Van-de-Wall-Str. / Van-De-Wall-Straße in 46499 Hamminkeln
Abschnitte dieser Straße
Die Straße Van-De-Wall-Straße liegt in Hamminkeln im Bereich Dingden. Sie ist den Postleitzahlgebieten 46499, 46499 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brünen, Dingden.
Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 3 3,6 km, A 31 20,1 km, A 57 22,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
72/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Van-De-Wall-Straße in Hamminkeln im Bereich Dingden erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Van-De-Wall-Straße in Hamminkeln ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,19 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 12,1 km, 2.354 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,3 km. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.730 Betroffene, 6,5 % der Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide67
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 851 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 20,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus851 mHamminkeln Schlootweg, ca. 4 Abfahrten werktags
S-Bahn29,9 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
Regionalbahn3,1 kmHamminkeln Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall9,5 kmEv. Krankenhaus Wesel
Fernstraße12,1 km2.354 Kfz/Tag
A 33,6 kmA 3 / AS Hamminkeln
A 3120,1 kmA 31 / AS Schermbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium7,8 kmKonrad-Duden-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmStädt. Gesamtschule Hamminkeln - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
Oberschule/Realschule7,7 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
Berufliche Schule7,8 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
Förderschule2,2 kmWilhelmine-Bräm-Schule, Staatl.gen.priv. Förderschule m.de. FSP ES u. LE d. Neukirchener Erziehungsvereins · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtal am Hasenkamp, NSG Bellinghover Meer · 16,0 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 0,1 % VogelschutzLandschaftsschutzLSG Biemenhorst - Buengern - Krommert, LSG-Bruenen Ost · 47,8 % FlächenanteilNaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 99,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,1 %NutzungsstrukturWohnbau 463 ha, Gewerbe 162 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Isselniederung (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Sonsfeldsche Bruch, Hagener Meer und Düne, mit Erweiterung; Schwarzes Wasser | Landschaftsschutzgebiet: LSG Biemenhorst - Buengern - Krommert; LSG-Bruenen Ost; LSG-Dingender und Bruener Hoehen
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 2.354 Kfz/Tag
Prüfpunkte
Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,3 km
Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.730 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Naturnähe57/10011,6 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Hamminkeln Schlootweg, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 851 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 20,8 km
Klinik / Notfall9,5 km
Ev. Krankenhaus Wesel
Lebensmittel5,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 7012,1 km
2.354 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.670 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 110 €/m² in 572 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.670 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.670 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.473 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 980 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 851 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 20,8 km, U-Bahn 32,3 km, Rufbus 6,0 km; Bus: Hamminkeln Schlootweg (851 m); ca. 4 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Ev. Krankenhaus Wesel, regionales Traumazentrum, Wesel, 9,5 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Ev. Krankenhaus Wesel, Wesel, Hubschrauberlandeplatz, Wesel, 10,6 km
Schulen
Grundschule: Hermann-Landwehr-Schule Brünen Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe - (3,2 km); weiterführend: Städt. Gesamtschule Hamminkeln - Sekundarstufen I und II - (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
9 nächste Filialen bis 10 km: ALDI SÜD 3,1 km, Netto Marken-Discount 3,6 km, dm 4,0 km, EDEKA 7,4 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Raesfeld West, B 70, 12,1 km, 2.354 Kfz/Tag, 138 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Niederrhein, regional, EDLV, 37,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 42,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Düsseldorf, international, EDDL, 52,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Wassersporthafen Wesel, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Wesel, 10,8 km
Motorisierung
18.288 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 22.927 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.748 Krafträder, 1.388 Lkw (Hamminkeln, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
92 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 27.867 registrierte Fälle, 6.091 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Wesel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 900 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.730 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,77 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 420 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Flürener Feld 4, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 9,0 km
Schutzgebiete
BfN: 16,0 % Naturschutzgebiete, 1,4 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 99,8 % Naturpark, 47,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Isselniederung (Naturschutzgebiet, 0,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Sonsfeldsche Bruch, Hagener Meer und Düne, mit Erweiterung; Schwarzes Wasser | Landschaftsschutzgebiet: LSG Biemenhorst - Buengern - Krommert
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 9,0 %, Verkehr 5,1 %, Wald 11,6 %, Landwirtschaft 70,0 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 463 ha, Industrie/Gewerbe 162 ha (Hamminkeln, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 112 Wesel I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 31,5 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 17,3 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,3 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 112
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.500, verfügbares Einkommen 23.990 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 646 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 26.873 Einwohner (Stand 31.12.2024), +353 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +74, 2,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.665 unter 10 Jahre (9,9 %), 6.584 ab 65 Jahre (24,5 %) (Hamminkeln, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
6.914 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hamminkeln, Stadt), Stand 30.06.2024
26.520 Einwohner (Hamminkeln, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -615, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Hamminkeln, A003005, 3,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Schermbeck, A031037, 20,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 57 / AS Alpen, A057006, 22,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Schlosskindergarten Ringenberg Wolfsdeich 2,1 km, DRK-Kindergarten Dingden Alte Kornbrennerei 3,0 km, Kindergarten Mühlenbergkinder Jahnstraße 3,3 km, Kommunaler Kindergarten Dingden Krechtinger Straße 3,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.