16 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253588 m²Upundalsprung 17 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254588 m²Upundalsprung 18 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255588 m²Upundalsprung 19 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256588 m²Upundalsprung 20 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257588 m²Upundalsprung 21 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258576 m²Upundalsprung 22 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/23249 m²Upundalsprung 22a · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 259650 m²Upundalsprung 22a · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/24212 m²Upundalsprung 22b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 260650 m²Upundalsprung 22b · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/2940 m²Upundalsprung 22c · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/22329 m²Upundalsprung 22c · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 261643 m²Upundalsprung 23 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262660 m²Upundalsprung 24 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263660 m²Upundalsprung 25 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264660 m²Upundalsprung 26 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265660 m²Upundalsprung 27 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266660 m²Upundalsprung 28 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267660 m²Upundalsprung 29 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268660 m²Upundalsprung 30 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269660 m²Upundalsprung 31 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270660 m²Upundalsprung 32 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271660 m²Upundalsprung 33 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/2589 m²Upundalsprung 34 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273655 m²Upundalsprung 35 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274660 m²Upundalsprung 36 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275660 m²Upundalsprung 37 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276660 m²Upundalsprung 38 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277660 m²Upundalsprung 39 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278660 m²Upundalsprung 40 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279660 m²Upundalsprung 41 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280660 m²Upundalsprung 42 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281660 m²Upundalsprung 43 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282656 m²Upundalsprung 44 · 24,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18069

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Upundalsprung in Rostock

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Upundalsprung
NameUpundalsprung
Postleitzahl18069
OrtRostock
OrtsteilReutershagen
Breitengrad54.102119
Längengrad12.08443
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR