Vahlder Weg in 27383 Scheeßel

Straßenprofil

Vahlder Weg in Scheeßel

Die Straße Vahlder Weg liegt in Scheeßel im Bereich Scheeßel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27383 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scheeßel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 12,3 km, A 27 28,1 km, A 7 33,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vahlder Weg in Scheeßel im Bereich Scheeßel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 806 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 415 m, Tram 36,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.618 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 12,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Scheeßel
  • Weiterführende Schule806 mOberschule Scheeßel
  • Kita876 mKindergarten Dorfzwerge Wohlsdorf
  • Bus196 mScheeßel Vahlder Weg, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn415 mScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße9,1 km3.735 Kfz/Tag
  • A 112,3 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2728,1 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule806 mOberschule Scheeßel · Oberschule
  • Berufliche Schule8,6 kmAGAPLESION Diakonieklinikums Rotenburg gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemslinger Moor, Kleines Moor bei Sothel · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSotheler Moor, Stellmoor und Weichel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzDeepener Wacholdergebiet, Höhnsmoor · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sotheler Moor; Stellmoor und Weichel; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Deepener Wacholdergebiet; Höhnsmoor; Obere Wümmeniederung; Vareler Wacholdergebiet; Westerescher Wacholdergebiet | Naturschutzgebiet: Hemslinger Moor; Kleines Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 415 m, Tram 36,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 243 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 1,0 km, weiterführend 806 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,4 Min.
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vahlder WegScheeßel
Grundschule1,0 km

Grundschule Scheeßel

Kita876 m

Kindergarten Dorfzwerge Wohlsdorf

Bus196 m

Scheeßel Vahlder Weg, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 415 m, Tram 36,6 km

Klinik / Notfall8,6 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 719,1 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 243 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 385 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LiederVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Lebensmittel · 243 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVahlder Weg 1a 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 318 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27383 Scheeßel, Bremer Str. 14Bremer Str. 14 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WassermühleBremer Str. 16 27383 Scheessel
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlBrockeler Str. 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannScheeßel, 27383, Harburger Str. 2Harburger Str. 2 27383 Scheeßel
    Drogerie · 385 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 241 mnächste lokale Versorgung
  • Café 240 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 289 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei FreitagVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Bäckerei · 241 mOSM
  • Fleischerei HollmannBahnhofstraße 25 27383 Scheeßel
    Metzgerei · 318 mOSM
  • Hol'abBremer Straße 16 27383 Scheeßel
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • UnikatBrockeler Straße 2-4 27356 Rotenburg (Wümme)
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe FreitagVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Café · 240 mOSM
  • Edeka ImbissVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Imbiss / Fast Food · 249 mOSM
  • Gelateria La MimosaAn der Sparkasse 2 27383 Scheeßel
    Eisdiele · 467 mOSM
  • La PiazzaGroße Straße 11 27383 Scheeßel
    Restaurant · 590 mOSM
  • Hanschen HarmMitteldorf 12 27383 Scheeßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 550 mOSM
  • Park
    Park · 721 mOSM
  • Friedhof Scheeßel
    Friedhof · 760 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 834 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ScheeßelHarburger Straße 27383 Scheeßel
    Feuerwehr · 858 mOSM
  • Polizeistation ScheeßelHirschberger Straße 26 27383 Scheeßel
    Polizei · 924 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Behrens & Behrens EntsorgungFabrikstraße 12 27383 Scheeßel
    Recyclingcontainer · 289 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 641 mOSM
  • Kläranlage Scheeßel
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Scheeßel-Z - Flaßworth (MI), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 62/195.363 m²Vahlder Weg 1A · 37,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 62/147.967 m²Vahlder Weg 1B · 43,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 67/812.332 m²Vahlder Weg 2 · 24,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2/14.101 m²Vahlder Weg 6 · 30,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 57/11.310 m²Vahlder Weg 7 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/6843 m²Vahlder Weg 8 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/51.303 m²Vahlder Weg 9 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/3482 m²Vahlder Weg 10A · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/4518 m²Vahlder Weg 10B · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/21.235 m²Vahlder Weg 14B · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/42.183 m²Vahlder Weg 15 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/121.008 m²Vahlder Weg 16 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52852 m²Vahlder Weg 17 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/13919 m²Vahlder Weg 18 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/32601 m²Vahlder Weg 19 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/31600 m²Vahlder Weg 19A · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3843 m²Vahlder Weg 21 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/4756 m²Vahlder Weg 21A · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2340 m²Vahlder Weg 22A · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/3211 m²Vahlder Weg 22B · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/4227 m²Vahlder Weg 22C · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/5459 m²Vahlder Weg 22D · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/362.273 m²Vahlder Weg 23 · 25,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 44/356.055 m²Vahlder Weg 23A · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/30928 m²Vahlder Weg 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/321.013 m²Vahlder Weg 28 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/51.860 m²Vahlder Weg 31 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/62.602 m²Vahlder Weg 35 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/610.854 m²Vahlder Weg 39 · 20,4 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27383

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vahlder Weg in Scheeßel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert165 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vahlder Weg
NameVahlder Weg
Postleitzahl27383
OrtScheeßel
OrtsteilScheeßel
Breitengrad53.168262
Längengrad9.49227
Vorwahl04263, 04265, 04266, 04286
TelefonnetzScheessel, Fintel, Brockel, Gyhum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeScheeßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR