Urfahrhof in 86682 Genderkingen

Straßenprofil

Urfahrhof in Genderkingen

Die Straße Urfahrhof liegt in Genderkingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86682 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 32,7 km, A 7 44,9 km, A 9 46,9 km Luftlinie
  • Breitband60,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Urfahrhof in Genderkingen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 974 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 34,5 km, Fernzug 3,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.956 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.260 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neusäß 32,7 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 9,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Asbach-Bäumenheim
  • Weiterführende Schule3,0 kmMittelschule Asbach-Bäumenheim
  • Kita3,2 kmStadt Donauwörth Städt. Kindergarten
  • Bus974 mZirgesheim, Ost, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmBäumenheim, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Tram34,5 kmOberhausen, Nord P+R, ca. 619 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmDonau-Ries Klinik Donauwörth
  • Fernstraße2,1 km24.143 Kfz/Tag
  • A 832,7 kmA 8 / AS Neusäß
  • A 744,9 kmA 7 / AS Heidenheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg · 8,2 % FFH, Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt · 21,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt (Vogelschutzgebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Feldheimer Stausee (Naturschutzgebiet, 1,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg | Vogelschutzgebiet: Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 8 / AS Neusäß 32,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 32,7 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 24.143 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UrfahrhofGenderkingen
Grundschule3,0 km

Grundschule Asbach-Bäumenheim

Kita3,2 km

Stadt Donauwörth Städt. Kindergarten

Bus974 m

Zirgesheim, Ost, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 974 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 34,5 km, Fernzug 3,8 km

Klinik / Notfall5,2 km

Donau-Ries Klinik Donauwörth

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22,1 km

24.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA DebrassineJosef-Dunau-Ring 10 86663 Asbach-Bäumenheim
    Lebensmittel · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 86609 Donauwörth, Berger Vorstadt 31Berger Vorstadt 31 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMASallingerstr.+13-15 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland DonauwörthNeurieder Weg 33 86609 Donauwörth
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlArtur-Proeller-Str. 2 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKaiser-Karl-Straße 4 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MertingenIm Schmutterfeld 2 86690 Mertingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerDonauwörthDillinger Strasse 22 86609 Donauwörth
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKaiser-Karl-Straße 6-8 86609 Donauwörth
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DonauwörthDillinger Straße 61-63 86609 Donauwörth
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 660 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke König
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Cafeteria
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten GumppIm Donautal 1 86609 Donauwörth
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Delphi
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • La Casa della Pizza
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Cafe Max
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé Lorenzo
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 660 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • SchützenheimParkstädter Straße 1 86609 Donauwörth
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Bürgermeister-Gebhardt-Platz
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAlbanusstraße 15 86663 Asbach-Bäumenheim
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion DonauwörthKapellstraße 3 86609 Donauwörth
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlange Donauwörth
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.956 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Urfahrhof, 86682 Genderkingen
Position: 48.711208, 10.823233

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86682

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Urfahrhof in Genderkingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Urfahrhof
NameUrfahrhof
Postleitzahl86682
OrtGenderkingen
Breitengrad48.711208
Längengrad10.823233
Vorwahl09090
TelefonnetzRain Lech
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeGenderkingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR