Veerser Weg in 27383 Scheeßel

Straßenprofil

Veerser Weg in Scheeßel

Die Straße Veerser Weg liegt in Scheeßel im Bereich Scheeßel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27383 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scheeßel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 14,9 km, A 27 25,9 km, A 7 31,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Veerser Weg in Scheeßel im Bereich Scheeßel erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 36,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.618 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 14,9 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Scheeßel
  • Weiterführende Schule4,3 kmOberschule Scheeßel
  • Kita2,5 kmKindergarten Wohlsdorf
  • Bus1,2 kmScheeßel-Bartelsdorf In´n Deel, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße5,7 km3.735 Kfz/Tag
  • A 114,9 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2725,9 kmA 27 / AS Verden-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmOberschule Scheeßel · Oberschule
  • Berufliche Schule6,4 kmEvangelische Elise-Averdieck-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemslinger Moor, Kleines Moor bei Sothel · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSotheler Moor, Stellmoor und Weichel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzDeepener Wacholdergebiet, Höhnsmoor · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sotheler Moor; Stellmoor und Weichel; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Deepener Wacholdergebiet; Höhnsmoor; Obere Wümmeniederung; Vareler Wacholdergebiet; Westerescher Wacholdergebiet | Naturschutzgebiet: Hemslinger Moor; Kleines Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 3.735 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,4 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,2 km, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 36,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Veerser WegScheeßel
Grundschule4,2 km

Grundschule Scheeßel

Kita2,5 km

Kindergarten Wohlsdorf

Bus1,2 km

Scheeßel-Bartelsdorf In´n Deel, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 36,7 km

Klinik / Notfall6,5 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 715,7 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny An der WassermühleBremer Str. 16 27383 Scheessel
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27383 Scheeßel, Bremer Str. 14Bremer Str. 14 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LiederVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVahlder Weg 1a 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlBrockeler Str. 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannScheeßel, 27383, Harburger Str. 2Harburger Str. 2 27383 Scheeßel
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 994 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 895 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HolsteBremer Straße 16 27383 Scheeßel
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Hol'abBremer Straße 16 27383 Scheeßel
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei HollmannBahnhofstraße 25 27383 Scheeßel
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • UnikatBrockeler Straße 2-4 27356 Rotenburg (Wümme)
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Röpers Hof CaféAm Kirchweg 6 27383 Scheeßel
    Café · 2,3 kmOSM
  • Krögers SchünUp'n Brink 16 27383 Scheeßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Pizza nel MezzoBahnhofstraße 28 27383 Scheeßel
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Gelateria La MimosaAn der Sparkasse 2 27383 Scheeßel
    Eisdiele · 3,7 kmOSM
  • La PiazzaGroße Straße 11 27383 Scheeßel
    Restaurant · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Bartelsdorf
    Sportplatz · 994 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Bartelsdorf
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Amtsvogtei
    Park · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wohlsdorf / BartelsdorfLange Straße 1a 27383 Scheeßel
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation ScheeßelHirschberger Straße 26 27383 Scheeßel
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 895 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage Scheeßel
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Sch_ASB Wohlsdorf-Bartelsdorf (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 108/1816 m²Veerser Weg 1 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134580 m²Veerser Weg 2 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/10900 m²Veerser Weg 2A · 20,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 109707 m²Veerser Weg 3 · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/1376 m²Veerser Weg 4 · 64,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/2361 m²Veerser Weg 4A · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1101.311 m²Veerser Weg 5 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/11.275 m²Veerser Weg 6 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/21.136 m²Veerser Weg 7 · 46,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 112/2741 m²Veerser Weg 8 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/31.325 m²Veerser Weg 9 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11.647 m²Veerser Weg 10 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/632.251 m²Veerser Weg 11 · 59,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 105/13568 m²Veerser Weg 11A · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/11574 m²Veerser Weg 11B · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/61.205 m²Veerser Weg 12 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54652 m²Veerser Weg 13 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11.433 m²Veerser Weg 14 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/3583 m²Veerser Weg 15 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/11.838 m²Veerser Weg 16 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79651 m²Veerser Weg 17 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80651 m²Veerser Weg 19 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/31824 m²Veerser Weg 20 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/1548 m²Veerser Weg 21 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/11.417 m²Veerser Weg 23 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/4571 m²Veerser Weg 24 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/24798 m²Veerser Weg 25 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/26874 m²Veerser Weg 25A · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/2938 m²Veerser Weg 26 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/31.298 m²Veerser Weg 27 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/15870 m²Veerser Weg 28 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/2800 m²Veerser Weg 29 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/601.023 m²Veerser Weg 34 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/131.046 m²Veerser Weg 38 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/201.155 m²Veerser Weg 40 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/2031.253 m²Veerser Weg 44 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/205352 m²Veerser Weg 46 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/25846 m²Veerser Weg 47 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/66576 m²Veerser Weg 49 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/68565 m²Veerser Weg 49C · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/6593 m²Veerser Weg 50 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/58832 m²Veerser Weg 51 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/55625 m²Veerser Weg 52 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/59826 m²Veerser Weg 53 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/15812 m²Veerser Weg 55 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/13674 m²Veerser Weg 56 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/15712 m²Veerser Weg 58 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/16712 m²Veerser Weg 60 · 24,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27383

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Veerser Weg in Scheeßel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Veerser Weg
NameVeerser Weg
Postleitzahl27383
OrtScheeßel
OrtsteilScheeßel
Breitengrad53.135654
Längengrad9.497629
Vorwahl04263, 04265, 04266, 04286
TelefonnetzScheessel, Fintel, Brockel, Gyhum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeScheeßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR