Valentinstr. / Valentinstraße in 45896 Gelsenkirchen

Straßenprofil

Valentinstraße in Gelsenkirchen

Die Straße Valentinstraße liegt in Gelsenkirchen im Bereich Hassel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45896 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hassel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 1,8 km, A 2 4,6 km, A 43 7,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Valentinstraße in Gelsenkirchen im Bereich Hassel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 544 m, weiterführend 690 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 40 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 2,7 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.800 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.234
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Gelsenkirchen-Hassel 1,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule544 mMährfeldschule Grundschule am Röttgersweg Städt. Gem. Grundschule der Primarstufe
  • Weiterführende Schule690 mSekundarschule Hassel Städtische Ganztagsschule der Sekundarstufe I
  • Kita64 mKath. Kindertageseinrichtung St. Michael
  • Bus40 mGelsenkirchen St.-Michael-Straße, ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmGelsenkirchen Hassel Bf, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmGladbeck-Zweckel Bf, ca. 292 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKnappschaft Kliniken Gelsenkirchen-Buer GmbH
  • Fernstraße2,4 km40.813 Kfz/Tag
  • A 521,8 kmA 52 / AS Gelsenkirchen-Hassel
  • A 24,6 kmA 2 / AS Gelsenkirchen-Buer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Gelsenkirchen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Gelsenkirchen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule690 mSekundarschule Hassel Städtische Ganztagsschule der Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,3 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Gelsenkirchen · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule1,0 kmSchule an der Bergmannsglückstraße Städt. Förderschule FSP Emot.u.soz.Entw. der Primarstufe und Sekundarstufe I. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almagelaende, NSG Am Hasseler Muehlenbach · 3,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Bauer Becks · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 56,8 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.097 ha, Gewerbe 1.589 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Knabenbach, Lauselacke (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Bauer Becks; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental; LSG-Bertlich; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Bulmker Park / Burgers Park

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 40 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 2,7 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 512 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 400 m, Apotheke 535 m, Grundschule 493 m, Autobahn 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 23,7 %, Kinderarmut 36,7 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe46/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 40.813 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ValentinstraßeGelsenkirchen
Grundschule544 m

Mährfeldschule Grundschule am Röttgersweg Städt. Gem. Grundschule der Primarstufe

Kita64 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Michael

Bus40 m

Gelsenkirchen St.-Michael-Straße, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 40 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 2,7 km

Klinik / Notfall3,5 km

Knappschaft Kliniken Gelsenkirchen-Buer GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 522,4 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 512 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HasselValentinstr./Polsumer Str. 216 45896 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 512 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 45896 Gelsenkirchen, Bußmannstr. 15Bußmannstr. 15 45896 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 679 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPolsumer Straße 133 45896 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 843 m
  • LidlLidlLindenstr. 108a 45894 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf HertenHoppenwall 6-8 45701 Herten
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Herten, Rathaus GalerieKurt-Schumacher-Straße 3 45699 Herten
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 66 46244 Bottrop-Kirchhellen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHerten, 45701, Bahnhofstr. 79Bahnhofstr. 79 45701 Herten
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHochstraße 7 45894 Gelsenkirchen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gladbeck-ZweckelBuersche Strasse 95a 45964 Gladbeck
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 45 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 117 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 522 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 45 mOSM
  • GatenbröckerPolsumer Straße 212 45896 Gelsenkirchen
    Bäckerei · 510 mOSM
  • KioskBußmannstraße 12 45896 Gelsenkirchen
    Getränkemarkt · 649 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei HeisterkampBahnhofstraße 103 45701 Herten
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Domino'sOttestraße 8 45896 Gelsenkirchen
    Restaurant · 117 mOSM
  • China Imbiss MekongPolsumer Straße 180 45896 Gelsenkirchen
    Imbiss / Fast Food · 522 mOSM
  • Gaststätte BrinkmannshofBußmannstraße 10 45896 Gelsenkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 623 mOSM
  • Dietrichs45896
    Café · 753 mOSM
  • Eiscafe DellnitzEppmannsweg 123 45896 Gelsenkirchen
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportanlage Valentinstraße
    Sportzentrum · 194 mOSM
  • DJK Arminia Hassel 1924 e.V.
    Sportplatz · 196 mOSM
  • Glückauf Park Hassel
    Park · 540 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 557 mOSM
  • Städt. Friedhof Hassel-Oberfeldingen
    Friedhof · 580 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Metropolradruhr, Egonstraße, Stationsnr: 7615
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeibezirksdienststelle HasselAugust-Schmidt-Platz 1 45896 Gelsenkirchen
    Polizei · 356 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 955 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 522 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 794 mOSM
  • Kläranlage/Pumpwerk Picksmühlenbach
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Steag New Energies
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 175 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 8 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 113 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis228,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 2, Nr. 35: 2, Nr. 36: 5, Nr. 177: 2

Flurstück 359204 m²Valentinstraße 26 a · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349200 m²Valentinstraße 26 b · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581437 m²Valentinstraße 26 c · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582284 m²Valentinstraße 26 d · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899280 m²Valentinstraße 28 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 898319 m²Valentinstraße 28 a · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572313 m²Valentinstraße 29 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571298 m²Valentinstraße 29 b · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505401 m²Valentinstraße 29 c · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 877299 m²Valentinstraße 30 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 878342 m²Valentinstraße 30 a · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355287 m²Valentinstraße 31 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356627 m²Valentinstraße 31 a · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800894 m²Valentinstraße 32 · 53,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10069 m²Valentinstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Straßenverkehr - Oberfeldinger StraßeFlurstück 299398 m²Valentinstraße 34 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9014 m²Valentinstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9672.783 m²Valentinstraße 35 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70233 m²Valentinstraße 36 · 54,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70333 m²Valentinstraße 36 · 55,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70433 m²Valentinstraße 36 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70534 m²Valentinstraße 36 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901211 m²Valentinstraße 36 · 28,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902383 m²Valentinstraße 36 a · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 903311 m²Valentinstraße 36 b · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904273 m²Valentinstraße 36 c · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91634 m²Valentinstraße 37 · 36,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 692344 m²Valentinstraße 38 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 960396 m²Valentinstraße 38 a · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1051807 m²Valentinstraße 39 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1052387 m²Valentinstraße 39 a · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3194.548 m²Valentinstraße 40 · 29,5 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 106779 m²Valentinstraße 41 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893342 m²Valentinstraße 43 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 894461 m²Valentinstraße 43 a · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1691.229 m²Valentinstraße 45 · 53,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 168593 m²Valentinstraße 49 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167255 m²Valentinstraße 51 · 62,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 166225 m²Valentinstraße 53 · 72,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234517 m²Valentinstraße 55 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233534 m²Valentinstraße 57 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5766 m²Valentinstraße 74 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27023.454 m²Valentinstraße 75 · 6,0 % bebautNutzung: Kleingarten - Kleingärtnerverein "Dr. Schreber"Flurstück 6816 m²Valentinstraße 76 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9819 m²Valentinstraße 78 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10818 m²Valentinstraße 80 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14799 m²Valentinstraße 82 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15768 m²Valentinstraße 84 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16763 m²Valentinstraße 86 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92694 m²Valentinstraße 176 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167737 m²Valentinstraße 177 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649924 m²Valentinstraße 177 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650675 m²Valentinstraße 177 a · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65851 m²Valentinstraße 178 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656692 m²Valentinstraße 179 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657684 m²Valentinstraße 179 a · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66787 m²Valentinstraße 180 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736439 m²Valentinstraße 181 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737459 m²Valentinstraße 181 a · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654613 m²Valentinstraße 183 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655664 m²Valentinstraße 183 a · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1721.300 m²Valentinstraße 185 · 13,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 62.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45896

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Valentinstraße in Gelsenkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Valentinstraße
AbkürzungValentinstr.
Postleitzahl45896
OrtGelsenkirchen
OrtsteilHassel
Breitengrad51.60281
Längengrad7.056776
Vorwahl0209
TelefonnetzGelsenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtGelsenkirchen, Stadt
GemeindeGelsenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B675 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR