Veilchenring in 38536 Meinersen

Straßenprofil

Veilchenring in Meinersen

Die Straße Veilchenring liegt in Meinersen im Bereich Meinersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38536 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meinersen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05082, 05372

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 15,3 km, A 391 18,7 km, A 392 22,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Veilchenring in Meinersen im Bereich Meinersen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 18,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.475 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 7.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +73
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 15,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 130 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Leiferde
  • Weiterführende Schule2,2 kmSally Perel-Realschule Meinersen
  • Kita826 mDRK Kita Meinersen Süd
  • Bus83 mMeinersen, Maschhop, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmEhlershausen Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmOhof Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße4,4 km5.400 Kfz/Tag
  • A 215,3 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
  • A 39118,7 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmSibylla-Merian-GY · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,4 kmIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmSally Perel-Realschule Meinersen · Realschule
  • Berufliche Schule12,1 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,6 kmSchule der Zukunft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOkeraue bei Volkse, Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Erse · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzErseaue, Ersetal · 16,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 289 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Erse | Landschaftsschutzgebiet: Erseaue; Ersetal; Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile; Hagenbruch; Okertal; Untere Oker und Mittlere Aller | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 18,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 679 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 2,2 km
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 15,3 km
  • Naturnähe62/10020,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 17,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VeilchenringMeinersen
Grundschule5,4 km

Grundschule Leiferde

Kita826 m

DRK Kita Meinersen Süd

Bus83 m

Meinersen, Maschhop, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 18,5 km

Klinik / Notfall12,6 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2144,4 km

5.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 679 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 716 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGifhorner Straße 10 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 679 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 38536 Meinersen, Hauptstr. 30Hauptstr. 30 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut DurasinSchwarzer Weg 2 38536 Meinersen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LeiferdeGilder Weg 39 38542 Leiferde
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMeinersen, 38536, Gifhorner Str. 12Gifhorner Str. 12 38536 Meinersen
    Drogerie · 716 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 714 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 956 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 670 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 714 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 717 mOSM
  • Fleischerei WehmannHauptstraße 20 38536 Meinersen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Spargelhof
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodHauptstraße 37 38536 Meinersen
    Imbiss / Fast Food · 956 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 973 mOSM
  • Antiquitäten-Café
    Café · 1,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Maschhop
    Spielplatz · 210 mOSM
  • Park
    Park · 319 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 885 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 900 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Schweinegelände
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiDalldorfer Straße 7 38536 Meinersen
    Polizei · 740 mOSM
  • Feuerwehr MeinersenAm Eichenkamp 4 38536 Meinersen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 670 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Leiferde
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Enercon E-92
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Meinersen. Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 3, Nr. 14: 3, Nr. 22: 2, Nr. 24: 2 …

Flurstück 139/39859 m²Veilchenring 1 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/41880 m²Veilchenring 2 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/42792 m²Veilchenring 2A · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/43909 m²Veilchenring 2B · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/38728 m²Veilchenring 3 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/44820 m²Veilchenring 4 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/45916 m²Veilchenring 4A · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/47737 m²Veilchenring 5 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/53976 m²Veilchenring 6 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/30516 m²Veilchenring 6D · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/31516 m²Veilchenring 6E · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/28678 m²Veilchenring 8A · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/29651 m²Veilchenring 8B · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/261.383 m²Veilchenring 8C · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/39383 m²Veilchenring 9 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/40346 m²Veilchenring 9A · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/24115 m²Veilchenring 10 · 10,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/14244 m²Veilchenring 10 · 7,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/25463 m²Veilchenring 10 · 28,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/37779 m²Veilchenring 12 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/301.270 m²Veilchenring 14 · 17,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/31275 m²Veilchenring 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/3353 m²Veilchenring 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/15748 m²Veilchenring 15 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/211.315 m²Veilchenring 16 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/16861 m²Veilchenring 17 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/20753 m²Veilchenring 18 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/25765 m²Veilchenring 19 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/54690 m²Veilchenring 21 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/48800 m²Veilchenring 22 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/49484 m²Veilchenring 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 140/17698 m²Veilchenring 23 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/231.057 m²Veilchenring 24 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/24978 m²Veilchenring 24 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/37703 m²Veilchenring 25 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/12711 m²Veilchenring 27 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/191 m²Veilchenring 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 139/15496 m²Veilchenring 28 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/21306 m²Veilchenring 28 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/16774 m²Veilchenring 30 · 31,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38536

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Veilchenring in Meinersen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Veilchenring
NameVeilchenring
Postleitzahl38536
OrtMeinersen
OrtsteilMeinersen
Breitengrad52.468067
Längengrad10.367617
Vorwahl05082, 05372
TelefonnetzLanglingen, Meinersen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeMeinersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft765 EUR/Ew.BBSR INKAR