Verschönerung in 25779 Hennstedt

Straßenprofil

Verschönerung in Hennstedt

Die Straße Verschönerung liegt in Hennstedt im Bereich Hennstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hennstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 13,1 km, A 7 32,0 km, A 210 35,1 km Luftlinie
  • Breitband88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Verschönerung in Hennstedt im Bereich Hennstedt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 586 m, weiterführend 10,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 420 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 573 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.024 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 13,1 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,5 km, 11.644 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,9 % Wald, 5,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule586 mGrundschule Hennstedt des Amtes KLG Eider in Hennstedt
  • Weiterführende Schule10,5 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Kirchspiellandgemeinden Eider in Tellingstedt
  • Kita505 mEv. Kindertagesstätte Lummerland Hennstedt
  • Bus420 mHennstedt(Dithm) Schule, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmLunden, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,6 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße18,5 km11.644 Kfz/Tag
  • A 2313,1 kmA 23
  • A 732,0 kmA 7 / AS Schleswig/Jagel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmGemeinschaftsschule Heide-Ost, Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule52,8 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule21,9 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHennstedter Moor, Nordergeest · 14,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hennstedter Moor (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Delver Koog (Naturschutzgebiet, 4,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hennstedter Moor; Nordergeest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 420 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 573 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 550 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,78 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur90/10088,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -1
  • Naturnähe63/1001,9 % Wald, 5,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
  • Schulen64/100Grundschule 586 m, weiterführend 10,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VerschönerungHennstedt
Grundschule586 m

Grundschule Hennstedt des Amtes KLG Eider in Hennstedt

Kita505 m

Ev. Kindertagesstätte Lummerland Hennstedt

Bus420 m

Hennstedt(Dithm) Schule, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 420 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 573 m

Klinik / Notfall11,6 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 518,5 km

11.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 550 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25779 Hennstedt, Tellingstedter Str. 11Tellingstedter Str. 11 25779 Hennstedt
    Lebensmittel-Discounter · 550 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BillSteller Weg 2 25795 Weddingstedt
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 905 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 548 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 559 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 140 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Eiderland-Bäckerei
    Bäckerei · 905 mOSM
  • MarkttreffZum Sportplatz 1 25788 Delve
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Schlachterei HeynJürgen-Sohrt-Straße 19 24803 Erfde
    Metzgerei · 10,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Izmir DönerTellingstedter Straße 1 25779 Hennstedt
    Restaurant · 548 mOSM
  • Café Klön-StuuvFuhlhorn 10 Delve
    Café · 5,2 kmOSM
  • SchützenhofHauptstraße 30 25782 Schalkholz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,2 kmOSM
  • Kalles ImbissMühlenberg 45 25794 Pahlen
    Imbiss / Fast Food · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 559 mOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 744 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 920 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 944 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HennstedtSchulstraße 2 25779 Hennstedt
    Feuerwehr · 553 mOSM
  • Polizeistation HennstedtTellingstedter Straße 8 25779 Hennstedt
    Polizei · 606 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 140 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 374 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 920 mOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.024 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Verschönerung, 25779 Hennstedt
Position: 54.288910, 9.171035

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Verschönerung in Hennstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Verschönerung
NameVerschönerung
Postleitzahl25779
OrtHennstedt
OrtsteilHennstedt
Breitengrad54.28891
Längengrad9.171035
Vorwahl04836
TelefonnetzHennstedt Dithm
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeHennstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR