Viethstr. / Viethstraße in 26434 Wangerland

Straßenprofil

Viethstraße in Wangerland

Die Straße Viethstraße liegt in Wangerland im Bereich Hooksiel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26434 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hooksiel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFriesland
  • Vorwahl04425, 04426, 04461, 04463, 04464

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 8,1 km, A 27 39,4 km, A 28 39,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Viethstraße in Wangerland im Bereich Hooksiel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 609 m, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 402 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 11,2 km, Rufbus 402 m, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,02 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.311 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.824 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +121
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Voslapp 8,1 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.875 je 100.000 Einwohner im Landkreis Friesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,3 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule609 mGrundschule Hooksiel
  • Weiterführende Schule7,2 kmOBS Marion-Dönhoff mit Förderklassen Körperliche u. Motorische Entwicklung
  • Kita6,4 kmAWO Kindergarten Fedderwarden
  • Bus402 mHooksiel Alter Hafen, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmWilhelmshaven Hbf, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmSchortens-Heidmühle, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmKlinikum Wilhelmshaven gGmbH
  • Fernstraße17,3 km28.681 Kfz/Tag
  • A 298,1 kmA 29 / AS Voslapp
  • A 2739,4 kmA 27 / AS Bremerhaven-Überseehäfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmMariengymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmIntegrierte Gesamtschule Friesland-Nord · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmOBS Marion-Dönhoff mit Förderklassen Körperliche u. Motorische Entwicklung · Oberschule
  • Berufliche Schule11,8 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmFörderzentrum Wilhelmshaven FöS LE+SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFischhausen, Wiesenbatterie Schillig · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer, Wangerland · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzGroß-Scheep, Teichfledermausgewässer · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 443 ha, Gewerbe 173 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Groß-Scheep; Teichfledermausgewässer; Wangerland - binnendeichs

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 402 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 11,2 km, Rufbus 402 m, ca. 41 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,3 km, 28.681 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 17,3 Min.
  • Naturnähe55/1001,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.311 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.824 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ViethstraßeWangerland
Grundschule609 m

Grundschule Hooksiel

Kita6,4 km

AWO Kindergarten Fedderwarden

Bus/Rufbus402 m

Hooksiel Alter Hafen, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 402 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 11,2 km, Rufbus 402 m

Klinik / Notfall9,9 km

Klinikum Wilhelmshaven gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2917,3 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA ScheidemannBäderstr. 3 26434 Wangerland
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPosener Straße 91 26388 Wilhelmshaven
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26388 Wilhelmshaven, Posener Str. 99Posener Str. 99 26388 Wilhelmshaven
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlPosener Straße 113 26388 Wilhelmshaven
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWilhelmshaven, 26388, Flutstr. 99Flutstr. 99 26388 Wilhelmshaven
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 522 mnächste lokale Versorgung
  • Café 324 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kapadokya Kebap Haus HooksielLange Straße 51 26434 Wangerland
    Metzgerei · 522 mOSM
  • Bäckerei und Konditorei Ulfers Eden Filiale HooksielRobbenplate 22 26434 Wangerland
    Bäckerei · 561 mOSM
  • Dorfladen "Zur Mühle"Hauptstraße 67 26388 Wilhelmshaven
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Kiebitzmarkt Rieken
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lorenz Bäcker Vicbur
    Café · 324 mOSM
  • Ahoi Cocktailbar & Vinothek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 327 mOSM
  • Hotel zum PackhausAm Hafen 1 26434 Wangerland
    Restaurant · 328 mOSM
  • Bacio26434 Wangerland
    Eisdiele · 350 mOSM
  • Fisch-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 470 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 590 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 646 mOSM
  • Bolzplatz
    Park · 718 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradvermietung BlinkfüerGoldstraße 14 26434 Wangerland
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hooksiel
    Feuerwehr · 600 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 350 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 356 mOSM
  • Kläranlage Hooksiel
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 120 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.311 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wangerland-Küste-ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11A: 2

Flurstück 98759 m²Viethstraße 1 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1800 m²Viethstraße 1A · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81102 m²Viethstraße 2 · 70,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/21.095 m²Viethstraße 3 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82122 m²Viethstraße 4 · 70,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/3536 m²Viethstraße 5 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/6440 m²Viethstraße 5A · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/2325 m²Viethstraße 6 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1844 m²Viethstraße 7 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84149 m²Viethstraße 8 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/6980 m²Viethstraße 9 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/3151 m²Viethstraße 10 · 71,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/3804 m²Viethstraße 11 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/2441 m²Viethstraße 11A · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/2422 m²Viethstraße 11A · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/4218 m²Viethstraße 12 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3647 m²Viethstraße 13 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/44799 m²Viethstraße 13A · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87116 m²Viethstraße 14 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/11.615 m²Viethstraße 15 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8894 m²Viethstraße 16 · 68,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89120 m²Viethstraße 18 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/31159 m²Viethstraße 19A · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/35152 m²Viethstraße 19B · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/25212 m²Viethstraße 19C · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/24220 m²Viethstraße 19D · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90121 m²Viethstraße 20 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/10357 m²Viethstraße 21 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/18365 m²Viethstraße 21A · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/14253 m²Viethstraße 21B · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/13252 m²Viethstraße 21C · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/12300 m²Viethstraße 21D · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/11336 m²Viethstraße 21E · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9187 m²Viethstraße 22 · 72,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/24182 m²Viethstraße 23 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/23190 m²Viethstraße 23A · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/27310 m²Viethstraße 23B · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/28275 m²Viethstraße 23C · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93170 m²Viethstraße 24 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/3774 m²Viethstraße 25 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/29286 m²Viethstraße 25A · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/30455 m²Viethstraße 25B · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/5820 m²Viethstraße 27 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/1765 m²Viethstraße 29 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/15543 m²Viethstraße 33 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/13491 m²Viethstraße 35 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/16526 m²Viethstraße 37 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/4606 m²Viethstraße 39 · 31,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26434

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Viethstraße in Wangerland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Viethstraße
AbkürzungViethstr.
Postleitzahl26434
OrtWangerland
OrtsteilHooksiel
Breitengrad53.629242
Längengrad8.032449
Vorwahl04425, 04426, 04461, 04463, 04464
TelefonnetzWangerland-Hooksiel, Wangerland-Horumersiel, Jever, Wangerland, Wittmund-Carolinensiel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisFriesland
GemeindeWangerland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR