Vahrer Str. / Vahrer Straße in 28309 Bremen

Straßenprofil

Vahrer Straße in Bremen

Die Straße Vahrer Straße liegt in Bremen im Bereich Sebaldsbrück. Sie ist den Postleitzahlgebieten 28309, 28329, 28329, 28329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gartenstadt Vahr, Neue Vahr Südwest, Sebaldsbrück, Sebaldsbrück.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 2,3 km, A 1 2,8 km, A 281 6,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vahrer Straße in Bremen im Bereich Sebaldsbrück erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 377 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 337 m, Regionalbahn 337 m, Tram 222 m, ca. 386 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Vahr 2,3 km
  • E-Mobilität: 253 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmFreie Evangelische Bekenntnisschule Bremen Grundschule Vahr
  • Weiterführende Schule377 mFreie Gemeinschaftsschule Bremen
  • Kita323 mKita Zeppelinstraße
  • Bus222 mBremen Bahnhof Sebaldsbrück, ca. 386 Abfahrten werktags
  • S-Bahn337 mBremen-Sebaldsbrück (Zug), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn337 mBremen-Sebaldsbrück (Zug), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße3,4 km117.113 Kfz/Tag
  • A 272,3 kmA 27 / AS Bremen-Vahr
  • A 12,8 kmA 1 / AS Bremen-Hemelingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,2 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule17,6 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,7 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 337 m, Regionalbahn 337 m, Tram 222 m, ca. 386 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 471 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 117.113 Kfz/Tag
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vahrer StraßeBremen
Grundschule2,4 km

Freie Evangelische Bekenntnisschule Bremen Grundschule Vahr

Kita323 m

Kita Zeppelinstraße

Bus/Tram222 m

Bremen Bahnhof Sebaldsbrück, ca. 386 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 337 m, Regionalbahn 337 m, Tram 222 m

Klinik / Notfall3,8 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 13,4 km

117.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 471 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOsenbrückstraße 5 28309 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 471 m
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 496 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center EhmePfalzburger Str. 41 28207 Bremen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28309 Bremen, Schlengstr. 1Schlengstr. 1 28309 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Hemelinger HeerstraßeHemelinger Heerstr. 16-20 28309 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlIn der Vahr 51 28329 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28207, Pfalzburger Str. 41Pfalzburger Str. 41 28207 Bremen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGerold-Janssen-Straße 2 A 28359 Bremen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-HemelingenVahrer Straße 203-205 28329 Bremen
    Tierbedarf · 718 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 175 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 245 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 511 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • B. Schwarze
    Metzgerei · 175 mOSM
  • Serin's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 241 mOSM
  • Landbäckerei Tönjes
    Bäckerei · 494 mOSM
  • Dieter Engelhardt GetränkefachgroßhandelAlter Postweg 143 28207 Bremen
    Getränkemarkt · 888 mOSM
  • KornkraftErnst-Buchholz-Straße 3 28279 Bremen
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ciao Mare
    Imbiss / Fast Food · 245 mOSM
  • Sebaldsbrücker Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 393 mOSM
  • PizzaExpress Bremen
    Restaurant · 665 mOSM
  • Café
    Café · 701 mOSM
  • De Luca
    Eisdiele · 870 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 66 mOSM
  • Friedhof Sebaldsbrück
    Friedhof · 375 mOSM
  • Sporthalle beim Sattelhof
    Sportzentrum · 525 mOSM
  • Schlosspark Sebaldsbrück
    Park · 525 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 532 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 680 mOSM

Mobilität2 Typen

  • DiedrichGodehardstraße 4 28309 Bremen
    Carsharing · 637 mOSM
  • wkbike
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier HemelingenChristernstraße 16 28309 Bremen
    Polizei · 890 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 2Bennigsenstraße 16 28207 Bremen
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 511 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 780 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 205 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 410 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 315 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zone 10004653, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28309

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vahrer Straße in Bremen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vahrer Straße
AbkürzungVahrer Str.
Postleitzahl28309
OrtBremen
OrtsteilSebaldsbrück
Breitengrad53.063835
Längengrad8.890164
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Vahrer Straße