Valbert-Bahnhof in 58540 Meinerzhagen

Straßenprofil

Valbert-Bahnhof in Meinerzhagen

Die Straße Valbert-Bahnhof liegt in Meinerzhagen im Bereich Valbert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58540 zugeordnet. Ortsteilbezug: Valbert.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 3,3 km, A 4 14,9 km, A 46 30,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Valbert-Bahnhof in Meinerzhagen im Bereich Valbert erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, Regionalbahn 13,7 km, Fernzug 17,4 km, Rufbus 423 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.015 EUR/Ew., Steuerkraft 1.046 EUR/Ew., Einzelhandel 9.840 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -242 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Meinerzhagen 3,3 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.829 je 100.000 Einwohner in Märkischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 13.148 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmEbbeschule-Valbert Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,5 kmRothensteinschule Sekundarschule der Stadt Meinerzhagen
  • Kita2,8 kmAWO KiTa St. Christophorus Valbert Ebbestr.
  • Bus157 mValbert Bahnhof, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,7 kmMarienheide Bf, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,4 kmWerdohl, Bahnhof, ca. 406 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmSt. Martinus-Hospital Olpe
  • Fernstraße3,9 km13.148 Kfz/Tag
  • A 453,3 kmA 45 / AS Meinerzhagen
  • A 414,9 kmA 4 / AS Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmEvangelisches Gymnasium Meinerzhagen der Evangelischen Kirche von Westfalen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmStädt. Gesamtschule Kierspe - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmRothensteinschule Sekundarschule der Stadt Meinerzhagen · Sekundarschule
  • Berufliche Schule12,3 kmBerufskolleg des Kreises Olpe - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,7 kmPhönix-Schule, Förderschule des Märkischen Kreises, FSP Emot.u.Soziale Entw.,Lernen u. Sprache(Primar u.SekI) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Agger-Tal, NSG Auf dem Kraemer · 11,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEbbemoore, Gleyer · 8,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ A>, LSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ B> · 76,3 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 372 ha, Gewerbe 186 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Auf&quot; m Ebbe / Blomberger Bachtal (7) (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ebbemoore; Gleyer | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ A>; LSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ B>; LSG-Bigge-Lister-Bergland <Typ A>; LSG-Bigge-Lister-Bergland <Typ B>; LSG-Biggesee-Listersee; LSG-Herscheid - Typ A

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 157 m, Regionalbahn 13,7 km, Fernzug 17,4 km, Rufbus 423 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,55 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur86/10086,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-242 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +37
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,1 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Valbert-BahnhofMeinerzhagen
Grundschule2,5 km

Ebbeschule-Valbert Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita2,8 km

AWO KiTa St. Christophorus Valbert Ebbestr.

Bus157 m

Valbert Bahnhof, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, Regionalbahn 13,7 km, Fernzug 17,4 km, Rufbus 423 m

Klinik / Notfall12,1 km

St. Martinus-Hospital Olpe

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 543,9 km

13.148 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlIhnestr. 5 58540 Meinerzhagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MeinerzhagenZum Eickenhahn 2B 58540 Meinerzhagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 58540 Meinerzhagen, Immecker Str. 8Immecker Str. 8 58540 Meinerzhagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLindenstraße 18 58540 Meinerzhagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMeinerzhagen, 58540, Hauptstr. 19Hauptstr. 19 58540 Meinerzhagen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeinerzhagenOststraße 40 58540 Meinerzhagen
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 239 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfbäckerei
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Çevik Markt MeinerzhagenHauptstraße 37 58540 Meinerzhagen
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM
  • Fleischerei HoffmannHauptstraße 5 58540 Meinerzhagen
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Camping Eckmann
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hültekanne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Schmidt
    Café · 2,6 kmOSM
  • Drive-In
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Am SchnüffelHeerstraße 10 58540 Meinerzhagen
    Restaurant · 4,2 kmOSM
  • Eis Café Cortina
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Turnhalle Ebbeschule
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Friedhof Valbert
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrIhnestraße 43 58540 Meinerzhagen
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeiwache Meinerzhagen
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 239 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 745 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.015 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.015 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58540

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Valbert-Bahnhof in Meinerzhagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Valbert-Bahnhof
NameValbert-Bahnhof
Postleitzahl58540
OrtMeinerzhagen
OrtsteilValbert
Breitengrad51.104111
Längengrad7.723748
Vorwahl02354, 02357, 02358, 02359, 02763
TelefonnetzMeinerzhagen, Herscheid Westf, Meinerzhagen-Valbert, Kierspe, Drolshagen-Bleche
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisMärkischer Kreis
GemeindeMeinerzhagen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B575 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.046 EUR/Ew.BBSR INKAR