Vietznitzer Str. / Vietznitzer Straße in 14662 Friesack

Straßenprofil

Vietznitzer Straße in Friesack

Die Straße Vietznitzer Straße liegt in Friesack im Bereich Friesack. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14662 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friesack.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 15,5 km, A 10 28,5 km, A 111 41,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vietznitzer Straße in Friesack im Bereich Friesack erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 617 m, weiterführend 617 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 43,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 33,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 28,2 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.562 EUR/Ew., Steuerkraft 462 EUR/Ew., Einzelhandel 7.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Fehrbellin 15,5 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule617 mKooperationsschule Friesack mit Primarstufe
  • Weiterführende Schule617 mKooperationsschule Friesack mit Primarstufe
  • Kita667 mRhinspatzen
  • Bus236 mFriesack, Nauener Straße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,0 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmFriesack (Mark), Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,4 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße15,2 km4.690 Kfz/Tag
  • A 2415,5 kmA 24 / AS Fehrbellin
  • A 1028,5 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium770 mOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,0 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule21,9 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule770 mOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule22,2 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFriesacker Zootzen (Erweiterung), Görner See · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFriesacker Zootzen, Görner See · 3,4 % FFH, Rhin-Havelluch, U. Rhinluch/Dreetzer See, Havell. Luch und Belziger Landschaftsw. · 54,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 70,4 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 85,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friesacker Zootzen (Erweiterung) (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Friesacker Zootzen; Görner See; Oberes Temnitztal Ergänzung; Unteres Rhinluch - Dreetzer See; Unteres Rhinluch - Dreetzer See Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Friesacker Zootzen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 43,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 33,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 617 m, weiterführend 617 m
  • Digitale Infrastruktur91/10089,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten88/100ALDI Nord 927 m, 2 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 24.562 EUR/Ew., Steuerkraft 462 EUR/Ew., Einzelhandel 7.608 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 24 / AS Fehrbellin 15,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 29,2 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vietznitzer StraßeFriesack
Grundschule617 m

Kooperationsschule Friesack mit Primarstufe

Kita667 m

Rhinspatzen

Bus236 m

Friesack, Nauener Straße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 43,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 33,8 km

Klinik / Notfall23,4 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16715,2 km

4.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 927 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKlessener Straße 36 14662 Friesack
    Lebensmittel-Discounter · 927 m
  • NORMANORMAHamburger+Straße+6 14662 Friesack
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 641 mnächste lokale Versorgung
  • Café 816 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 277 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 825 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 641 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 915 mOSM
  • Armster
    Bäckerei · 915 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 977 mOSM

Gastronomie3 Typen

  • Eiscafe NeumannBerliner Allee 11 14662 Friesack
    Café · 816 mOSM
  • Bistro FriesackKlessener Straße 2 14662 Friesack
    Imbiss / Fast Food · 847 mOSM
  • Deutsches HausBirkenstraße 13 14662 Mühlenberge
    Restaurant · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 277 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 500 mOSM
  • HohenzollernparkBerliner Allee 14662 Friesack
    Park · 744 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 763 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 834 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 868 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr FriesackKlessener Straße 2a 14662 Friesack
    Feuerwehr · 892 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 825 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 20 €/m² in 0 m; Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.562 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Friesack W ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 15: 2, Nr. 17: 6, Nr. 18: 2 …

Flurstück 99546 m²Vietznitzer Straße 5 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100907 m²Vietznitzer Straße 6 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/1307 m²Vietznitzer Straße 7 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/2556 m²Vietznitzer Straße 8 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/198 m²Vietznitzer Straße 8 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128425 m²Vietznitzer Straße 9 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 129362 m²Vietznitzer Straße 10 · 50,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 130205 m²Vietznitzer Straße 11 · 46,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 131193 m²Vietznitzer Straße 12 · 44,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 132195 m²Vietznitzer Straße 13 · 42,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 134349 m²Vietznitzer Straße 14 · 48,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 842399 m²Vietznitzer Straße 14 a · 57,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1267 m²Vietznitzer Straße 15 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 843440 m²Vietznitzer Straße 15 · 61,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 136363 m²Vietznitzer Straße 16 · 75,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13715.876 m²Vietznitzer Straße 17 · 10,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 138179 m²Vietznitzer Straße 17 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1393.651 m²Vietznitzer Straße 17 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1401.277 m²Vietznitzer Straße 17 · 39,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1411.277 m²Vietznitzer Straße 17 · 22,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1421.277 m²Vietznitzer Straße 17 · 10,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 359144 m²Vietznitzer Straße 18 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 76033 m²Vietznitzer Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FestplatzFlurstück 358203 m²Vietznitzer Straße 19 · 59,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 356114 m²Vietznitzer Straße 20 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 35778 m²Vietznitzer Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 355104 m²Vietznitzer Straße 21 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 35381 m²Vietznitzer Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 354108 m²Vietznitzer Straße 22 · 99,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 351149 m²Vietznitzer Straße 23 · 98,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 352118 m²Vietznitzer Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 349131 m²Vietznitzer Straße 24 · 99,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 350106 m²Vietznitzer Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 348289 m²Vietznitzer Straße 25 · 55,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 347159 m²Vietznitzer Straße 26 · 100,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 346113 m²Vietznitzer Straße 27 · 98,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 37185 m²Vietznitzer Straße 28 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 37282 m²Vietznitzer Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 36739 m²Vietznitzer Straße 29 · 99,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 368304 m²Vietznitzer Straße 29 · 60,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 369114 m²Vietznitzer Straße 29 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 363368 m²Vietznitzer Straße 30 · 92,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14662

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vietznitzer Straße in Friesack

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vietznitzer Straße
AbkürzungVietznitzer Str.
Postleitzahl14662
OrtFriesack
OrtsteilFriesack
Breitengrad52.73761
Längengrad12.591457
Vorwahl033235
TelefonnetzFriesack
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeFriesack, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft462 EUR/Ew.BBSR INKAR