Van-Heyden-Str. / Van-Heyden-straße in 48356 Nordwalde

Straßenprofil

Van-Heyden-straße in Nordwalde

Die Straße Van-Heyden-straße liegt in Nordwalde im Bereich Nordwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48356 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 10,8 km, A 43 19,0 km, A 30 23,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Van-Heyden-straße in Nordwalde im Bereich Nordwalde erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 765 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 368 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 17,0 km, Rufbus 22,5 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.041 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 8.202 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +123 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +53
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 10,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule765 mWichernschule Kath. Grundschule I
  • Weiterführende Schule1,0 kmKardinal-von-Galen-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita531 mKita Wildblume
  • Bus368 mNordwalde, Grevener Straße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmNordwalde, Bahnhof, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,0 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmUKM Marienhospital GmbH
  • Fernstraße6,7 km29.323 Kfz/Tag
  • A 110,8 kmA 1 / AS Greven
  • A 4319,0 kmA 43 / Kreuz Münster-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmStädt. Gymnasium Borghorst · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmKardinal-von-Galen-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule in Greven · Realschule
  • Berufliche Schule12,3 kmTechnische Schulen des Kreises Steinfurt Berufskolleg mit Technischem Gymnasium - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule7,1 kmMichael-Ende-Schule Fördersch. d. Kr. Steinfurt m.d. Förder- schwerp. Emot.u.soz.Entwickl.(Primarst.) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG-Altenberger Hoehenruecken, LSG-Suedlich Reckenfeld, Siedlung · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Suedlich Reckenfeld, Siedlung (Landschaftsschutzgebiet, 3,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wiesen am Max-Clemens-Kanal (Naturschutzgebiet, 6,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenberger Hoehenruecken; LSG-Suedlich Reckenfeld, Siedlung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 368 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 17,0 km, Rufbus 22,5 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 788 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,30 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10012,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.041 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 8.202 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Greven 10,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 914 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 794 m, Autobahn 16,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Van-Heyden-straßeNordwalde
Grundschule765 m

Wichernschule Kath. Grundschule I

Kita531 m

Kita Wildblume

Bus368 m

Nordwalde, Grevener Straße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 368 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 17,0 km, Rufbus 22,5 km

Klinik / Notfall8,0 km

UKM Marienhospital GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 546,7 km

29.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 788 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlFelix-Fraling-Str. 12 48356 Nordwalde
    Lebensmittel-Discounter · 788 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFelix-Fraling-Straße 16 48356 Nordwalde
    Lebensmittel-Discounter · 791 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 48356 Nordwalde, Emsdettener Str. 110Emsdettener Str. 110 48356 Nordwalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kiwall & SchürmannMünsterstraße 23 48341 Altenberge
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselSauerbruchweg 1 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenberge, 48341, An der Alten Molkerei 9An der Alten Molkerei 9 48341 Altenberge
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeerstraße 1 48565 Steinfurt
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrevenNordwalder Straße 1 48268 Greven
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 623 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 542 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 151 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk BienWelle 4-6 48356 Nordwalde
    Kiosk / Convenience · 623 mOSM
  • Fleischerei HiddingBahnhofstraße 9 48356 Nordwalde
    Metzgerei · 666 mOSM
  • Getränke HaufeSandstiege 23 48356 Nordwalde
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • SchröerEmsdettener Straße 61 48356 Nordwalde
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • HK orientalische Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dillmann's SpeichercafeKirchbauerschaft 18 48356 Nordwalde
    Restaurant · 542 mOSM
  • Schröer
    Café · 680 mOSM
  • Nordwalder GrillAmtmann-Daniel-Straße 6 48356 Nordwalde
    Imbiss / Fast Food · 704 mOSM
  • GELATI & FRULLATI
    Eisdiele · 735 mOSM
  • Kiek inAmtmann-Daniel-Straße
    Bar / Kneipe / Biergarten · 755 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 353 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Nordwalde
    Friedhof · 572 mOSM
  • Park
    Park · 673 mOSM
  • Schwimmbad NordwaldeAmtmann-Daniel-Straße 26 48356 Nordwalde
    Sportzentrum · 952 mOSM
  • Pröbstinghof
    Gartenanlage · 955 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Miet- und Ladestation für E-Bikes
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM
  • Stadtwerke Greven GmbH
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NordwaldeGrevener Straße 24 48356 Nordwalde
    Feuerwehr · 286 mOSM
  • Polizeistation Nordwalde
    Polizei · 677 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 151 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 153 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 50 m; Acker 14 €/m² in 50 m; Grünland 6 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.041 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 225710 m²Van-Heyden-Str. 2 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219671 m²Van-Heyden-Str. 3 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227972 m²Van-Heyden-Str. 4 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358264 m²Van-Heyden-Str. 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220673 m²Van-Heyden-Str. 5 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228668 m²Van-Heyden-Str. 6 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359505 m²Van-Heyden-Str. 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218568 m²Van-Heyden-Str. 7 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229607 m²Van-Heyden-Str. 8 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360659 m²Van-Heyden-Str. 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230606 m²Van-Heyden-Str. 10 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439255 m²Van-Heyden-Str. 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215619 m²Van-Heyden-Str. 11 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231594 m²Van-Heyden-Str. 12 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440268 m²Van-Heyden-Str. 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20218 m²Van-Heyden-Str. 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20399 m²Van-Heyden-Str. 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204709 m²Van-Heyden-Str. 13 · 32,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232561 m²Van-Heyden-Str. 14 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441241 m²Van-Heyden-Str. 14 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205485 m²Van-Heyden-Str. 15 · 41,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206204 m²Van-Heyden-Str. 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20717 m²Van-Heyden-Str. 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233597 m²Van-Heyden-Str. 16 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442249 m²Van-Heyden-Str. 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20822 m²Van-Heyden-Str. 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209506 m²Van-Heyden-Str. 17 · 30,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21079 m²Van-Heyden-Str. 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234616 m²Van-Heyden-Str. 18 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443248 m²Van-Heyden-Str. 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235635 m²Van-Heyden-Str. 20 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444217 m²Van-Heyden-Str. 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236610 m²Van-Heyden-Str. 22 · 29,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Van-Heyden-straße in Nordwalde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Van-Heyden-straße
AbkürzungVan-Heyden-Str.
Postleitzahl48356
OrtNordwalde
OrtsteilNordwalde
Breitengrad52.080219
Längengrad7.48806
Vorwahl02573
TelefonnetzNordwalde
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeNordwalde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B664 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft913 EUR/Ew.BBSR INKAR