Vachaer Str. / Vachaerstraße in 36460 Dorndorf

Straßenprofil

Vachaerstraße in Dorndorf

Die Straße Vachaerstraße liegt in Dorndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36460 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 13,6 km, A 44 19,7 km, A 7 34,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vachaerstraße in Dorndorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 537 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 525 m, Regionalbahn 9,8 km, Tram 31,5 km, Fernzug 23,7 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 16,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.648 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 8.362 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.717 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gerstungen 13,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 9.445 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule537 mStaatliche Grundschule Dorndorf
  • Weiterführende Schule4,0 kmStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha
  • Kita0 mStädt. Kita Knirpsenland Kieselbach
  • Bus525 mDorndorf (Rhön), Bad, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmOberrohn, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Tram31,5 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße1,6 km9.445 Kfz/Tag
  • A 413,6 kmA 4 / AS Gerstungen
  • A 4419,7 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmWerratalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmStaatliche Regelschule "Krayenburg-Schule" Bad Salzungen · Regelschule
  • Berufliche Schule11,0 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule812 mStaatliches regionales Förderzentrum "Marianne Frostig" Krayenberggemeinde · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 345 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 525 m, Regionalbahn 9,8 km, Tram 31,5 km, Fernzug 23,7 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Schulen79/100Grundschule 537 m, weiterführend 4,0 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10036,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.717 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.648 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 8.362 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VachaerstraßeDorndorf
Grundschule537 m

Staatliche Grundschule Dorndorf

Kita0 m

Städt. Kita Knirpsenland Kieselbach

Bus525 m

Dorndorf (Rhön), Bad, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 525 m, Regionalbahn 9,8 km, Tram 31,5 km, Fernzug 23,7 km

Klinik / Notfall10,7 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

B 621,6 km

9.445 Kfz/Tag

Autobahn13,6 km

A 4 / AS Gerstungen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 345 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36460 Dorndorf, Hersfelder Str. 13Hersfelder Str. 13 36460 Dorndorf
    Lebensmittel-Discounter · 345 mQuelle
  • EDEKASascha Schmieder e.K.Eisenacher Str. 14 36460 Dorndorf
    Lebensmittel · 680 mQuelle
  • NORMANORMAZufahrtsstraße+1A 36460 Merkers
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny An der UlsterAn der Flutbrücke 4 36269 Philippsthal
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • ALDI NordALDI NordUlsterstraße 6 36269 Philippsthal (Werra)
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannPhilippsthal, 36269, An der Flutbrücke 6An der Flutbrücke 6 36269 Philippsthal
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 341 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 119 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 538 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 698 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backhaus Nahrstedt
    Bäckerei · 341 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktDietlaser Straße 17 36460 Krayenberggemeinde
    Getränkemarkt · 794 mOSM
  • Q1Frankfurter Straße 1 36460 Krayenberggemeinde
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei LüdtkeEisfeld 8 36460
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Happy Breakfast
    Imbiss / Fast Food · 119 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenDorfstraße 12a 36460 Krayenberggemeinde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Bürgerhaus
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Eiscafè Melano
    Café · 4,0 kmOSM
  • Perelli EisAm Alten Kabelwerk 6
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV 03 Dorndorf
    Sportzentrum · 538 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 709 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Kultur- und Freizeitpark
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gemeindefriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFw DietlasTeichstraße 4a 36460 Krayenberggemeinde
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wasser und Abwasser-Verband Bad Salzungen
    Kläranlage · 698 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • ABR930429002609
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 12 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 12 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 12 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.648 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Dorndorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36460

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vachaerstraße in Dorndorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vachaerstraße
AbkürzungVachaer Str.
Postleitzahl36460
OrtDorndorf
Breitengrad50.838982
Längengrad10.075331
Vorwahl03695, 036963
TelefonnetzBad Salzungen, Dorndorf Rhön
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeDorndorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR