Vancouver Avenue in 77836 Rheinmünster

Straßenprofil

Vancouver Avenue in Rheinmünster

Die Straße Vancouver Avenue liegt in Rheinmünster im Bereich Söllingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77836 zugeordnet. Ortsteilbezug: Söllingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,4 km, A 65 32,7 km, A 8 34,1 km Luftlinie
  • Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vancouver Avenue in Rheinmünster im Bereich Söllingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 463 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 25,0 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.437 EUR/Ew., Steuerkraft 1.817 EUR/Ew., Einzelhandel 8.677 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -65 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 5,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 71.408 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,6 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Rheinmünster
  • Weiterführende Schule2,3 kmNikolaus-Kopernikus-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita2,8 kmKindertagesstätte Stollhofen
  • Bus463 mAirpark Terminal (FKB), ca. 123 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmSinzheim (b. Bühl), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmSinzheim (b. Bühl), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße7,9 km71.408 Kfz/Tag
  • A 55,4 kmA 5 / AS Bühl
  • A 6532,7 kmA 65 / AS Wörth-Dorschberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium21,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule Rheinmünster · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule36,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule37,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLichtenauer Rheinniederung, Rheinknie Alter Kopfgrund · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 34,9 % FFH, Acher-Niederung, Rheinniederung von der Rench- bis zur Murgmündung · 23,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLichtenauer Rheinniederung · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 14,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 147 ha, Gewerbe 176 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bruch bei Bühl und Baden-Baden (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stollhofener Platte (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim | Landschaftsschutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung | Naturschutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung; Rheinknie Alter Kopfgrund; Stollhofener Platte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 463 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 25,0 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,15 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 5 / AS Bühl 5,4 km

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld34/100Karlsruhe/Baden-Baden 670 m
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-65 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +53
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe68/10017,6 % Wald, 10,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vancouver AvenueRheinmünster
Grundschule2,1 km

Grundschule Rheinmünster

Kita2,8 km

Kindertagesstätte Stollhofen

Bus/Rufbus463 m

Airpark Terminal (FKB), ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 463 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 25,0 km

Klinik / Notfall9,8 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,9 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SöllingenKirchstr. 45 77836 Rheinmünster-Söllingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWagnerstraße 4 76549 Hügelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OserAm Hecklehamm 2 76549 Hügelsheim
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlUnter den Eichen 1 77836 Rheinmünster
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77839 Lichtenau, Auf der Schanz 2Auf der Schanz 2 77839 Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMARheinstraße+48 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bühl, Güterstr.Güterstraße 10 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWagnerstraße 2 76549 Hügelsheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannBühl, 77815, Vimbucher Str. 75Vimbucher Str. 75 77815 Bühl
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerBaden-Baden Shopping CitéGewerbepark Cité 7 76532 Baden-Baden
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Sinzheim b. Baden-BadenIndustriestraße 14b 76547 Sinzheim b.Baden-Baden
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 478 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 354 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 607 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brezel MeisterHalifax Avenue B 420 77836 Rheinmünster
    Bäckerei · 478 mOSM
  • BoxHalifax Avenue B 420 77836 Rheinmünster
    Kiosk / Convenience · 505 mOSM
  • Getränke HörthHerrenstraße 44 77836 Rheinmünster
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei LeppertNeue Straße 2 Hügelsheim
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Sinzheimer HofladenHauptstraße 8a
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hangar 7
    Bar / Kneipe / Biergarten · 354 mOSM
  • Coffee Fellows (nach Zugangskontrolle)Halifax Avenue B 420 77836 Rheinmünster
    Café · 546 mOSM
  • Saschas GrillstationVictoria Boulevard E 101 77836 Rheinmünster
    Imbiss / Fast Food · 654 mOSM
  • DaVinciHalifax Avenue B 311 77836 Rheinmünster
    Restaurant · 761 mOSM
  • Eis FlorenzHauptstraße 55
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 607 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 965 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Baden-Airpark EisarenaVictoria Boulevard B 101 77836 Rheinmünster
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Söllingen
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 438 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Zoll
    Polizei · 355 mOSM
  • Werkfeuerwehr Flughafen Karlsruhe/Baden-BadenHalifax Avenue B 505 77836 Rheinmünster
    Feuerwehr · 830 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Baden-Airpark
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.437 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Vancouver Avenue, 77836 Rheinmünster
Position: 48.774124, 8.086104

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77836

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vancouver Avenue
NameVancouver Avenue
Postleitzahl77836
OrtRheinmünster
OrtsteilSöllingen
Breitengrad48.774124
Längengrad8.086104
Vorwahl07227
TelefonnetzLichtenau Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeRheinmünster

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.817 EUR/Ew.BBSR INKAR