Veitenhäuser in 08233 Treuen

Straßenprofil

Veitenhäuser in Treuen

Die Straße Veitenhäuser liegt in Treuen im Bereich Veitenhäuser. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08233 zugeordnet. Ortsteilbezug: Treuen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 3,9 km, A 93 30,4 km, A 4 33,9 km Luftlinie
  • Breitband8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Veitenhäuser in Treuen im Bereich Veitenhäuser erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 40 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 10,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 12,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.637 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 8.056 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Treuen 3,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmLessingschule Treuen-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmMarienschule Treuen-Oberschule
  • Kita1,4 kmKindertageseinrichtung / "Pfiffikus" / OT Schreiersgrün
  • Bus40 mTreuen, Veitenhäuser, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,8 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmTreuen, Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmKlinikum Obergöltzsch Rodewisch
  • Fernstraße4,5 km43.248 Kfz/Tag
  • A 723,9 kmA 72 / AS Treuen
  • A 9330,4 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGöltzschtal, Triebtalgebiet · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzTalsperre Pöhl · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erzgebirge / Vogtland (Naturpark, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 8,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Göltzschtal; Triebtalgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Talsperre Pöhl | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 40 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 10,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung82/100A 72 / AS Treuen 3,9 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +44
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 43.248 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VeitenhäuserTreuen
Grundschule1,2 km

Lessingschule Treuen-Grundschule

Kita1,4 km

Kindertageseinrichtung / "Pfiffikus" / OT Schreiersgrün

Bus40 m

Treuen, Veitenhäuser, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 40 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 10,8 km

Klinik / Notfall6,5 km

Klinikum Obergöltzsch Rodewisch

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 724,5 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08233 Treuen, Rudolf-Breitscheid-Str. 17Rudolf-Breitscheid-Str. 17 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlOststr. 96 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland RodewischZur Sternkoppel 1 08228 Rodewisch
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAdiska LengenfeldZwickauer Straße 12A 08485 Lengenfeld
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 15 a 08209 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • PENNYPenny FalkensteinHangweg 9 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • REWEREWE Christan Stelzer oHGLengenfelder Straße 5 08468 Reichenbach / Vogtland
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAuerbach-VogtlandNicolaistr. 16 08209 Auerbach
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöltzschtalstraße 45 08209 Auerbach/Vogtland
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannAuerbach/Vogtland, 08209, Göltzschtalstraße 79a -79dGöltzschtalstraße 79a -79d 08209 Auerbach/Vogtland
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AuerbachGöltzschtalstraße 79a 08209 Auerbach
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 982 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 384 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 415 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkehandel Blechschmidt
    Getränkemarkt · 982 mOSM
  • Bäckerei WunderlichLauterbacher Straße 08233 Treuen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei SchneiderMarkt 08233 Treuen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Fruchtland
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant VeitenhäuserVeitenhäuser 12/10
    Restaurant · 384 mOSM
  • Curry 31
    Imbiss / Fast Food · 921 mOSM
  • Pieschels EisdielePfarrstraße 9 08233 Treuen
    Café · 1,2 kmOSM
  • WaldeslustWeißensander Straße 10 08233 Treuen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe PinocchioMarkt 4 08485 Lengenfeld
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gasthaus Veitenhäuser
    Spielplatz · 415 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 439 mOSM
  • Langer Teich
    Park · 976 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gartenhaus
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchreiersgrünLauterbacher Straße 4a 08233 Treuen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeirevier Auerbach-Klingenthal Polizeistandort TreuenMarkt 7 08233 Treuen
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.637 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 9661.610 m²Veitenhäuser 1 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 967/1012.180 m²Veitenhäuser 1b · 22,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 9652.030 m²Veitenhäuser 1c · 10,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 956/11.306 m²Veitenhäuser 2 · 21,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 958240 m²Veitenhäuser 3 · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 959240 m²Veitenhäuser 3b · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 957390 m²Veitenhäuser 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9641.410 m²Veitenhäuser 4b · 26,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 962230 m²Veitenhäuser 5 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 960/1797 m²Veitenhäuser 5b · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961440 m²Veitenhäuser 5c · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941/24.828 m²Veitenhäuser 5d · 8,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 941/a1.140 m²Veitenhäuser 5e · 17,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 938/b740 m²Veitenhäuser 5f · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941/b800 m²Veitenhäuser 5g · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941/c800 m²Veitenhäuser 5h · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 947/13.456 m²Veitenhäuser 6 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 945/c530 m²Veitenhäuser 7 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 944/a700 m²Veitenhäuser 7a · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 946300 m²Veitenhäuser 7b · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 945/2496 m²Veitenhäuser 7e · 22,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 942/111.223 m²Veitenhäuser 7f · 1,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 942/7701 m²Veitenhäuser 7g · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 952/54.331 m²Veitenhäuser 8 · 7,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 952/31.433 m²Veitenhäuser 8a · 13,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 9511.066 m²Veitenhäuser 9 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/a6.940 m²Veitenhäuser 9a · 2,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 947/21.207 m²Veitenhäuser 9b · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144810 m²Veitenhäuser 11 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1451.140 m²Veitenhäuser 97b · 14,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 141/b600 m²Veitenhäuser 98e · 17,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08233

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Veitenhäuser in Treuen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Veitenhäuser
NameVeitenhäuser
Postleitzahl08233
OrtTreuen
OrtsteilVeitenhäuser
Breitengrad50.531509
Längengrad12.319442
Vorwahl037468, 037606
TelefonnetzTreuen Vogtl, Lengenfeld Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeTreuen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.142 EUR/Ew.BBSR INKAR