Viehweg in 64380 Roßdorf

Straßenprofil

Viehweg in Roßdorf

Die Straße Viehweg liegt in Roßdorf im Bereich Gundernhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64380 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gundernhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 12,2 km, A 672 12,5 km, A 5 13,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Viehweg in Roßdorf im Bereich Gundernhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 666 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 515 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 7,6 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,45 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.531 EUR/Ew., Steuerkraft 1.290 EUR/Ew., Einzelhandel 9.445 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +178 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 12,2 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 12.450 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule666 mGundernhäuser Schule
  • Weiterführende Schule2,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule
  • Kita827 mDie kleinen Strolche Herr Storck
  • Bus515 mRoßdorf-Gundernhausen Hauptstraße, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmDarmstadt-Arheilgen Bahnhof, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmDieburg Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße7,7 km12.450 Kfz/Tag
  • A 66112,2 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 67212,5 kmA 672 / AS Darmstadt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmGeorg-Büchner-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,5 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,3 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,3 kmGustav-Heinemann-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer und kleiner Bruch bei Roßdorf, Scheftheimer Wiesen bei Darmstadt · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWald und Magerrasen bei Roßdorf · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Stadt Darmstadt · 6,0 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scheftheimer Wiesen bei Darmstadt (Naturschutzgebiet, 2,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald und Magerrasen bei Roßdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf; Scheftheimer Wiesen bei Darmstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.531 EUR/Ew., Steuerkraft 1.290 EUR/Ew., Einzelhandel 9.445 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 515 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 7,6 km, ca. 90 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10064,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe69/10035,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 661 / AS Egelsbach 12,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ViehwegRoßdorf
Grundschule666 m

Gundernhäuser Schule

Kita827 m

Die kleinen Strolche Herr Storck

Bus515 m

Roßdorf-Gundernhausen Hauptstraße, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 515 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall8,5 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 387,7 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ErcanTheodor-Clausen-Straße 8 64380 Roßdorf
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTheodor-Clausen-Straße 10 64380 Roßdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlWaldstr. 65 64846 Groß-Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64380 Roßdorf, Am Schatzborn 2Am Schatzborn 2 64380 Roßdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny ZimmernReinheimer Str. 42-44 64846 Gross-Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRoßdorf, 64380, Theodor-Clausen-Str. 4Theodor-Clausen-Str. 4 64380 Roßdorf
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMax-Planck-Straße 4 64846 Groß-Zimmern
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DieburgLagerstraße 5 64807 Dieburg
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 506 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 154 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 297 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkhalle
    Kiosk / Convenience · 506 mOSM
  • Bäckerei Schellhaas
    Bäckerei · 527 mOSM
  • Baumers Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Lindenhof-LädchenErbacher Straße 75 64380 Roßdorf
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Profi Getränke ShopRöntgenstraße 2a 64846 Groß-Zimmern
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten Rödehof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 154 mOSM
  • Gran SassoHauptstraße 44 64380 Roßdorf
    Restaurant · 566 mOSM
  • KFCHeinz-Friedrich-Straße 20 64380 Roßdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Café ErnstMax-Planck-Straße 2 64846 Groß-Zimmern
    Café · 2,6 kmOSM
  • EisdieleWilhelm-Leuschner-Straße 14 64846 Groß-Zimmern
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 189 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 440 mOSM
  • Schützengesellschaft SG04 Gundernhausen
    Sportzentrum · 479 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 994 mOSM
  • Friedhof Gundernhausen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 297 mOSM
  • Klärwerk Roßdorf
    Kläranlage · 958 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.531 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 470 €/m² in 377 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.531 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Roßdorf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64380

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Viehweg in Roßdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Viehweg
NameViehweg
Postleitzahl64380
OrtRoßdorf
OrtsteilGundernhausen
Breitengrad49.875801
Längengrad8.784124
Vorwahl06071, 06154
TelefonnetzDieburg, Ober-Ramstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeRoßdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B913 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.290 EUR/Ew.BBSR INKAR