Verdener Str. / Verdener Straße in 27751 Delmenhorst

Straßenprofil

Verdener Straße in Delmenhorst

Die Straße Verdener Straße liegt in Delmenhorst im Bereich Stickgras/Annenriede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stickgras/Annenriede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 1,5 km, A 1 5,1 km, A 281 6,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Verdener Straße in Delmenhorst im Bereich Stickgras/Annenriede erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 557 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 376 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 5,4 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Hasport 1,5 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule557 mGrundschule Hermann-Allmers-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst
  • Kita912 mEv.-luth. Kindergarten St. Stephanus
  • Bus376 mDelmenhorst Kieler Weg, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmHeidkrug, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmDelmenhorst Süd
  • Klinik / Notfall4,6 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße3,6 km56.225 Kfz/Tag
  • A 281,5 kmA 28 / AS Delmenhorst-Hasport
  • A 15,1 kmA 1 / AS Delmenhorst-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 316 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 376 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 5,4 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 56.225 Kfz/Tag
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Verdener StraßeDelmenhorst
Grundschule557 m

Grundschule Hermann-Allmers-Schule

Kita912 m

Ev.-luth. Kindergarten St. Stephanus

Bus376 m

Delmenhorst Kieler Weg, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 376 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 5,4 km

Klinik / Notfall4,6 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 283,6 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 316 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSyker Straße 174 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 316 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27751 Delmenhorst, Sykerstr. 38Sykerstr. 38 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Delmenhorst-AnnenriedeReinersweg 2 27751 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlBremer Str. 106 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktBremer Str. 78-82 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Hasporter DammHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannDelmenhorst, 27749, Lange Str. 16-18Lange Str. 16-18 27749 Delmenhorst
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 226 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 567 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 216 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'abSyker Straße 171-175 27751 Delmenhorst
    Getränkemarkt · 226 mOSM
  • Klein Karstadt
    Kiosk / Convenience · 358 mOSM
  • Fleischerei Hemmerling
    Metzgerei · 461 mOSM
  • Krützkamp
    Bäckerei · 809 mOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Milano UnoSyker Straße 118 27751 Delmenhorst
    Restaurant · 567 mOSM
  • Babylon PizzaBremer Straße 134 27751 Delmenhorst
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Café
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé pauliniSyker Straße 37 27751 Delmenhorst
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Time Out
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 488 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 566 mOSM
  • Park
    Park · 965 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Delmenhorst
    Friedhof · 985 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 4,6 kmOSM
  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6-7 Delmenhorst
    Polizei · 2,5 kmOSM
  • Berufsfeuerwehr Delmenhorst
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 216 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Berliner Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 47: 2

Flurstück 145/10461 m²Verdener Straße 1 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/13539 m²Verdener Straße 2 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/14318 m²Verdener Straße 2B · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/6524 m²Verdener Straße 3 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/11423 m²Verdener Straße 4 · 3,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/12572 m²Verdener Straße 5 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/5465 m²Verdener Straße 6 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/5680 m²Verdener Straße 7 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/4403 m²Verdener Straße 8 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/15474 m²Verdener Straße 9 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/4404 m²Verdener Straße 10 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/14474 m²Verdener Straße 11 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/5815 m²Verdener Straße 12 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/12296 m²Verdener Straße 13 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/11269 m²Verdener Straße 13A · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/5468 m²Verdener Straße 14 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/9690 m²Verdener Straße 15 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/53531 m²Verdener Straße 16 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/7658 m²Verdener Straße 17 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/54434 m²Verdener Straße 18 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/8614 m²Verdener Straße 19 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/30424 m²Verdener Straße 20 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/6624 m²Verdener Straße 21 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/37471 m²Verdener Straße 22 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/2688 m²Verdener Straße 23 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/9516 m²Verdener Straße 24 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/3688 m²Verdener Straße 25 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/8534 m²Verdener Straße 26 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/4688 m²Verdener Straße 27 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/16602 m²Verdener Straße 29 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/15568 m²Verdener Straße 31 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/14569 m²Verdener Straße 33 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/34607 m²Verdener Straße 35 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/20523 m²Verdener Straße 37 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/18565 m²Verdener Straße 39 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/19452 m²Verdener Straße 41 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/23542 m²Verdener Straße 43 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/24734 m²Verdener Straße 45 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/26600 m²Verdener Straße 47 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/45101 m²Verdener Straße 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/39496 m²Verdener Straße 49 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/231.026 m²Verdener Straße 55 · 5,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Verdener Straße in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Verdener Straße
AbkürzungVerdener Str.
Postleitzahl27751
OrtDelmenhorst
OrtsteilStickgras/Annenriede
Breitengrad53.044876
Längengrad8.662067
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR