Vareler Weg in 27383 Scheeßel

Straßenprofil

Vareler Weg in Scheeßel

Die Straße Vareler Weg liegt in Scheeßel im Bereich Scheeßel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27383 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scheeßel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 11,4 km, A 27 28,5 km, A 261 32,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vareler Weg in Scheeßel im Bereich Scheeßel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 779 m, weiterführend 44 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 31 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 36,3 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.618 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 11,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule779 mGrundschule Scheeßel
  • Weiterführende Schule44 mEichenschule
  • Kita799 mBeeke-Kindergarten
  • Bus31 mScheeßel Vareler Weg/Schule, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße10,1 km3.735 Kfz/Tag
  • A 111,4 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2728,5 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium44 mEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule309 mOberschule Scheeßel · Oberschule
  • Berufliche Schule9,2 kmAGAPLESION Diakonieklinikums Rotenburg gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemslinger Moor, Kleines Moor bei Sothel · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSotheler Moor, Stellmoor und Weichel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzDeepener Wacholdergebiet, Höhnsmoor · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sotheler Moor; Stellmoor und Weichel; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Deepener Wacholdergebiet; Höhnsmoor; Obere Wümmeniederung; Vareler Wacholdergebiet; Westerescher Wacholdergebiet | Naturschutzgebiet: Hemslinger Moor; Kleines Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 31 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 36,3 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 808 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 779 m, weiterführend 44 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,4 Min.
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vareler WegScheeßel
Grundschule779 m

Grundschule Scheeßel

Kita799 m

Beeke-Kindergarten

Bus31 m

Scheeßel Vareler Weg/Schule, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 31 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 36,3 km

Klinik / Notfall9,1 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7110,1 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 812 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 808 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordVahlder Weg 1a 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 812 m
  • EDEKAEDEKA LiederVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Lebensmittel · 832 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27383 Scheeßel, Bremer Str. 14Bremer Str. 14 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WassermühleBremer Str. 16 27383 Scheessel
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlBrockeler Str. 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannScheeßel, 27383, Harburger Str. 2Harburger Str. 2 27383 Scheeßel
    Drogerie · 808 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 802 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 238 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 907 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • StellingZevener Straße 20 27383 Scheeßel
    Bäckerei · 802 mOSM
  • Fleischerei HollmannBahnhofstraße 25 27383 Scheeßel
    Metzgerei · 998 mOSM
  • Hol'abBremer Straße 16 27383 Scheeßel
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • UnikatBrockeler Straße 2-4 27356 Rotenburg (Wümme)
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heidekrug
    Restaurant · 238 mOSM
  • Edeka ImbissVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Imbiss / Fast Food · 827 mOSM
  • Cafe FreitagVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Café · 845 mOSM
  • Gelateria La MimosaAn der Sparkasse 2 27383 Scheeßel
    Eisdiele · 870 mOSM
  • Krögers SchünUp'n Brink 16 27383 Scheeßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle Scheeßel
    Sportzentrum · 96 mOSM
  • Pausengarten Eichenschule
    Park · 104 mOSM
  • Sportplatz Eichenschule
    Sportplatz · 115 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Friedhof Scheeßel
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation ScheeßelHirschberger Straße 26 27383 Scheeßel
    Polizei · 466 mOSM
  • Feuerwehr ScheeßelHarburger Straße 27383 Scheeßel
    Feuerwehr · 579 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 907 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Scheeßel
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Scheeßel-N - Varreler Weg - Süd (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1041.445 m²Vareler Weg 1 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/2601 m²Vareler Weg 1A · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/21.366 m²Vareler Weg 3 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/91.293 m²Vareler Weg 5 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/28744 m²Vareler Weg 7 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/38688 m²Vareler Weg 9 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/26759 m²Vareler Weg 11 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/26722 m²Vareler Weg 13 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/27459 m²Vareler Weg 13A · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/79585 m²Vareler Weg 15 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/78574 m²Vareler Weg 17 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/835.007 m²Vareler Weg 18 · 36,8 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 36/826.789 m²Vareler Weg 20 · 41,2 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 36/8426.650 m²Vareler Weg 22 · 1,8 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 36/571.373 m²Vareler Weg 24 · 25,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 36/70448 m²Vareler Weg 26 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/42715 m²Vareler Weg 27 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/71277 m²Vareler Weg 28 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/68496 m²Vareler Weg 29 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/80276 m²Vareler Weg 30 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/67509 m²Vareler Weg 31 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/79278 m²Vareler Weg 32 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/8583 m²Vareler Weg 33 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/78275 m²Vareler Weg 34 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/18664 m²Vareler Weg 35 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/77277 m²Vareler Weg 36 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/76399 m²Vareler Weg 38 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/161.043 m²Vareler Weg 39 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/15993 m²Vareler Weg 41 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/67679 m²Vareler Weg 42 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/45718 m²Vareler Weg 42A · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/46728 m²Vareler Weg 42B · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/5633 m²Vareler Weg 43 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/43424 m²Vareler Weg 44A · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/44519 m²Vareler Weg 44B · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/5632 m²Vareler Weg 45 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/39465 m²Vareler Weg 46 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/13625 m²Vareler Weg 47 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/40569 m²Vareler Weg 48 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/14628 m²Vareler Weg 49 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/351.164 m²Vareler Weg 50 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/21.085 m²Vareler Weg 51 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/8850 m²Vareler Weg 54 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/7825 m²Vareler Weg 56 · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27383

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vareler Weg in Scheeßel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vareler Weg
NameVareler Weg
Postleitzahl27383
OrtScheeßel
OrtsteilScheeßel
Breitengrad53.176277
Längengrad9.486588
Vorwahl04263, 04265, 04266, 04286
TelefonnetzScheessel, Fintel, Brockel, Gyhum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeScheeßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR