Vellandstr. / Vellandstraße in 26892 Dörpen

Straßenprofil

Vellandstraße in Dörpen

Die Straße Vellandstraße liegt in Dörpen im Bereich Dörpen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26892 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dörpen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04963, 04966

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 6,2 km, A 280 22,4 km, A 28 35,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vellandstraße in Dörpen im Bereich Dörpen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 468 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 12,9 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.601 EUR/Ew., Steuerkraft 2.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -53
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 6,2 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Kluse
  • Weiterführende Schule468 mGymnasium Dörpen
  • Kita141 mKath. Dörpen Kindergarten
  • Bus333 mDörpen, LIDL, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,5 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße4,6 km5.264 Kfz/Tag
  • A 316,2 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28022,4 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium468 mGymnasium Dörpen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,8 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmAmandusschule, Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule14,0 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmSchule am Draiberg, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms · 10,4 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 15,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse (Naturschutzgebiet, 3,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 308 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 333 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 12,9 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,3 km
  • Schulen63/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 468 m
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10010,2 % Wald, 4,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VellandstraßeDörpen
Grundschule3,2 km

Grundschule Kluse

Kita141 m

Kath. Dörpen Kindergarten

Bus333 m

Dörpen, LIDL, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 12,9 km

Klinik / Notfall18,3 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4014,6 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 308 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 387 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 69 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 308 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 34-38 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 371 m
  • EDEKAEDEKA SchneiderHauptstr. 16 26892 Dörpen
    Lebensmittel · 550 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26871 Aschendorf, Raiffeisenstr. 1Raiffeisenstr. 1 26871 Aschendorf
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDörpen, 26892, Hauptstr. 73Hauptstr. 73 26892 Dörpen
    Drogerie · 387 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 375 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 243 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 750 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GanseforthHauptstraße 41 26892 Dörpen
    Bäckerei · 375 mOSM
  • Abeln/Bernzen
    Metzgerei · 581 mOSM
  • FRESH+COOLHauptstraße 99 26892 Dörpen
    Getränkemarkt · 641 mOSM
  • Elektro Robin
    Kiosk / Convenience · 781 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zwiebel
    Imbiss / Fast Food · 243 mOSM
  • Grill & Pfanne
    Restaurant · 263 mOSM
  • EisdieleHauptstraße 54 26892
    Café · 266 mOSM
  • Stricker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 867 mOSM
  • Eiscafe de FilippiMarienplatz 94 26871 Papenburg
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 292 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 439 mOSM
  • Park
    Park · 653 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 687 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 831 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Mauer
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 483 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr DörpenRägertstraße 11 26892 Dörpen
    Feuerwehr · 727 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 750 mOSM
  • Kläranlage Dörpen
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dörpen.Wohngeb. Südl. Hauptstr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 76875 m²Vellandstraße 1 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/291.129 m²Vellandstraße 1A · 20,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 104/271.024 m²Vellandstraße 1B · 19,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 147/32.420 m²Vellandstraße 2 · 28,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 75/16909 m²Vellandstraße 3 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/291.400 m²Vellandstraße 4 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/58426 m²Vellandstraße 5A · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/59429 m²Vellandstraße 5B · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/6700 m²Vellandstraße 6 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/56856 m²Vellandstraße 7 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/57855 m²Vellandstraße 9 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/1700 m²Vellandstraße 10 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/9945 m²Vellandstraße 11 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/19775 m²Vellandstraße 12 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/17774 m²Vellandstraße 14 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/18775 m²Vellandstraße 14 · 44,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/16775 m²Vellandstraße 16 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/15867 m²Vellandstraße 18 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/14741 m²Vellandstraße 20 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/13714 m²Vellandstraße 22 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/22309 m²Vellandstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/281.022 m²Vellandstraße 24 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/33692 m²Vellandstraße 26 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/5744 m²Vellandstraße 28 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/6702 m²Vellandstraße 30 · 25,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26892

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vellandstraße in Dörpen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vellandstraße
AbkürzungVellandstr.
Postleitzahl26892
OrtDörpen
OrtsteilDörpen
Breitengrad52.964149
Längengrad7.33496
Vorwahl04963, 04966
TelefonnetzDörpen, Neubörger
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeDörpen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.017 EUR/Ew.BBSR INKAR