Uttentalstr. / Uttentalstraße in 67728 Münchweiler

Straßenprofil

Uttentalstraße in Münchweiler

Die Straße Uttentalstraße liegt in Münchweiler im Bereich Münchweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67728 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,4 km, A 6 8,2 km, A 650 26,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uttentalstraße in Münchweiler im Bereich Münchweiler erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 715 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 465 m, Tram 22,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.958 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 7.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 1,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule715 mGrundschule Astrid Lindgren Münchweiler/Alsenz
  • Weiterführende Schule3,5 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler
  • Kita726 mKommunaler Kindergarten Arche Noah
  • Bus320 mMünchweiler, Bahnübergang, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn465 mMünchweiler (Alsenz), Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße6,2 km5.776 Kfz/Tag
  • A 631,4 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 68,2 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmIntegrierte Gesamtschule Enkenbach-Alsenborn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule plus Winnweiler · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,4 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmHans-Zulliger-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sippersfelder Weiher (Naturschutzgebiet, 4,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaiserstraßensenke

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 320 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 465 m, Tram 22,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Winnweiler 1,4 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,0 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.958 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 7.971 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI SÜD 2,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UttentalstraßeMünchweiler
Grundschule715 m

Grundschule Astrid Lindgren Münchweiler/Alsenz

Kita726 m

Kommunaler Kindergarten Arche Noah

Bus/Rufbus320 m

Münchweiler, Bahnübergang, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 465 m, Tram 22,6 km

Klinik / Notfall15,0 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 486,2 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 67722 Winnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DaigleJakobstraße 53 67722 Winnweiler
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny EnkenbachDonnersbergstr. 21 67677 Enkenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlRosenhofstr. 54 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 425 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 345 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 427 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 550 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dautermann
    Kiosk / Convenience · 425 mOSM
  • Dautermann
    Bäckerei · 432 mOSM
  • Metzgerei Andreas Lauer
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klostermühle
    Restaurant · 345 mOSM
  • Pizzeria Imbiss Heimservice CalabriaSchloßstraße 2 67722 Winnweiler
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Eis-Cafe Garden
    Café · 3,5 kmOSM
  • Garden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 427 mOSM
  • "Hartplatz" Sportplatz Münchweiler
    Sportplatz · 592 mOSM
  • Friedhof Münchweiler
    Friedhof · 694 mOSM
  • Kneipp-Anlage Gonbach
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Münchweiler
    Feuerwehr · 394 mOSM
  • 2. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 550 mOSM
  • Gruppenkläranlage Enkenbach-Alsenborn
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windpark Sippersfeld GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.958 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 91160 m²Uttentalstraße 1 · 62,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 898/2270 m²Uttentalstraße 1 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 896/31.265 m²Uttentalstraße 2 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 896/4605 m²Uttentalstraße 2 A · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 871.443 m²Uttentalstraße 3 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/71.094 m²Uttentalstraße 4 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 894/3543 m²Uttentalstraße 4 A · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/11.301 m²Uttentalstraße 5 · 7,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/1735 m²Uttentalstraße 7 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/5968 m²Uttentalstraße 8 · 14,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 865/60932 m²Uttentalstraße 9 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/35836 m²Uttentalstraße 10 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/622.122 m²Uttentalstraße 11 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/34850 m²Uttentalstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/91.437 m²Uttentalstraße 13 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/33849 m²Uttentalstraße 14 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/10997 m²Uttentalstraße 15 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/30847 m²Uttentalstraße 16 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/11875 m²Uttentalstraße 17 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/29859 m²Uttentalstraße 18 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/12875 m²Uttentalstraße 19 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/26919 m²Uttentalstraße 20 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/13877 m²Uttentalstraße 21 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/251.116 m²Uttentalstraße 22 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/14924 m²Uttentalstraße 23 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/201.217 m²Uttentalstraße 24 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/15797 m²Uttentalstraße 25 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/18793 m²Uttentalstraße 26 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/171.016 m²Uttentalstraße 27 · 21,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67728

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Uttentalstraße in Münchweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uttentalstraße
AbkürzungUttentalstr.
Postleitzahl67728
OrtMünchweiler
OrtsteilMünchweiler
Breitengrad49.546539
Längengrad7.88737
Vorwahl06302
TelefonnetzWinnweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeMünchweiler an der Alsenz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR