Vagedesstr. / Vagedesstraße in 48683 Ahaus

Straßenprofil

Vagedesstraße in Ahaus

Die Straße Vagedesstraße liegt in Ahaus im Bereich Ahaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahaus.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02561, 02567

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 5,0 km, A 30 27,8 km, A 43 31,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vagedesstraße in Ahaus im Bereich Ahaus erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 285 m, weiterführend 616 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, Regionalbahn 997 m, Fernzug 25,8 km, Rufbus 26,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,24 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.997 EUR/Ew., Steuerkraft 1.308 EUR/Ew., Einzelhandel 7.938 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +733 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +152
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Legden/Ahaus 5,0 km
  • E-Mobilität: 133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 34.282 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule285 mPestalozzischule Gem. Grundschule d. Stadt Ahaus
  • Weiterführende Schule616 mIrena-Sendler-Gesamtschule der Stadt Ahaus
  • Kita219 mKath. Kindergarten St. Hildegard
  • Bus239 mAhaus, Kulturquadrat, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn997 mAhaus, Bahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,8 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall1,4 kmSt. Marien-Krankenhaus Ahaus
  • Fernstraße8,4 km34.282 Kfz/Tag
  • A 315,0 kmA 31 / AS Legden/Ahaus
  • A 3027,8 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium839 mStädt. Alexander-Hegius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule616 mIrena-Sendler-Gesamtschule der Stadt Ahaus · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule959 mAnne-Frank-Schule Realschule der Stadt Ahaus - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule861 mBerufskolleg Canisiusstift Ahaus priv. staatlich genehmigte Schule der Sekundarstufe II und Fachschule · Berufskolleg
  • Förderschule12,9 kmSt.-Felicitas-Schule, Städt.Förderschule mit den Förderschwerp. Lernen, Sprache, Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Amtsvenn - Huendfelder Moor, NSG Bennekampshaar · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmtsvenn u. Hündfelder Moor, Eper-Graeser Venn/ Lasterfeld · 5,1 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Moore und Heiden des westlichen Münsterlandes' · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Ahauser Aa, LSG Almsick-Bueren-Estern · 47,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 732 ha, Gewerbe 389 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Averesch/Moote/Luentener Mark (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Butenfeld (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amtsvenn u. Hündfelder Moor; Eper-Graeser Venn/ Lasterfeld; Graeser Venn - Gut Moorhof; Liesner Wald; Wacholderheide Hörsteloe; Witte Venn, Krosewicker Grenzwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG Ahauser Aa; LSG Almsick-Bueren-Estern; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 285 m, weiterführend 616 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, Regionalbahn 997 m, Fernzug 25,8 km, Rufbus 26,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 430 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,4 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10013,3 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur63/10064,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VagedesstraßeAhaus
Grundschule285 m

Pestalozzischule Gem. Grundschule d. Stadt Ahaus

Kita219 m

Kath. Kindergarten St. Hildegard

Bus239 m

Ahaus, Kulturquadrat, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, Regionalbahn 997 m, Fernzug 25,8 km, Rufbus 26,2 km

Klinik / Notfall1,4 km

St. Marien-Krankenhaus Ahaus

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 318,4 km

34.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 430 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 484 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WILPERSWUELLENER STR. 42 48683 AHAUS
    Lebensmittel · 430 mQuelle
  • LidlLidlWessumer Str. 67-69 48683 Ahaus
    Lebensmittel-Discounter · 458 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48683 Ahaus, Bahnhofstr. 92Bahnhofstr. 92 48683 Ahaus
    Lebensmittel-Discounter · 795 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFuistingstraße 66 48683 Ahaus
    Lebensmittel-Discounter · 827 m
  • PENNYPenny WüllenStadtlohner Str. 21-27 48683 Ahaus
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland AhausAndreasstraße 3-5 48683 Ahaus
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 16 48683 Ahaus
    Drogerie · 484 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AhausBahnhofstraße 90 48683 Ahaus
    Tierbedarf · 759 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 55 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 144 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 363 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ebbing
    Bäckerei · 55 mOSM
  • Eine Welt Laden
    Kiosk / Convenience · 419 mOSM
  • Metzgerei Beckers
    Metzgerei · 506 mOSM
  • FRESH+COOL GrünewaldFuistingstraße 54-56 48683 Ahaus
    Getränkemarkt · 834 mOSM
  • Van de Maat Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VördingWessumer Straße 12 48683 Ahaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 144 mOSM
  • Ahauser Grill
    Imbiss / Fast Food · 312 mOSM
  • Cafe ExtrablattBahnhofstraße 4 48683 Ahaus
    Café · 400 mOSM
  • VivendiDomhof 4
    Restaurant · 417 mOSM
  • Eiscafe Venezia Da Nico
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 119 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 383 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 453 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 639 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 449 mOSM
  • Leader-AHL E-Car-Sharing
    Carsharing · 620 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache AhausAdenauerring 8 48683 Ahaus
    Feuerwehr · 724 mOSM
  • PolizeistationGraeser Straße 2 48683 Ahaus
    Polizei · 811 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 363 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 513 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Klärwerk Ahaus
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 190 €/m² in 7 m; Nutzungsart SN 50 €/m² in 42 m; Wohnbaufläche 195 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.997 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Vagedesstraße in Ahaus

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vagedesstraße
AbkürzungVagedesstr.
Postleitzahl48683
OrtAhaus
OrtsteilAhaus
Breitengrad52.078022
Längengrad7.003181
Vorwahl02561, 02567
TelefonnetzAhaus, Ahaus-Alstätte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeAhaus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B501 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.308 EUR/Ew.BBSR INKAR